РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2012 года г. Москва
Люблинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Максимовой Е.Н.,
с участием прокурора Зиминой Н.Э.,
при секретаре Окопной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/12 по иску Ишутиной Е. Н. к Ишутиной Э. В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ишутина Е.Н. обратилась в суд с иском к Ишутиной Э.В. о выселении. Требование мотивирует тем, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками по <данные изъяты> доли являются Ишутин О.А. и Ишутин Д.О. Ответчик Ишутина Э.В. проживает в спорном жилом помещении, не имея согласия истца. Ответчик является супругой Ишутина О.А. Просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
Истец Ишутина Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, Мартынова Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Ишутина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, и третье лицо Ишутин О.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Третье лицо Ишутин Д.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, мнение прокурора, полагавшего исковые требования основанными на законе, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу требований ст. 35 ч. 1 ЖК РФ выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещение. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Собственниками данного жилого помещения по <данные изъяты> доли являются истец Ишутина Е.В., Ишутин О.А. и Ишутин Д.О., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП (л.д.8-10, 12).
Как усматривается из выписки из домовой книги, карточки учета, единого жилищного документа в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ишутин О.А. и Ишутин Д.О. (л.д. 39-42).
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ни ответчиком, ни его представителем не представлено доказательств согласия собственника <данные изъяты> доли Ишутиной Е.Н. на вселение ответчика Ишутиной Э.В.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ истцом представлены доказательства проживания ответчика Ишутиной Э.В. в спорном жилом помещении. Из пояснений Ишутиной Э.В., данных ею в качестве свидетеля по гражданскому делу по иску Ишутиной Е.Н. к Ишутину О.А., Ишутину Д.О. об определении порядка пользования жилым помещением, рассматриваемым мировым судьей судебного участка № района Печатники г. Москвы, следует, что с <данные изъяты> года она вместе с супругом и его сыном проживает в спорной квартире (л.д. 17). Из акта обследования условий жизни несовершеннолетнего гражданина и его семьи, акта собеседования с несовершеннолетним Ишутиным Д.О. усматривается, что ответчик постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал факт проживания Ишутиной Э.В. в квартире по вышеуказанному адресу.
Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником <данные изъяты> доли спорного жилого помещения, согласия на вселения ответчика не давал, возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что заявленные требования о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств законности оснований для вселения и проживания в спорной квартире, а именно договора найма, заключенного с собственниками жилого помещения – истцом Ишутиной Е.Н., договора поднайма, договора безвозмездного пользования или иных законных оснований.
Доводы ответчика, о том, что у истца есть иное жилое помещение для проживания, не могут быть приняты во внимание и не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Поскольку судом установлено, что ответчик не имеет оснований для пользования квартирой, то она подлежит выселению из жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишутиной Е. Н. к Ишутиной Э. В. о выселении – удовлетворить.
Выселить Ишутину Э. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.
Судья Максимова Е.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2012 г.