РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 г. г. Москва
Люблинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего федерального судьи Гончаровой В.И.
при секретаре Шалыгиной Н.М.
с участием истца ФИО1, ответчика Мамонова О.В. третьего лица Мамонова Д.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 9801-11 по иску ФИО1 к Мамонову О. В. об обязании выдачи дубликата ключей и запрещении менять замки
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Мамонову О.В. об обязании выдачи дубликата ключей, запрещении менять замки, взыскании физического вреда, компенсации морального вреда, расходов за вынужденный съем жилья, оплату коммунальных услуг.
В судебном заседании истец отказалась от исковых требований в части взыскании физического вреда, компенсации морального вреда, расходов за вынужденный съем жилья, оплату коммунальных услуг, судом был принят отказ от иска и вынесено определение о прекращении производства в этой части
В обоснование исковых требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее сын ФИО6 и Мамонов О.В. купили квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году сын – ФИО6 подарил ей свою 1/3 часть в спорной квартире и в настоящее время она является собственником части квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ года она и сын ФИО6 не могут попасть в данную квартиру, поскольку ответчик чинит им препятствия, поменял замки от входной двери, просит обязать ответчика выдать ей ключи от квартиры и запретить ответчику менять замки без ее согласия.
В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица привлечен ФИО6
В судебном заседании истец ФИО1 подержала исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик Мамонов О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он действительно поменял замки на входной двери, поскольку приходы истца и сына в квартиру заканчиваются скандалами. Он в настоящее время женился и у него другая семья.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования истца.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> Состоит из одной комнаты, площадью 14,3 кв.м,.
Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, доля в праве ФИО1 составляет 1/3, доля в праве Мамонова О.В. составляет 2/3, что подтверждается договором купли –продажи, свидетельством о государственной регистрации собственности, договором дарения доли квартиры (л.д.5-6,7-8,9). Таким образом, стороны обладают равными правами в пользовании спорным жилым помещением.
Не подлежат удовлетворению требования истца о запрете ответчику менять замки в спорной квартире без ее согласия, поскольку требования истца заявлены на предотвращение нарушения ее прав в будущем, в связи с чем, данные требования не основаны на нормах материального права.
В случае возникновения ситуации, нарушающей законные права и интересы истца она не лишена права обратиться с соответствующим иском в суд.
Поскольку согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца об обязании ответчика передать ключи подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л::
Исковые требования ФИО1 к Мамонову О. В. об обязании выдачи дубликата ключей и запрещении менять замки - удовлетворить частично.
Обязать Мамонова О. В. выдать ФИО1 дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме
.
Федеральный судья