РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 г. г. Москва
Люблинский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Гончаровой В.И.
При секретаре Исакиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-908-11 по иску ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Демиховой Т.А. о взыскании задолженности по договору
Установил:
ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» обратился в суд с иском к Демиховой Т.А. о взыскании <данные изъяты> руб., в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор купли- продажи с рассрочкой платежа <адрес>, но последняя условия договора по оплате не выполняет, поэтому образовалась задолженность. Просят взыскать с ответчика <данные изъяты> руб, из них - <данные изъяты> коп. в бюджет города Москвы (сумма платежей по договору по графику №), в том числе: <данные изъяты> коп. сумма платежей по договору по графику №; <данные изъяты> коп. пени за просрочку
- <данные изъяты> коп. - в пользу ГУП г Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» (сумма платежей по договору по графику №), в том числе:
<данные изъяты> коп. сумма платежей по договору по графику №, <данные изъяты> коп. пени за просрочку и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Демихова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства регистрации, возражений по иску не представила.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако конверт вернулся без вручения его адресату, так как ответчик отказался его получать. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, отказавшегося получать судебную повестку.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно требованию ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП г. Москвы « Московский городской Центр арендного жилья» и Демиховой Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 был заключен договор купли- продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье- доступное жилье» сроком на десять лет ( л.д. 7-10).
По условия договора ( п. 1.3) выкупная стоимость жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.
Рассрочкой платежа являются поэтапная оплата выкупной стоимости квартиры состоящей из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, установленных Графиком № ( п. 5.2.), первоначальный взнос в счет оплаты выкупной стоимости составляет 40% от выкупной стоимости жилого помещения, ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые покупателем в счет оплаты выкупной стоимости квартиры и за рассрочку платежа в размере 5% годовых, от невнесения суммы по оплате выкупной стоимости жилого помещен, размеры установлены Графиком № ( п. договора 5.2.2. ).С графиком № и графиком № покупатель была ознакомлена, о чем свидетельствуют ее подписи ( л.д. 11,12).
Однако, условия договора по выплате платежей ответчиком не выполнялись и образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 123 885,23 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л.д. 13),
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил :
Исковые требования ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Демиховой Т.А. о взыскании задолженности по договору - удовлетворить
Взыскать с Демиховой Т.А. в бюджет города Москвы <данные изъяты> копеек сумма платежей по договору по графику №, <данные изъяты> коп. пени за просрочку.
Взыскать с Демиховой Т.А. в пользу ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» <данные изъяты> копейки, в том числе <данные изъяты> копеек сумма платежей по договору по графику №, <данные изъяты> копейки – пени по гр № и госпошлину в сумме <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья