РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 20 июня 2012 г.

Люблинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шепелевой С.П.,

при секретаре Костюченко А.С.,

с участием представителя истца Лучинкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4681/12 по иску Савельева В.А. к Открытому акционерному обществу «Мосинжстрой» о признании права собственности на машино – место, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Савельева В.А. обратилась с иском к ОАО «Мосинжстрой» о признании права собственности на машино – место №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор на участие в инвестировании № (МИС), в соответствии с которым истец обязался принять участием в инвестировании строительства гаража, расположенного по адресу <адрес> а ответчик, обязался передать истцу машино-место № на втором этаже. Сумма инвестирования в договоре определена в размере <данные изъяты>. Данная сумма полностью оплачена истцом. Строительство гаража стоянки окончилось в ДД.ММ.ГГГГ. Машино –место фактически передано истцу в ДД.ММ.ГГГГ г. С данного времени истец фактически пользуется машино-местом, несет все предусмотренные расходы, связанные с его содержанием, что подтверждает копией «членской книжки». Считает, что истец приобрел право собственности на данное машино –место по следующим основаниям: строительство гаража, в котором расположено машино-место, осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных, строительных технических норм и правил. Гараж-стоянка построен и введен в эксплуатацию, в настоящее время спорное машино-место как объект недвижимого имущества, пригодно для использования по назначению. Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, в том числе, полностью оплатил стоимость имущества. Машино –место передано истцу и он им владеет. Из п.1.3 договора на участием в инвестировании следует, что инвестор обеспечивает выполнение обязательств, связанных со строительством и сдачей гаража в эксплуатацию, а также передает суб-инвестору все необходимые документы, оформления права собственности на машино-место. Согласно законодательству об инвестировании, осуществление инвестиций является основанием для приобретения права собственности инвестором на создаваемый объект. В связи с изложенным просит исковые требования удовлетворить

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений о причинах не явки и ходатайств об отложении дела в суд не представлено.

Представитель истца по доверенности(л.д.7) в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ОАО «Мосинжстрой» о дне слушания дела извещен, не обеспечил явку в суд своего представителя, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в котором признают исковые требования истца.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив в материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 25 закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор на участие в инвестировании № (МИС), в соответствии с которым истец обязался принять участием в инвестировании строительства гаража, расположенного по адресу <адрес> а ответчик, обязался передать истцу машино-место № на втором этаже. Сумма инвестирования в договоре определена в размере <данные изъяты>. Данная сумма полностью оплачена истцом.(л.д.4-6,8-9)

ОАО «Мосинжстрой» в соответствии с договором №(МИС) от ДД.ММ.ГГГГ, обязалась (п.3.2.3) в двухмесячный срок после сдачи гаража в эксплуатацию, передать соинвестору необходимые документы на оформление права собственности на машино-место №.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется машино-местом №, вступил в челны ГСК «Кабриолет», уплачивает членские взносы.(л.д.10-13)

В приложении к акту об итогах реализации инвестиционного проекта в строительства от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в собственность заказчика ОАО «Мосинжстрой» передаются на 2 подземном этаже: 392 машино-места площадью 7142,7 кв.м. на 1 подземном этаже: 142 машино-места площадью 2580 кв.м. (л.д.21-22).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан иметь имущество в собственности, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Савельевой В.А. подлежат удовлетворению и за ней следует признать право собственности на машино - место №, подземный этаж 1, № комнаты №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>л.д.2), уплаченной истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савельева В.А. к Открытому акционерному обществу «Мосинжстрой» о признании права собственности на машино – место

Признать право собственности за Савельева В.А. на машино - место № №, подземный этаж 1, № №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности за Савельева В.А. на машино-место № №, подземный этаж 1, № комнаты №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Мосинжстрой» в пользу Савельева В.А. сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья:

Окончательная форма решения принята 21 июня 2012 г.