РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2011 г. г. Москва
Люблинский районный суд г. Москве в составе
председательствующего судьи Зубковой З.В.,
при секретаре Шалыгиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7996-11 по иску Матвеева М.М. к Краснолобову С.А. о расторжении договора купли-продажи,
У с т а н о в и л:
Матвеев М.М. обратился в суд с иском к Краснолобову С.А. о расторжении договора купли-продажи в котором с учетом изменения иска (л.д.17) просил расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. <адрес>, заключенный с ответчиком, мотивируя иск невыполнением ответчиком условий договора о передаче денежных средств.
Представитель истца по доверенности поддержал в судебном заседании исковые требования.
Ответчик иск признал, представил письменное заявление, согласно которому денежные средства за квартиру в размере <данные изъяты> руб. не передавал (л.д.18).
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Управления Росреестра по Москве, извещенного о месте и времени судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира по адресу <адрес> принадлежала истцу на праве собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли-продажи, согласно которому спорная квартира была приобретена Краснолобовым С.А. за <данные изъяты> руб. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию за № ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Краснолобова С.А. (л.д.7-9).
Условия договора – передача указанных в нем денежных средств, ответчиком не выполнены, что подтверждено письменным заявлением ответчика.
При таких обстоятельствах истец лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора, то есть нарушение договора является существенным.
В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Матвеева М.М. к Краснолобову С.А. о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Матвеевым М.М. и Краснолобовым С.А., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Люблинский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья