Дело № 2-7372-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Москва 21 июня 2011 года
Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гончаровой В.И., при секретаре Красновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7372-11 по иску Матющенковой Н.К. к Емановой С.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с названным иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей был заключен договор передачи квартиры в пользование с правом регистрации по месту жительства. В настоящее время Еманова С.И. не проживает в спорной квартире, сохраняя лишь регистрацию в ней. В связи с этим истица просить прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истица не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель УФМС России по городу Москве в судебное заседание не явился.
Учитывая, что Еманова С.И. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, суд находит, что отложение судебного разбирательства повлекло бы за собой нарушение прав истца на своевременное рассмотрение дала, а действия ответчика суд расценивает как умышленное затягивание судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Матющенкова Н.К. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6,7,8).
ДД.ММ.ГГГГ Матющенкова Н.К. заключила с Емановой С.И. договор передачи квартиры в пользование, по условиям которого передала в пользование ответчицы вышеуказанную квартиру с правом регистрации по месту жительства на указанной площади (л.д. 9).
В силу пунктов 4 и 6 Договора квартира передается ответчице для проживания и ей запрещается использовать жилое помещение по другому назначению. Еманова С.И. обязуется содержать квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилого фонда.
После заключения указанного договора Еманова С.И. зарегистрировалась в спорной квартире (л.д. 4-5), однако в ней не проживает, сохраняя лишь регистрацию.
Статьи 420 и 421 ГК РФ устанавливают, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По смыслу названных норм права свобода при заключении договора проявляется, как правило, и в том, что его условия определяются по усмотрению сторон. Соглашение есть взаимодействие воли сторон, направленное на достижение одной и той же юридической цели.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 ГК РФ).
Применительно к вышеуказанному договору суд находит установленным, что стороны осознано, в соответствии с действующим законодательством и по своей воле оговорили все его существенные условия.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, суд приходит в выводу о том, что Поднаниматель принял на себя не только перечисленные в договоре обязательства, но и обязательства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы, к коим, в частности, относится обязанность своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 и 154 ЖК РФ).
В соответствии со статьями 309 – 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со статьями 56 и 57 ГПК РФ стороны должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.
При таких обстоятельствах, суд находит, что представленными доказательствами полностью установлена обоснованность исковых требований Матющенковой Н.К.. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право (создающих угрозу нарушения).
На основании вышеназванных норм закона и представленных доказательств, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Матющенковой Н.К. к Емановой С.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить за Емановой С.И. право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Емановой С.И. с регистрационного учета из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..
Судья