РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года город Москва
Люблинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Лебедева Ю. В.,
при секретаре Ноздрачевой Т.И.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний № 214 гражданское дело № 2-2008/2011 по иску Нагорного Г.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Нагорный Г.В. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено на основании Выписки из распоряжения Префекта ЮАО от ДД.ММ.ГГГГ №, а также на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец решил приватизировать спорную квартиру, в связи с чем, обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы. Однако, в удовлетворении просьбы истца было отказано по причине отсутствия оформленных прав собственности города Москвы на занимаемую площадь.
Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы явку своего представителя в суд не обеспечил, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 35).
Третье лицо Главное квартирно-эксплуатационное управление Минобороны России в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, просил судебное разбирательство в отношении себя прекратить (л.д. 38).
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. 34).
Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со статьей 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Судом установлено, что на основании распоряжения Префекта ЮАО от ДД.ММ.ГГГГ № с Нагорным Г.В. был заключен договор социального найма на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6,7-9,10).
Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета по состоянию на следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ истец Нагорный Г.В. (л.д. 16,17).
Нагорный Г.В. обратился к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения.
Согласно ответу ДЖП и ЖФ г. Москвы от 18.12.<данные изъяты>9 указанная квартира была приобретена Управлением контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны РФ. Регистрационные действия по оформлению прав собственности города Москвы на указанную квартиру будут возможны после поступления в Департамент от Глав КЭУ комплекта правоустанавливающих документов, в том числе распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом о передаче данной квартиры в собственность города Москвы (л.д. 11).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 24).
Из представленных истцом документов следует, что истец ранее право на передачу занимаемых им жилых помещений в собственность в порядке приватизации не использовал.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При таких обстоятельствах, суд не может признать, что отсутствие зарегистрированного права собственности на спорную квартиру является основанием для отказа в передачи квартиры истцу в собственность в порядке приватизации. Отсутствии оформленного и зарегистрированного права муниципальной собственности на спорную квартиру не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации и данное право должно быть реализовано.
На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нагорного Г.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Нагорным Г.В. право собственности на квартиру 26 по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблнский районный суд города Москвы в течение десяти дней.
Федеральный судья