Дело № 2-457/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
«06» июля 2010 г. р.п. Любинский
Любинский суд Омской области в составе
председательствующего судьи Железновой Л.В.
с участием помощника прокурора Любинского района Омской области Титовой М.В.,
истца Богатова Д.С.,
ответчика Богатова С.Д.,
третьего лица Богатовой Г.А.,
при секретаре Сусленко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богатова Д.С. к Богатову С.Д. о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Богатов Д.С. обратился в суд с иском к Богатову С.Д. о выселении из жилого помещения - квартиры ..., свои требования мотивировал следующим.
Ответчик приходится ему отцом. Он имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу ... ... ..., которую приобрел у своей покойной бабушки. В настоящее время в квартире проживают он, его мать, его младший брат и отец Богатов С.Д. Ответчик Богатов С.Д. систематически злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, устраивает скандалы. Он предлагал отцу приобрести ему дом, но он не соглашается. Он не считает ответчика членом своей семьи, дальнейшее проживание с ответчиком невозможно. Просил суд выселить Богатова С.Д. из квартиры ... с предоставлением ему другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета
Истец Богатов Д.С. настаивал на исковых требованиях по тем же основаниям. Суду пояснил, что в 2008 году он приобрел у отца Богатова С.Д. и бабушки ФИО5 квартиру по адресу .... В этом доме в настоящее время проживают его мать Богатова Г.А., его брат Богатов М.С. и отец Богатов С.Д. Сам он проживает в другом доме. Брак, между родителями расторгнут около 15 лет назад. Ответчик злоупотребляет алкоголем в течение длительного времени, устраивает скандалы, нигде не работает. Между ответчиком и членами его семьи сложились неприязненные отношения. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с Богатовым С.Д. заключено не было. Считает, в связи с тем, что Богатов С.Д. членом его семьи не является, он должен быть выселен из жилого помещения по адресу ... ... ... без сохранения за ним права пользования жилым помещением в течение определенного срока. Он готов приобрести ему другое жилье для проживания.
Ответчик Богатов С.Д. исковые требования Богатова Д.С. признал. Суду показал, что его сын Богатов Д.С. действительно собственником жилого помещения, в котором он проживает. В настоящее время он не является членом семьи собственника жилья, он не ведет с ним общего хозяйства, не несет расходы по содержанию дома. Он согласен выселиться из занимаемого жилого помещения, если сын купит ему другое жилье. Он не имеет намерений оспаривать договор купли-продажи данной квартиры.
Третье лицо Богатова Г.А. в судебном заседании показала, что приходится истцу матерью. Она проживает в доме по адресу .... В 1995 году она расторгла брак с Богатовым С.Д., но он до настоящего времени живет с ней в одном доме, принадлежащем их сыну. На протяжении длительного времени Богатов С.Д. злоупотребляет спиртными напитками, не работает, устраивает в доме скандалы. В добровольном порядке выселяться не желает. Сын Богатов Д.С. предлагал ему приобрести отдельное жилье, но он отказывается. Исковые требования Богатова Д.С. о выселении Богатова С.Д. поддержала в полном объеме.
Третье лицо Богатов М.С. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Причину неявки не сообщил.
Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав стороны, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования о выселении Богатова С.Д., сохранив право пользования жилым помещением на разумный срок, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.
В судебном заседании установлено, что истец Богатов Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... С момента покупки дома Богатов С.Д. проживал в данном жилом помещении. Соглашений о порядке пользования жилым помещением с Богатовым С.Д. в установленном порядке заключено не было. Истец и ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, проживают по разным адресам. Богатов Д.С. расходы по оплате жилья не несет, в течение длительного времени злоупотребляет спиртными напитками.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, серии 55 АВ Номер обезличен Богатов Д.С. является собственником квартиры, общей площадью 76, 10 кв.м., расположенная по адресу ...
В соответствии с договором купли-продажи квартиры и земельного участка от Дата обезличена года Богатов Д.С. купил у Богатовой Г.А., ФИО6, Богатова С.Д. земельный участок и квартиру, расположенную по адресу ... ... ....
В соответствии со свидетельством о рождении серии III-КН Номер обезличен родителями Богатова Д.С., Дата обезличена года являются Богатов С.Д. и Богатова Г.А..
Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений, содержащихся в п. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Богатов С.Д. членом семьи Богатова Д.С. не является, так как общего хозяйства с ним не ведет, совместно с ним не проживает. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Богатовым С.Д. и Богатовым Д.С. в установленном порядке заключено не было, алиментные обязательства собственник жилого помещения перед ответчиком не исполняет.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования собственника дома Богатова Д.С. о выселении Богатова С.Д. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... обоснованны и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает необходимым принять во внимание такие заслуживающие внимание обстоятельства, как то, что на момент вынесения судебного решения Богатов Д.С. другого жилого помещения не имеет. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на 1 месяц, данный срок является достаточным для решения жилищного вопроса.
Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.), согласно пп. «е» п.31 раздела 5, которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богатова Д.С. удовлетворить.
Выселить Богатова С.Д. из квартиры ... Любинского района Омской области, сохранив за ним право пользования данным жилым помещением на 1 (один) месяц, то есть до 7 августа 2010 года.
Взыскать с Богатова С.Д. в пользу Богатова Д.С. расходы по оплате госпошлины сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Любинский районный суд.
Судья: Л.В.Железнова