РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 14 февраля 2012 г.
Люблинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Шепелевой С.П.,
при секретаре Ефименко Н.Е.,
с участием истцов Разуваев Н.А., Разуваева А.Н., ответчика Козыреву Э.В., третьего лица Обязуева Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-504/12 по иску Разуваева Н.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Разуваева А.Н. ДД.ММ.ГГГГ к Козыреву Э.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и обязанием снять с регистрационного учета,-
установил:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, просят суд с учетом неоднократных уточнений <данные изъяты> признать Козыреву Э.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>; обязать отдел ОУФМС России по району Люблино снять с регистрационного учета ответчика, временно зарегистрированного по адресу <адрес>
В обосновании своих исковых требований указывают, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении. В спорном жилом помещении также зарегистрирована Обязуева Е.В., и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>, состоящая из двух комнат. Обязуева Е.В. зарегистрировала ответчика без согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц. На регистрацию ответчика истец разрешения не давал. Обязуева Е.В. нарушила положения ст. 70, 80 ЖК РФ. Порядок регистрации граждан России по месту пребывания определен Административным регламентом УФМС и в соответствии со ст. 80 ЖК РФ необходимо предварительное уведомление наймодателя, в данном случае наймодатель об этом извещен не был. При выражении согласия определяется так же срок разрешаемого временного проживания. Фактически ответчик не вселялся в данное жилое помещение, проживает в другом жилом помещении, оплату коммунальных платежей не производит, все расходы по квартире несет истец. Таким образом, считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер и уважительных причин для его отсутствия не имеется. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ считают свои исковые требования законными и обоснованными.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, пояснили, что ответчик вместе с Обязуева Е.В. постоянно чинят им препятствия в пользовании спорным жилым помещением, хотя в квартире не проживают. Истец согласия на регистрацию ответчика не давал. Ответчик имеет в Москве свое место жительство, где постоянно зарегистрирован.
Ответчик, исковые требования не признал, пояснил, что является мужем Обязуева Е.В. и должен проживать с женой. Истцы им чинят препятствия в пользовании квартирой. В настоящее время в спорной квартире не проживает, так как истцы чинят препятствия и воруют вещи.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования:
Обязуева Е.В., привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что зарегистрировала ответчика в соответствии с законом.
ОУФМС по району Люблино г. Москвы, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> извещенные о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку в суд своего представителя, сведения о причинах не явки в суд не представили.
ДЖП и ЖФ г. Москвы, привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ(<данные изъяты> извещенные о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку в суд своего представителя, сведения о причинах не явки в суд не представили
ОАО «Мосгорсвет», привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> извещенные о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку в суд своего представителя, сведений о причинах не явки и ходатайств об отложении дела в суд не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
прекращения или изменения жилищного правоотношения;
Из положений ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
П. 11 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 устанавливает, что регистрация граждан по месту пребывания в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства, осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Срок регистрации гражданина по месту пребывания определяется по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними совершеннолетними гражданами, при условии проживания в домах государственного, муниципального и специализированного жилищных фондов;
Судом установлено: спорная квартира расположена по адресу <адрес><данные изъяты>
Согласно финансово-лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы Истцы, ответчик и третье лицо Обязуева Е.В<данные изъяты>
На основании заявления о регистрации по месту пребывания от ответчика, который прибыл из <адрес>, следует, что он просит зарегистрировать его в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение представлено Обязуева Е.В. на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, решением РИК от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>
По данному заявлению принято решение о регистрации ответчика по месту пребывания сроком на ДД.ММ.ГГГГ
Козыреву Э.В. выдано свидетельство № о регистрации по месту пребывания, по адресу <адрес><данные изъяты>
Подача заявления на регистрацию ответчика произошла по порталу гос. услуги ФМС<данные изъяты>
Козыреву Э.В. и Обязуева Е.В. являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>
Из сведений, поступивших от ОАО «Мосгорсвет» следует, что спорная квартира не числится за обществом, но и сведений об уведомлении наймодателя о временной регистрации Козыреву Э.В. не имеется<данные изъяты>
ДЖП и ЖФ г. Москвы и УФРС г. Москвы, сообщает суду, что сведений о правоустанавливающих документах на спорную квартиру не имеется <данные изъяты>
Решением Люблинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по иску Обязуева Е.В. к Разуваеву Н.А. о признании не приобретшим права пользования, о признании утратившим права пользования и по встречному иску Разуваева Н.А. к Обязуевой Е.В. о вселении и нечинении препятствий, постановлено вселить Разуваев Н.А. в спорную квартиру совместно с несовершеннолетним Разуваева А.Н. Вышеуказанным решением истцы были вселены в спорную квартиру, и за ними признано равное право пользование спорной квартирой, которое имеется и у Обязуевой Е.В.
Решением Люблинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что ответчик был вселен Обязуевой Е.В. в спорную квартиру как член семьи, что также подтвердил ответчик, указывая, что является мужем Обязуевой Е.В, и может проживать вместе с ней в спорной квартире. В настоящем судебном заседании ответчик указал, что не проживает в квартире, так как истцы чинят ему препятствия в пользовании спорной квартирой, воруют вещи. В квартире у него остались некоторые вещи, конкретизировать их не может, но сейчас проживает по иному месту жительства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.
В связи с изложенным суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ).
Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ)
В связи с тем, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, то восстановление нарушенного права истцов не требует постановки вопроса о выселении. В данном случае суд считает, что ответчика следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и в связи с этим подлежащим снятию с регистрационного учета.
В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих приобретения право пользования у Козыреву Э.В. На основании заявления поданному в ОУФМС для регистрации по месту пребывания право пользования у Козыреву Э.В. не возникает, так как он был вселен в квартиру незаконно, в отсутствии согласия истцов, которые обладают равными с нанимателем правами и обязанностями. Также в известность не был поставлен наймодатель о регистрации по месту пребывания. Ответчик имеет постоянное место жительство в <адрес> по иному адресу.
На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требования об обязании снять с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, так как решение суда является основанием для этого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Разуваева Н.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Разуваева А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. к Козыреву Э.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и обязанием снять с регистрационного учета –удовлетворить частично.
Признать Козырева Э.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>
Решение является основанием для снятия Козырева Э.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В остальной части иска отказать
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Люблинский районный суд.
Судья
Окончательная форма решения принята 17 февраля 2012 г.