РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 годагород Москва
Люблинский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Демьяненко О.А.,
при секретаре Дементьевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3049/11 по иску Болотниковой Е.А. к Алиеву П.Т.о Теймуру оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить,
УСТАНОВИЛ:
Болотникова Е.А. обратилась в суд с иском к Алиеву П.Т.о оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> «Б». Согласно п.9 договора купли-продажи указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в течении четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи, однако до настоящего времени данного обязательства не исполнил.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 50).
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Защитник ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчика по этому вопросу не известно.
Представитель третьего лица ОУФМС по г.Москве в ЮВАО Отделение по району «Люблино» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Выслушав объяснений лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Алиевым П.Т.о оглы с одной стороны и Болотниковой Е.А. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, квартира №, общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация данного договора, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (7-10). Болотникова Е.А. является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно п.9 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на день подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Алиев П.Т.о оглы, который обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение четырнадцати дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи.
Из ответа УУМ ОВД по району Люблино гор.Москвы капитана милиции ФИО5 и судебного пристава по ОУПДС ФИО6 следует, что в ходе проведения проверки при неоднократных посещениях квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>Б, установить место жительства Алиева П.Т.о оглы не представилось возможным (л.д.30-31, 54).
Согласно материалам дела ответчик в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производит (л.д.11, 13-14).
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с измен.) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
С учетом изложенных обстоятельств, приведенных норм права, поскольку ответчик продал спорное жилое помещение истцу, изменил место жительства, суд полагает необходимым исковые требований удовлетворить.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Болотниковой Е.А. к Алиеву П.Т.о Теймуру оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Алиева П.Т.о Теймура оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ОУФМС по г.Москве в ЮВАО Отделение по району «Люблино» Алиева П.Т.о Теймура оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.
СудьяДемьяненко О.А.