РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2011 года город Москва
Люблинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Лебедева Ю. В.,
при секретаре Львовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № 214 гражданское дело № 2-106/2011 по иску Поповой Е.В. к Арутюновой Н.И., ООО «ППК АКВА», ГУП города Москвы ДЕЗ района «Люблино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Арутюновой Н.И., в котором просила взыскать в счет возмещения материального ущерба <данные изъяты>, причиненного в результате залития квартиры, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлине в сумме <данные изъяты>, указывая на то, что по вине ответчика произошел залив ее квартиры.
В период разрешения спора судом были привлечены в качестве соответчиков были привлечены ООО «ППК АКВА» и ГУП г. Москвы ДЕЗ района Люблино, и в качестве 3-его лица – СК «Спасские ворота».
В судебном заседании представитель истца Запара Р.Ф. заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Арутюновой Н.И. – Тиохин Б.С. против удовлетворения иска к ответчику Арутюновой Н.И. возражал, пояснил, что вины в заливе ответчицы нет, в произошедшем заливе виновен ГУП г. Москвы ДЕЗ района Люблино как управляющая компания.
Представитель ООО «ППК Аква» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Представитель ГУП г. Москвы ДЕЗ района Люблино в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Представитель СК «Спасские ворота» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ( упущенная выгода).
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Попова Е.В. является собственником квартиры, расположенной на № этаже 9-ти этажного дома по адресу: <адрес>.
Согласно акту, утвержденному начальником управления «Люблино» ООО «ППК АКВА» и составленного комиссией в составе представителей подрядной организации ДД.ММ.ГГГГ произошел залив из квартиры №. Причина залива – разрыв китайского шарового вентиль на стояке ХВ в квартире №.
Из материалов дела также следует, что поскольку квартира истца была застрахована в СК «Спасские ворота», по данному страховому случаю истице была выплачена сумма страхового возмещения в размере <данные изъяты>
Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, истица обратилась в Оценочную фирму ФИО3, согласно заключения которого, стоимость восстановительного ремонта составляет <данные изъяты> За проведение данной экспертизы истцом оплачено <данные изъяты>
В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству представителя ответчика Арутюновой Н.И. была назначена судебная экспертиза для определения размера причиненного ущерба, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденной квартиры. Так, согласно заключению эксперта, стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива составляет <данные изъяты>
Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из журнала № ГУ г. Москвы «ИС района Люблино» ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ поступила заявка из <адрес>. Характер заявки: прорвало трубу х/в. В квартире № разорвало китайский шаровой вентиль на стояке х/в. Залиты квартира № и арендаторы. Бригадой заменены два шаровых крана, заменен участок канализационной трубы Ф50.
Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ ФИО2, в лице председателя правления Аникиной И.О., и ГУП города Москвы ДЕЗ района «Люблино», в лице директора ФИО1, данный договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущество в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно данному договору, ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Люблино» является управляющей компанией, и в силу п. 2.2 обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении № к договору (п. 2.4).
Согласно приложению №, трубопроводы х/в является общим имуществом многоквартирного дома.
Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Разделом 3 Договора управления многоквартирным домом, установлены права и обязанности сторон.
Так, в соответствии с договором, управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями и целями настоящего договора, а также требования действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложениях № и № к договору. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.
Согласно приложения № к договору, в перечень работ и услуг управляющей организации входит в том числе, проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электрических устройств.
Из материалов дела следует, что бригадой сантехников был заменен участок канализационной трубы Ф50, которая относится к общему имуществу многоквартирного дома. Таким образом, поскольку ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Люблино» является управляющей организации и на ней лежит обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в данном случае внутридомовых инженерных коммуникаций, данного дома, суд приходит к выводу о том, что ответственность по данному заливу должен нести ответчик ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Люблино».
В результате допущенных нарушений со стороны ГУП г. Москвы ДЕЗ района Люблино произошло повреждение имущества истца.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца сумму материального ущерба в размере <данные изъяты>, исходя из расчета: <данные изъяты> (сумма восстановительного ремонта по заключению эксперта, назначенного судом) минус <данные изъяты> (сумма выплаченного страхового возмещения СК «Спасские Ворота»).
При этом, определяя сумму ко взысканию, суд принимает за основу заключение, проведенное по определению суда, поскольку данное заключение правильно отражает характер причиненных квартире истца повреждений, не вызывает у суда сомнений в своей объективности, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение составлено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и при непосредственном осмотре квартиры. Между тем, отчет представленный истцом суд не может принять во внимание, поскольку документов, свидетельствующих о том, что оценку производило лицо, имеющее соответствующую квалификацию в материалы дела не содержат.
Убедительных доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При этом оснований для назначения дополнительной экспертизы у суда не имеется, поскольку указанное заключение эксперта в совокупности с другими исследованными доказательствами достаточно для установления судом причины заливов квартиры истицы.
Также подлежат возмещению расходы истцов по оплате экспертных услуг в размере <данные изъяты>, подтвержденные квитанциями по оплате, поскольку истец вынужденно по вине ответчика обратился в суд за защитой нарушенного права, а также воспользовался услугами оценщика для определения суммы причиненного материального ущерба.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Оснований для удовлетворения требований к ответчику Арутюновой Н.И. не имеется по выше указанным основаниям.
В иске о компенсации морального вреда следует отказать, поскольку истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих факт причинения ей физических и нравственных страданий по вине ответчика, кроме того, к возникшим правоотношениям по возмещению материального ущерба положения ст.151 ГК РФ не применимы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Поповой Е.В. к Арутюновой Н.И., ООО «ППК АКВА», ГУП города Москвы ДЕЗ района «Люблино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.
Взыскать с ГУП города Москвы ДЕЗ района «Люблино» в пользу Поповой Е.В. материальный ущерб в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд города Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья