РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2011 года г. Москва
Люблинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Демьяненко О.А.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9904/2011 по иску Фимкина А. И., Житниковой Е. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Житникова Д. А., к Еровенкову В. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Фимкин А.И. и Житникова Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Житникова Д.А., обратились в суд с иском к Еровенкову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что на основании заключенного между истцами и ответчиком договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение двадцати восьми дней с момента регистрации указанного договора в Управлении Росреестра по Москве, однако свои обязательства ответчик не выполнил. В связи с чем, истцы просят признать Еровенкова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истцы Фимкин А.И. и Житникова Е.С., действующая в своих интересах и несовершеннолетнего сына Житникова Д.А., в судебном заседании уточнили свои требования, просили признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Еровенков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчика по этому вопросу не известно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Отделение УФМС по району «Люблино» г.Москвы в судебное заседание не явилось, о времени и месте заседания извещено надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав и оценив все доказательства по делу с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что истцы Фимкин А.И., Житникова Е.С. и Житников Д.А., каждый является собственником по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ответчиком Еровенковым В.А. (л.д.6-7), а также свидетельствами о праве собственности (л.д. 8,9,10).
Согласно п. 5 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение двадцати восьми дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной (л.д.6-7), но до настоящего времени свои обязательства не исполнил (л.д.20,21).
Как усматривается из материалов дела и объяснений истцов ответчик в нарушение договора купли-продажи квартиры с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи собственников квартиры не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С учетом изложенного требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в силу закона органы УФМС в определенных законом случаях обязаны снять гражданина с регистрационного учета.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фимкина А. И., Житниковой Е. С., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего сына Житникова Д. А., к Еровенкову В. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Еровенкова В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия УФМС по г.Москве Еровенкова В. А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.
Судья О.А. Демьяненко
Мотивированное решение суда составлено 29 ноября 2011г.
Судья О.А. Демьяненко