РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2011 года город Москва
Люблинский районный суд гор. Москвы в составе:
председательствующего судьи Шепелевой С.П.,
при секретаре Костюченко А.С., с участием представителя истца ФИО5, ответчиков Заикиной Л.А., Заикина И.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8239/11 по иску ЖСК «СПОРТ» к Заикину А.В., Заикиной Л.А., Заикину И.А. о взыскании задолженности пор оплате коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖСК «СПОРТ» обратился в суд с иском к ответчикам Заикину А.В., Заикиной Л.А., Заикину И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.
Просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
В обоснование своих исковых требований указывают, что Заикину А.В. в соответствии со ст. 118 ЖК РФ, на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира № в принадлежащем истцу жилом доме № корпус № по <адрес> в г. Москве. Заикин А.В. является членом кооператива ЖСК «СПОРТ». Из кооператива ЖСК «СПОРТ» Заикин А.В. не выходил. В соответствии со ст. 37 ЖК РФ установлена доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, собственника помещения в этом доме, пропорционально размеру общей площади указанного помещения. В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива. В соответствии с п/п п. 2 ст. 153, п. 5 ст. 155 ЖК РФ член жилищного кооператива обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Однако с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг и эксплуатационных платежей не производит. Общая сумма задолженности по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 25 коп. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены проценты за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, сумма процентов составляет 9180 руб. 33 коп.. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 85 012,58 руб. В соответствии со ст. 292 ГК РФ Заикина Л.А. и Заикин И.А. являются членами семьи собственника и несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком. На основании изложенного истец просит суд удовлетворить исковые требования.
Представитель истца по доверенности (л.д. 26) в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Заикина Л.А., Заикин И.А. в судебном заседании согласились, что имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, она образовалась из-за тяжелого материального положения.
Ответчик Заикин А.В., извещенный надлежащем образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах не явки и ходатайств об отложении дела в суд не представлено.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Судом установлено, что ответчик Заикин А.В. является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес> в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества(л.д.6). Ответчики Заикина Л.А., Заикин И.А. являются членами семьи собственника. Данное обстоятельство никем не оспаривалось.
В соответствии со ст. 110 ЖК РФ Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.
В силу ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имуществ собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежат удовлетворению, с ответчиков на основании вышеуказанных норм права солидарно следует взыскать сумму в размере 75832,25 руб.
В силу того, что ответчики несвоевременно исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то истец правомерно начислил пени, так как в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлен расчет пени, сумма пени составила <данные изъяты> руб. (л.д. 24), данный расчет судом проверен, признан правильным и ни кем не оспаривался.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает, что пени начисленная ответчикам несоразмерно нарушенному обязательству, и она подлежит снижению до 1000 руб., данная сумма подлежит также взысканию солидарно.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.
Ответчиками не представлено суду доказательств, незаконности и необоснованности требований истца, и сведений об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Таким образом, с ответчиков солидарно следует взыскать сумму задолженности за спорный период в размере <данные изъяты> руб., включая пени.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.5), данная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в равных долях по <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «СПОРТ» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно Заикина А.В., Заикиной Л.А., Заикина И.А. в пользу ЖСК «СПОРТ» сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.
Взыскать с каждого Заикина А.В., Заикиной Л.А., Заикина И.А. в пользу ЖСК «СПОРТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Люблинский районный суд г. Москвы.
Судья:
Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ