РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года город Москва
Люблинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Лебедева Ю. В.,
при секретаре Ноздрачевой Т.И.,
с участием представителя истца и третьего лица по доверенности Габбасова Р.Р., адвоката ответчика ФИО7, представителя третьего лица ГУ г. Москвы «ИС района Люблино» - ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний № 214 гражданское дело № 2-95/2011 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Люблино» к Баклашову В.Н., Садыгов Р.А. Рамизу Амираслану оглы, Кошкаровой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к Баклашову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая следующее. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
В ходе судебного разбирательства к участие в деле в качестве соответчиков были привлечены Садыгов Р.А., Кошкарова Е.Ю., а также истец уточнил исковые требования, указав следующее. Истцом был произведен перерасчет и доначисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении находящейся в собственности и в использовании на условиях договора аренды (найма) жилого помещения: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за трех человек (на основании, в соответствии и согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ, Акта и других поступивших сведений и документов) на сумму <данные изъяты> и в связи с наличием отношений по Договору найма (аренды), заключенного между Баклашовым В.Н. и Садыгов Р.А.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за четырех человек (на основании, в соответствии и согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ, Акта и других поступивших сведений и документов) на сумму <данные изъяты> руб. и в связи с наличием отношений по Договору найма (аренды), заключенного между Баклашовым В.Н. (от его имени в лице Кошкаровой Е.Ю.) и Садыгов Р.А. В настоящее время Баклашов В.Н. находится на принудительном лечении в ПБ №, однако он не признан недееспособным. Истец просит: взыскать с Баклашова В.Н., Садыгов Р.А., Кошкаровой Е.Ю. сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с Баклашова В.Н., Садыгов Р.А., Кошкаровой Е.Ю. пеню в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с Баклашова В.Н., Садыгов Р.А., Кошкаровой Е.Ю. госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.
Представитель истца и третьего лица по доверенности Габбасов Р.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Баклашов В.Н. в судебное заседание не явился, согласно постановлению Люблинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Баклашову В.Н. применена принудительная мера медицинского характера в виде направления на принудительное лечение в психиатрический стационар специализированного типа (т. 1 л.д. 36-37). По сообщению ПБ № ДЗ г. Москвы Баклашов В.Н. находится на принудительном лечении в данном учреждении, больница не имеет спецтранспорта и конвойной службы для доставки Баклашова В.Н. в суд, Кошкарова Е.Ю. имеет от Баклашова В.Н. нотариальную доверенность по вопросам предоставления его интересов в судебных инстанциях (т. 1 л.д. 187,246). Баклашовым В.Н. представлено суду заявление о том, что он извещен о рассмотрении данного гражданского иска в суде, просил рассмотреть дело в его отсутствии, Кошкарова Е.Ю. имеет от него доверенность по вопросам предоставления его интересов в судебных инстанциях (т. 1 л.д. 188,248). Согласно ответу ПКБ № им. ФИО6 Баклашов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ находится на стационарной судебно-психиатрической экспертизе (т. 2 л.д. 14).
Определением Люблинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу был назначен адвокат для представления интересов ответчика Баклашова В.Н. (т. 1 л.д. 259).
Адвокат ответчика Баклашова В.Н. по ордеру ФИО7 исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Кошкарова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представила, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик Садыгов Р.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно материалу проверки ОВД района Люблино по судебному поручению о вручении повестки, Садыгов Р.А. в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> не проживает ( т.2 л.д. 4,5).
Представитель третьего лица ГУ г. Москвы «ИС района Люблино» по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 153, 155, 156 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Судом установлено, что ответчик Баклашов В.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 3, что подтверждается копией карточки учета, выписки из домовой книги (т.1 л.д. 8,9,29,30) копией свидетельства о праве на наследство ( т. 1 л.д. 10,33,89-90), а также копией наследственного дела ( т. 1 л.д. 198-209).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей. Согласно сведениям о начислениях и поступивших оплатах по коммунальным платежам, представленной расчетным отделом ГУП г.Москвы «ДЕЗ района «Люблино», усматривается, что задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей за указанный период составляет <данные изъяты> рублей.
Судом тщательно проверялась история начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также поступивших оплатах. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.
Также на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, а также согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно, что составляет <данные изъяты> руб.
Таким образом, сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> рублей. Судом тщательно проверялся расчет исковых требований.
Ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств оплат за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях к ответчику Баклашову В.Н.
Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца к ответчикам Садыгов Р.А. и Кошкаровой Е.Ю. по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.
Анализ статьи 155 Жилищного кодекса РФ не позволяет сделать вывод о наличии законных и правомерных оснований для взыскания с ответчиков Кошкаровой Е.Ю. и Садыгов Р.А. сумм задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов.
Так, Кошкарова Е.Ю. не является собственником, временным жильцом <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 3, не зарегистрирована в ней, что подтверждается карточкой учета, выпиской из домовой книги (т. 1 л.д. 8,9,29,30). Кошкарова Е.Ю. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается финансовым лицевым счетом ( т. 1 л.д. 58), выпиской из домовой книги (т. 1 л.д. 59), единым жилищным документом (т. 1 л.д. 60-61), выпиской из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № жк (т.1 л.д. 65), копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 67), рапортом Врио начальника МОБ ОВД по району Люблино г. Москвы (т. 1 л.д. 232). Суд, оценивая данные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что оснований не доверять вышеуказанным доказательствам у суда нет, так как они отвечают требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ.
Кошкарова Е.Ю. является представителем Баклашова В.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года (т. 1 л.д. 34). ДД.ММ.ГГГГ Кошкаровой Е.Ю., действующей от имени собственника Баклашова В.Н. был заключен с ФИО9 договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 39-40).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику Кошкаровой Е.Ю. не основаны на законе. Кошкарова Е.Ю. не является собственником, временным жильцом <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 3, не зарегистрирована в ней, в связи с чем, у истца нет оснований для предъявления к ней настоящего иска.
Ответчик ФИО9 на основании договора аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Баклашовым В.Н. использовал квартиру для проживания себя и своей семьи в составе: ФИО10, ФИО11 сроком по ДД.ММ.ГГГГ ( т. 1 л.д. 54-56).
ДД.ММ.ГГГГ Кошкаровой Е.Ю., действующей от имени собственника Баклашова В.Н. был заключен с ФИО9 договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 39-40).
Договор найма жилого помещения с Садыгов Р.А. был заключен на определенный срок.
В силу п. 12 статья 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Согласно материалу проверки ОВД района Люблино по судебному поручению о вручении повестки, Садыгов Р.А. в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> не проживает ( т.2 л.д. 4,5).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику Садыгов Р.А. не основаны на законе. Садыгов Р.А. не является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 3, не зарегистрирован в ней, в связи с чем, у истца нет оснований для предъявления к ней настоящего иска.
В силу ч. 7,8,9,10,11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения – Баклашове В.Н.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика Баклашова В.Н. надлежит взыскать судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (т. 1 л.д. 41,73).
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Люблино» к Баклашову В.Н., ФИО13, Кошкаровой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов– удовлетворить частично.
Взыскать с Баклашова В.Н. в пользу ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Люблино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы в сумме <данные изъяты> копеек, а всего на <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований к ФИО14, Кошкаровой Е.Ю. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд города Москвы в течение десяти дней.
Федеральный судья