РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2011 года г. Москва
Люблинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Лебедева Ю.В.,
при секретаре Львовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7281/2011 по иску Гупало А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гупало А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что ответчик необоснованно отказывает в приватизации занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин не явки не сообщил, письменных возражений не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо – Гупало А.Н. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал, указав, что от участия в приватизации отказывается.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 п. 1 ФЗ «О приватизации жилого фонда РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (далее Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственности.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании выписки из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Префекта ЮАО и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Гупало А.Н. как нанимателю и членам его семьи – Гупало А.Н. (жена) и ФИО3 (дочь) предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которые постоянно зарегистрированы в данной квартире. Также с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р.
Истец Гупало А.Н. обращалась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако ей было отказано по тем основаниям, что отсутствует запись о регистрации права собственности города Москвы на спорную квартиру в ЕГРП.
Из материалов дела также следует, что истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 указанного выше Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд не может признать, что отсутствие зарегистрированного права собственности города Москвы на спорную квартиру является основанием для отказа в бесплатной приватизации, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению и за истцами надлежит признать право собственности на спорную квартиру по 1/3 доли за каждым.
Удовлетворяя требования судом также учитывается и то обстоятельство, что Гупало А.Н., муж истца от приватизации спорного жилого помещения отказался, о чем в судебное заседание представлено письменное заявление, в связи с чем он не подлежит включению в договор передачи спорного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гупало А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Гупало А.Н. право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд города Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья