РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г. Москва
Люблинский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Демьяненко О.А.,
при секретаре Дементьевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1588-11 по иску Ермаковой Л.В., ФИО1 к Префектуре ЮВАО г.Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об оформлении вселения в жилое помещение, изменении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ермакова Л.В. и ФИО1 обратились в суд с иском к Префектуре ЮВАО г.Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы (ДЖП и ЖФ) об оформлении вселения в жилое помещение, изменении договора социального найма жилого помещения.
В обоснование своих требований истцы указали, что Ермакова Л.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В феврале ДД.ММ.ГГГГ. сын нанимателя ФИО11 женился на ФИО4, от брака у них трое несовершеннолетних детей. Истцы обратились к ответчикам по вопросу оформления вселения в указанное помещение ФИО1, однако им было отказано, поскольку площадь жилого помещения будет менее учетной нормы на каждого человека. Истцы не согласны с данным отказом, поскольку семья ФИО1 12 лет состоит на очереди нуждающихся в жилом помещении, ФИО1 в настоящее время нигде не зарегистрирована. Дети ФИО11 и ФИО1 зарегистрированы и проживают в спорной квартире, мать должна проживать со своими детьми.
Истцы Ермакова Л.В. и ФИО1 в судебное заседание явились, свои требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ДЖП и ЖФ г.Москвы и Префектура ЮВАО г.Москвы не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств подтверждающих уважительность причин не явки в судебное заседание и письменных возражений не представили.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООиП Муниципалитета района «Печатники» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12, ФИО1, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразили согласие с иском.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, ФИО15, ФИО13 в судебном заседании просили иск удовлетворить.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Ермакова Л.В., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела (л.д. 20, 50).
В качестве членов семьи нанимателя в указанной квартире зарегистрированы: наниматель Ермакова Л.В., муж нанимателя ФИО15, сын нанимателя ФИО12, жена сына ФИО1, несовершеннолетняя внучка ФИО5, дочь нанимателя ФИО13, внук ФИО14, несовершеннолетняя внучка ФИО6, сын нанимателя ФИО11, а также несовершеннолетние внуки ФИО7, ФИО8, ФИО9 (12-14).
Зарегистрированные в указанной квартире ФИО12, его жена ФИО1 и их несовершеннолетняя дочь ФИО5 в указанной квартире не проживают, фактически проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье- доступное жилье» (л.д.15, 59-60).
Сын нанимателя спорного жилого помещения ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО1 (добрачная фамилия – <данные изъяты>), от брака у них имеются несовершеннолетние дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.16-19). Жена ФИО11- ФИО1 ранее была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, которая была продана ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ФИО1 нигде не зарегистрирована (л.д.11, 36).
С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживает в указанной квартире, ведет с нанимателем и другими членами семьи нанимателя общее хозяйство, другого жилья не имеет. Указанные обстоятельства подтвердили как наниматель спорной квартиры Ермакова Л.В., так и члены ее семьи, участвующие в судебном заседании.
Согласно объяснений истца ФИО10 1- комнатная квартира, общей площадью 30,7 кв.м., по адресу: <адрес> была продана с целью улучшения жилищных условий семьи: для наличия первоначального взноса для покупки квартиры с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье- доступное жилье». Как следует из материалов дела ФИО11 неоднократно с ДД.ММ.ГГГГ. обращался Управление ДЖПиЖФ в ЮВАО г.Москвы с заявлениями о заключении с ним и членами его семьи: женой и детьми договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье- доступное жилье» (л.д.37-39).
Согласно ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье. ФИО11 с тремя несовершеннолетними детьми, младшему из которых еще нет и семи месяцев, зарегистрирован и проживает в указанной квартире по адресу: <адрес>. Его жена и мать детей ФИО1 не имеет регистрации и фактически проживает в данной квартире. Другого жилого помещения ФИО11 и ФИО1 для проживания с детьми не имеют.
Ермакова Л.В. обратилась в Префектуру ЮВАО с заявлением об оформлении вселения ФИО1 в вышеназванной квартиру. Однако распоряжением Префекта ЮВАО от ДД.ММ.ГГГГ за №ж ей было отказано со ссылкой на ч.1 ст. 70 ЖК РФ, поскольку после вселения ФИО1 на каждого члена семьи нанимателя из 13 человек будет приходиться по 4,48 кв.м. общей площади, т.е. менее учетной нормы-10 кв.м. (л.д.10).
По смыслу ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. При этом наймодатель вправе запретить вселение других граждан, в случае если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
ЖК РФ определяет понятие учетной нормой площади жилого помещения, как минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п.4 ст. 50 ЖК РФ).
Из вышеназванных норм следует, что законодатель предусмотрел право наймодателя запретить вселение других граждан в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, и это приведет к принятию данной семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Однако как усматривается из материалов дела и до вселения ФИО1 общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи ФИО1 составляет менее учетной нормы- 4,85 кв.м. (58,2 кв.м. / 12 чел.). Семья Ермаковой Л.В. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
Таким образом, вселение в вышеназванное жилое помещение ФИО1 не приведет к тому, что общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи ФИО1 составит менее учетной нормы и не послужит основанием для постановки семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
С учетом изложенных обстоятельств, применяя приведенные нормы права, полагает необходимым исковые требования удовлетворить, обязать ДЖП и ЖФ г.Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения в связи с вселением ФИО1 в указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ермаковой Л.В., ФИО1 к Префектуре ЮВАО г.Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об оформлении вселения в жилое помещение, изменении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Ермаковой Л.В., указав в данном договоре ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.
Судья Демьяненко О.А.