РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2011 года г. Москва
Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре Свиридовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6296/11 по иску Дегтярев А.П., Быстрова Т.В. к Товариществу собственников жилья «Содружество» о признании бездействия ответчика незаконным, обязании провести реорганизацию,
УСТАНОВИЛ:
Дегтярев А.П. и Быстрова Т.В. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Содружество» о признании бездействия ответчика, выразившееся в уклонении от проведения реорганизации ТСЖ «Содружество» в связи с решением собственников многоквартирного <адрес> о выходе из состава ТСЖ «Содружество» незаконным, обязании ответчика в связи с принятым решением провести реорганизацию ТСЖ «Содружество», в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного <адрес> после проведения заочного общего собрания приняли решение выйти из состава ТСЖ «Содружество», о чем поставили в известность председателя ТСЖ «Содружество», передав ему необходимые документы. Для вывода многоквартирного <адрес> необходимо провести реорганизацию ТСЖ «Содружество» в виде выделения, для чего обратиться в ИФНС для внесения изменений в учредительные документы, однако ответчик от совершения данных действий уклоняется. Бездействием ответчика нарушаются права граждан на выбор способа управления многоквартирным домом и управляющей организации.
Истцы в ходе судебного заседания поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика председатель ТСЖ «Содружество» Рассечкин В.Г. в ходе судебного заседания исковые требования не признал и указал, что протокол общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, в ходе которого было принято решение о выходе указанного дома из ТСЖ «Содружество» является недействительным, не все собственники присутствовали на данном собрании, вопрос о проведении реорганизации ТСЖ на повестку дня не выносился и не обсуждался, новое юридическое лицо при избрании иного способа управления многоквартирным домом не создавалось, кроме того, собственниками многоквартирного дома 27 корпус 3 по ул. Подольской в г. Москве в протоколе не указано о выборе другой управляющей компании.
Третьи лица Инспекция ФНС № 23, ГКУ г. Москвы «ИС района Марьино», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, возражений на иск не представили.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, указанные дома были объединены в единый комплекс недвижимого имущества, создано ТСЖ «Содружество», выбран соответствующий способ управления, утвержден Устав, выбран состав Правления ТСЖ «Содружество» и Председатель Правления, ДД.ММ.ГГГГ ИФНС №46 по г. Москве было принято решение № о государственной регистрации юридического лица при содании ТСЖ «Содружество» (том 2 л.д. 68-72).
В соответствии с протоколом № общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ последними было принято решение о выходе многоквартирного <адрес> в <адрес> из состава ТСЖ «Содружество», выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией, в качестве которой избрано ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Марьино» (том 1 л.д. 21-23). Как усматривается из ответа ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Марьино» на обращение Дегтярева А.П. от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было рекомендовано обратиться для регистрации выделения многоквартирного дома из состава ТСЖ «Содружество» в регистрирующий орган (том 1 л.д. 15). Из материалов дела следует, что изменения в учредительные документы ТСЖ «Содружество» не внесены, выход из состава ТСЖ многоквартирного <адрес> в <адрес> в налоговых органах не зарегистрирован. Истцами указано, что для проведения реорганизации необходимо обратиться с надлежащим пакетом документов в ИФНС №, от чего ответчик уклоняется. Представитель ответчика в ходе судебного заседания данный факт не отрицал.
В связи с этим истцы просили суд признать бездействие ответчика, выразившееся в уклонении от проведения реорганизации ТСЖ «Содружество» в связи с решением собственников многоквартирного <адрес> о выходе из состава ТСЖ «Содружество» незаконным, обязать ответчика в связи с принятым решением провести реорганизацию ТСЖ «Содружество».
Согласно п. 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В связи с тем, что решение о выходе многоквартирного <адрес> в <адрес> из состава ТСЖ «Содружество», выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией было принято ДД.ММ.ГГГГ, к данным правоотношениям применяется Жилищный кодекс РФ в редакции Федерального закона № 328-ФЗ от 30.11.2010 года.
На основании п. 5 ст. 135 ЖК РФ в редакции от 30.11.2010 года товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
В силу ст. 140 ЖК РФ в редакции от 30.11.2010 года реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
В соответствии со ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
Таким образом, реорганизация товарищества собственников жилья в форме выделения не может быть осуществлена без образования нового товарищества собственников жилья или жилищного или жилищно-строительного кооператива. При этом в ходе судебного заседания истцы указали, что не желают создавать новое ТСЖ, хотят просто выйти из ТСЖ «Содружество», что подтверждается и представленными суду документами, из которых не усматривается создание собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> другого ТСЖ или ЖК или ЖСК.
То же самое подтверждается Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года, утвержденным постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007 года, в котором указано, что в соответствии с ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений – жилых домов.
Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.
На основании ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Статьей 57 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ, иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 ГК РФ.
При этом следует учитывать, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, из которых следует, что управление товариществом собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Поэтому изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей этого дома, которые решили выйти из состава ТСЖ и согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ, не требуется.
Поскольку требования истцов не соответствуют требованиям законодательства и является неисполнимыми, суд отказывает в их удовлетворении.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Дегтярев А.П., Быстрова Т.В. к Товариществу собственников жилья «Содружество» о признании бездействия ответчика незаконным, обязании провести реорганизацию отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Люблинский районный суд г. Москвы.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.