РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2012 года г. Москва
Люблинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Демьяненко О.А.,
при секретаре Бреховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1062/2012 по иску Вачугиной Т.А. к Михеевой К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Вачугина Т.А. обратилась в суд с иском к Михеевой К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственном вышеуказанной квартиры. Ответчик является дочерью прежнего собственника квартир ФИО1, в данной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не вносит. Истец просит суд на основании ст.292 ГК РФ удовлетворить иск.
Истец Вачугина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Лукин В.Н. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что между сторонами соглашение о пользовании квартирой не заключалось.
Ответчик Михеева К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Адвокат Царева Т.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчика по этому вопросу не известно.
Представитель третьего лица, Отделения района Люблино УФМС России по г.Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив все доказательства по делу с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Положениями ч.4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, является <данные изъяты> квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО1 и Вачугиной Т.А., истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5-6).
В названной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Михеева К.А. (л.д.7-8).
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Михеева К.А. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14-ти дней с момента регистрации договора купли-продажи. Указанный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован УФРС по Москве ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Как усматривается из объяснений представителя истца, а также материалов дела ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, оплату за жилищно-коммунальные услуги по названной квартире не производит, соглашение между сторонами о пользовании ответчиком названной квартирой не заключалось.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с изменениями от 23.04.96г., 14.02.97г., 16.03.00г., 14.08.02г.) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
С учетом изложенного, требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, законны и подлежат удовлетворению.
Оснований для удовлетворения требований истца в части обязания органов УФМС по г.Москве снять ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры, суд не находит.
Так в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом в силу закона органы УФМС в определенных законом случаях обязаны снять гражданина с регистрационного учета.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Вачугиной Т.А. к Михеевой К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Михееву К.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия органами УФМС по г.Москве Михеевой К.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.
Судья Демьяненко О.А.
Мотивированное решение составлено 10 февраля 2012г.
Судья Демьяненко О.А.