Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г.Москва
Люблинский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Воробьевой А.Н.
с участием адвоката ФИО5
при секретаре Скрипник Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 765-11 по иску Мартынюк Н.С. к Логиновой Д.И., Логиновой К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании отказа от договора и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Мартынюк Н.С. обратилась в суд с иском к Логиновой Д.И. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Логиновой Д.И., Логиновой К.В. и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований истец Мартынюк Н.С. указала, что является собственником жилой площади в виде двухкомнатной квартиры № в доме № по <адрес> г. Москвы. Жилая площадь принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, рег. запись №. ДД.ММ.ГГГГ между Мартынюк Н.С. и Логиновой Д.И., Логиновой К.В. был заключен договор безвозмездного пользования на вышеуказанную квартиру. Согласно договору истица вселила и зарегистрировала ответчиц на своей жилой площади. В ДД.ММ.ГГГГ года, ответчицы, не уведомив надлежащим образом истицу выехали из квартиры в неизвестном направлении. После отъезда из квартиры, истица неоднократно просила ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, на что они ответили отказом. Истица указала, что сложившееся положение существенно нарушает имущественные интересы. Истица является пенсионеркой, ей приходится оплачивать за ответчиц жилищно-коммунальные услуги и это тяжким бременем сказывается на ее материальном положении. Согласно п. 8 спорного договора безвозмездного пользования каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив другую сторону за два месяца. ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчикам по интернету уведомление об отказе от договора, в котором просила их в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца просила признать отказ истца Мартынюк Н.С. от договора безвозмездного пользования.
В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат ФИО5 поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.
Ответчики Логинова Д.И. и Логинова К.В. о дне слушания дела извещены по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу ст.ст. 698,699 ГК РФ.
В соответствии со ст. 698 ГК РФ 1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
существенно ухудшает состояние вещи;
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Судом установлено, что Мартынюк Н.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.7-9) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ между Мартынюк Н.С. и Логиновой Д.И., Логиновой К.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия матери был заключен договор передачи в пользование квартиры (л.д. 11-12), расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 договора Мартынюк Н.С. передала в безвозмездное временное пользование, сроком на 3(три) года, Логиновой Д.И. и ее несовершеннолетней дочери Логиновой К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с правом временной регистрации по месту пребывания на указанной жилой площади. Логинова Д.И. и Логинова К.В. были зарегистрированы на спорной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).
В соответствии с п. 7 договора Логинова Д.И. и несовершеннолетняя Логинова К.В. взяли на себя обязательство содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию комнаты, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 8 договора каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, письменно, предупредив об этом другую сторону за два месяца.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года ответчики, не уведомив надлежащим образом истицу, выехали из квартиры, в эксплуатации комнаты участия не принимают. Также не принимают участия в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом комнаты, в том числе капитальном, всего дома.
Истцом Мартынюк Н.С. было направлено ответчикам Логиновой Д.И. и Логиновой К.В. уведомление о расторжении договора (л.д.13). Однако, ответа на данное уведомление не последовало.
С учетом изложенного и на основании ст. 698 ГК РФ договор передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.
Оснований для удовлетворения исковых требований о признании отказа истца от договора передачи в пользование квартиры не имеется, поскольку ст. 699 ГК РФ предусмотрен отказ от договора, если он заключен без указания срока.
Договор передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен на срок три года и поэтому к нему должны быть применены нормы ст. 698 ГК РФ и он подлежит расторжению.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, определяемым судом в <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мартынюк Н.С. и Логиновой Д.И. и Логиновой К.В..
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Логиновой Д.И. и Логиновой К.В. с жилой площади по адресу: <адрес>.
Взыскать с Логиновой Д.И. и Логиновой К.В. в пользу Мартынюк Н.С. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>) рублей.
В удовлетворении исковых требований Мартынюк Н.С. к Логиновой Д.И., Логиновой К.В. о признании отказа от договора передачи в пользование квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Люблинский районный суд г.Москвы.
Судья: