Дело № 2-599/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 03 ноября 2010 года
Любинский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Покатиленко Н.С.,
при секретаре судебного заседания Анкудиновой Е.С.,
с участием истцов Самоличенко Т.Г., Самоличенко Г.Г.,
ответчика Ладыгиной Г.В.,
ответчика и представителя ответчиков Ладыгиной Г.В., Ладыгина И.В.- Ладыгина В.И.,
представителей ответчика Администрации Любинского муниципального района Омской области Чебаковой Л.В., Медведевой А.А.,
представителя ответчика Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области Чхуна В.Ю.,
представителя ответчика Управления Росреестра по Омской области Гудиной Н.С.,
представителя ответчика ООО «Любинский земельный центр» Мотовилова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самоличенко Т.Г., Самоличенко Г.Г. к Ладыгиной Г.Г., Ладыгину И.В., Ладыгину В.И., Администрации Любинского муниципального района Омской области, Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Любинский земельный центр» об устранении нарушений прав собственников, признании недействительными межевых планов земельных участков, записи о постановке на кадастровый учет земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права, постановления администрации Любинского муниципального района, договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Самоличенко Т.Г., Самоличенко Г.Г. обратились в суд с иском к Ладыгину И.В., Ладыгиной Г.В., Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ между земельными участками, мотивируя требования тем, что они являются собственниками земельного участка, кадастровый номер №, площадью 767,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который граничит с принадлежащим Ладыгину И.В. и Ладыгиной Г.В. земельным участком, кадастровый номер №, площадью 600,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а также с земельным участком из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, надлежащее межевание которого не проведено, границы не определены, его привязки к местности не имеется, отсутствует акт установления и согласования границ. Данный участок находится в границах принадлежащего им земельного участка, фактические границы которого с 1992 по 2010 г. не изменялись. В виду отсутствия межевых точек, ответчики Ладыгин И.В. и Ладыгина Г.В. самовольно захватили часть принадлежащего им земельного участка, спилив часть принадлежащего им забора со стороны переулка и часть забора со стороны соседей по ул. <данные изъяты>. Определение межевых точек на границе земельных участков позволит им установить ограждение, что предотвратит в дальнейшем захват соседями принадлежащей им земли. Администрация Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, на основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязана была определить межевые точки на границе земельных участков, предоставив возможность жителям дома отгородить их. Отсутствие межевых точек нарушает законные интересы граждан. Просили обязать Ладыгина И.В., Ладыгину Г.В. не чинить им препятствий в пользовании земельным участком, кадастровый номер №, площадью 767,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и восстановить поврежденные части принадлежащего им забора; обязать Администрацию Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области установить межевые точки на границе между земельными участками: кадастровый номер №, №, №.
В судебном заседании истцы Самоличенко Т.Г. и Самоличенко Г.Г. неоднократно изменяли предмет иска (т.1 л.д.5,147, т.2 л.д.14). Дело рассмотрено по заявленным ДД.ММ.ГГГГ исковым требованиям к ответчикам Ладыгиной Г.В., Ладыгину И.В., Ладыгину В.И., Администрации Любинского муниципального района Омской области (далее - Администрации Любинского муниципального района), Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области (далее - Администрации Красноярского городского поселения), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управлению Росреестра по Омской области), Обществу с ограниченной ответственностью «Любинский земельный центр» (далее - ООО «Любинский земельный центр»), согласно которым истцы просили: обязать Ладыгина И.В., Ладыгину Г.В. и Ладыгина В.И. не чинить препятствий в пользовании принадлежащим им земельным участком кадастровый номер №, площадью 767,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; обязать Ладыгина В.И. восстановить поврежденные части принадлежащего им забора, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны ул. <данные изъяты> и со стороны ул. <данные изъяты>; признать недействительным межевой план № № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленный ООО «Любинский земельный центр» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного: <адрес> признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ г. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для огородничества, кадастровый номер № площадью 119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительным постановление Администрации Любинского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду Ладыгину В.И.; признать недействительным договор № № от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенный между Любинским муниципальным районом Омской области (Арендодатель) и Ладыгиным Владимиром Ивановичем (Арендатор) о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 119 кв.м., расположенного: <адрес> предназначенного для огородничества; признать недействительным межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленный ООО «Любинский земельный центр» в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>; признать недействительным свидетельство № о государственной регистрации права общей совместной собственности Ладыгина И.В., Ладыгиной Г.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 756 кв.м., расположенного: <адрес>
Истец Самоличенко Т.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске (т.2 л.д.14), суду пояснила, что она и Самоличенко Г.Г. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Красноярского городского поселения, при этом площадь земельного участка в свидетельстве о праве собственности указана 767,5 кв.м. Постановлением Администрации Любинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № № ответчику Ладыгину В.И. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 119 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте, о чем был составлен соответствующий договор № №. Арендуемый земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет под номером №, на основании межевого плана № № от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного ООО «Любинский земельный центр». Данный земельный участок сформирован с нарушением закона Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области», статья 7 которого указывает, что предельный размер земельного участка, для огородничества должен быть от 0,04 га до 0,15 га. Так же при формировании этого земельного участка был нарушен Федеральный закон Российской Федерации №221 «О государственном кадастре недвижимости», поскольку смежная с их земельным участком граница не была с ними согласована. Вместе с тем, с 1992 г. по настоящее время границы их земельного участка не изменялись, фактически, с учетом площади земельного участка №, они использовали 930 кв.м. ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. был составлен кадастровый план, принадлежащего им земельного участка №, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади названного земельного участка, согласно которому подтвердилась площадь - 930 кв.м. Однако в постановке на кадастровый учет их земельного участка на основании названного межевого плана им было в устной форме отказано Управлением Росреестра в виду несогласования границ со смежными землепользователями и поскольку в указанное время имелся судебный спор, относительно земельного участка № Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам Ладыгиной Г.В. и Ладыгину И.В. Данный земельный участок впервые был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией Красноярского городского поселения, с площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Ладыгину И.В. и Ладыгиной Г.В. Любинским отделом Управления Росреестра было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 756 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Однако в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области площадь вышеуказанного земельного участка должна составлять 600 кв.м., увеличение площади до 756 кв.м. произведено незаконно. Данная площадь зафиксирована в межевом плане №№, подготовленном ООО «Любинский земельный центр» ДД.ММ.ГГГГ. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Ответчики проводили данные работы в нарушение статьи 39 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» - в акте согласования местоположения земельного участка она и Самоличенко Г.Г. отсутствуют как смежные землепользователи участка №, следовательно, отсутствует согласование границ земельного участка. Земельный участок № находящийся в границах принадлежащего им земельного участка № в 1999 г. ими был огражден деревянным забором. Ответчик Ладыгин В.И., незаконно повредил установленный им забор, сделав пропил со стороны ул. <данные изъяты> и ул. <данные изъяты>. Кроме этого Ладыгина Г.В., Ладыгин И.В. и Ладыгин В.И. препятствуют им в пользовании земельным участком, периодически повреждая насаждения на их земельном участке.
Истец Самоличенко Г.Г. настаивал на удовлетворении уточненных 28.10.2010 г. исковых требований по основаниям, изложенным в исковых заявлениях (т.1 л.д. 5, 147, т.2 л.д. 14), поддержал доводы истца Самоличенко Т.Г., дополнив, что земельный участок площадью 930 кв.м., в который также входит в настоящее время сформированный земельный участок №, площадью 119 кв.м., был приобретен вместе с квартирой <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Ладыгина Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что Самоличенко Т.Г. и Самоличенко Г.Г. устно уведомленные о проведении межевания принадлежащего ей и Ладыгину И.В. земельного участка №, присутствовали при определении границ участка, однако устроили скандал, отказались подписывать акт согласования границ и не внесли свои возражения. Доказательства письменного извещения смежных землепользователей Самоличенко, отсутствуют. Земельный спор с истцами длится с 2008 г. В пользовании принадлежащим истцам земельным участком она, Ладыгин И.В. и Ладыгин В.И. не препятствуют. Земельным участком, площадью 119 кв.м., который в настоящее время поставлен на кадастровый учет с номером № и принадлежит Любинскому муниципальному району, она и Ладыгин И.В. пользовались с 1956 г. С июня 2010 г. Ладыгин В.И. использует земельный участок № на основании договора аренды.
Ответчик Ладыгин И.В. при надлежащем извещении в суд не явился, ранее в ходе судебного разбирательства иск не признал по аналогичным основаниям, изложенным ответчиком Ладыгиной Г.В.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ладыгина И.В.
Ответчик и представитель ответчиков Ладыгиной Г.В., Ладыгина И.В. - Ладыгин В.И., действующий на основании доверенности (т.1 л.д. 106), исковые требования не признал, поддержал доводы Ладыгиной Г.В., суду пояснил, что в газете «<данные изъяты>» Администрацией Любинского муниципального района было опубликовано сообщение о предоставлении гражданам в аренду земельных участков, в том числе, участка площадью 119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Он обратился с соответствующим заявлением в Администрацию Любинского муниципального района, за свой счет обеспечил выполнение в отношении названного земельного участка кадастровых работ. О согласовании границ названного земельного участка ООО «Любинский земельный центр», выполнявший кадастровые работы, устно уведомил Самоличенко о необходимости согласования границ, однако последние при межевании не присутствовали, возражений, относительно установленных границ не заявляли. После постановки участка на кадастровый учет с номером №, между ним и Любинским муниципальным районом был заключен договор аренды на 49 лет. Пропил в заборе со стороны ул. <данные изъяты> и ул. <данные изъяты> был сделан им, поскольку данное ограждение, установленное на участке, предоставленном ему в аренду, препятствовало работам коммунальных служб, кроме этого не находилось на границе с земельным участком Самоличенко. Он использует земельный участок № не создавая препятствий собственникам смежного земельного участка №.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области Гудина Н.С., действующая на основании доверенности (т.1 л.д. 107), исковые требования не признала, суду пояснила, что по адресу: <адрес> с площадью 767,5 кв.м. в государственном кадастре недвижимости стоит на учете земельный участок с кадастровым номером №. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права на земельный участок истцы зарегистрировали по выписке из похозяйственной книги с декларативной площадью, то есть без проведения межевания. Границы земельного участка №, принадлежащего Ладыгину И.В. и Ладыгиной Г.В., расположенного по адресу: <адрес>, и имеющего площадь 756 кв.м., установлены и уточнены путем проведения межевания. Оспариваемый с 2009 г. земельный участок №, площадью 119 кв.м., по адресу: <адрес>, предоставлен Ладыгину В.И. в аренду сроком на 49 лет, на основании постановления главы Любинского муниципального района №№ от 24.06.2010 г. в соответствии с действующим законодательством, то есть данный земельный участок был отмежеван, поставлен на кадастровый учет, дана информация через газету, вынесено постановление о предоставлении в аренду, договор аренды зарегистрирован в службе государственной регистрации прав. Нарушений при проведении межевания и установлении границ не допущено.
Представитель ответчика ООО «Любинский земельный центр» Мотовилов А.Н., действующий на основании доверенности (т.2 л.д. 73), исковые требования не признал, суду пояснил, что межевание земельных участков №, № проводилось ООО «Любинский земельный центр», при этом смежные землепользователи, в том числе Самоличенко Т.Г. и Самоличенко Г.Г. были устно уведомлены о необходимости присутствовать при проведении указанных кадастровых работ. Письменно Самоличенко не уведомлялись. В акте согласования местоположения границ земельного участка № (межевой план №, подготовленный в связи с уточнением площади и границ земельного участка) Самоличенко не указаны как смежные землепользователи. Согласование границы между земельными участками № и № ошибочно заверил подписью представитель Администрации Красноярского городского поселения.
Представители ответчика Администрации Любинского муниципального района Чебакова Л.В. и Медведева А.А., действующие на основании доверенности (т.1 л.д. 193,194), суду пояснили, что земельный участок № предоставлен Ладыгину В.И. в аренду с соблюдением действующего законодательства. Проверка законности постановки участка на кадастровый учет не входит в компетенцию Администрации. Разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.
Представитель Администрации Красноярского городского поселения Чхун В.Ю., действующий на основании доверенности (т.1 л.д. 78), оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, поскольку исходя из заявленного объема требований, права истцов Красноярским городским поселением не нарушены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Земельным Кодексом Российской Федерации (ст. 11.9) установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под смежным земельным участком следует понимать земельный участок, одна из границ которого одновременно является границей или частью границы другого земельного участка.
Согласно п.3 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее -заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 1 названной статьи согласованием с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего заинтересованному лицу земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
Согласно ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
Согласно названной норме закона, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Кодекса.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Орган местного самоуправления на основании соответствующего заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.
В соответствии со ст. 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть образованы из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией Красноярского городского поселения зарегистрировано право Самоличенко Т.Г. и Самоличенко Г.Г. по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности, на земельный участок из земель населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, площадью 767,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 6,7).
ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией Красноярского городского поселения зарегистрировано право общей совместной собственности Ладыгиной Г.В. и Ладыгина И.В. на земельный участок из земель населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 42).
На основании данных межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного ООО «Любинский земельный центр» в результате выполнения кадастровых работ границы и площадь принадлежащего Ладыгиной Г.В. и Ладыгину И.В. земельного участка были уточнены. ДД.ММ.ГГГГ. право Ладыгиной Г.В. и Ладыгина И.В. было перерегистрировано на площадь 756 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер № ( т.1 л.д. 30-49), выдано свидетельство о государственной регистрации права № (т.1 л.д.114).
На основании данных межевого плана регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного ООО «Любинский земельный центр», в результате выполнения кадастровых работ был образован земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес> На основании данного межевого плана земельный участок площадью 119 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, как вновь образуемый, с кадастровым номером № (т.1 л.д. 50-74, 187).
Земельный участок № в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен в аренду Ладыгину В.И.: сообщение о предоставлении названного земельного участка было опубликовано в газете «<данные изъяты>» (т.1 л.д.114), Ладыгиным В.И. на имя Главы Любинского муниципального района было подано заявление о предоставлении в аренду земельного участка для огородничества, расположенного в № (т.1 л.д. 199), на основании постановления Главы Администрации Любинского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ладыгину В.И. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предназначенный для огородничества, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 119 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 200), 24.06.2010 г. Ладыгин В.И. с Администрацией Любинского муниципального района заключил соответствующий договор № №, зарегистрированный Управлением Росреестра (т.1 л.д.75-77, 201-205).
Согласно указанных межевых планов земельный участок № и земельный участок № имеют общие границы с земельным участком истцов №.
Из акта согласования границ земельного участка, принадлежащего Ладыгиной Г.В., Ладыгину И.В. следует, что границы участка согласованы с правообладателями смежных участков, Падалица В.А., Наумовым Б.П., Красноярским городским поселением Сведения о согласовании границ с собственниками земельного участка с кадастровым номером № Самоличенко Т.Г., Самоличенко Г.Г., отсутствуют (т.1 л.д. 41).
Из акта согласования границ земельного участка, переданного в аренду Ладыгину В.И., следует, что границы участка согласованы с правообладателем Администрацией Красноярского городского поселения. Сведения о согласовании границ с собственниками земельного участка с кадастровым номером № Самоличенко Т.Г., Самоличенко Г.Г., отсутствуют (т.1 л.д. 60).
Из пояснений представителя ООО «Любинский земельный центр» следует, что Самоличенко Т.Г. и Самоличенко Г.Г. о проведении межевания земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером № уведомлены в индивидуальном (устном) порядке.
Таким образом, достоверных и допустимых доказательств о надлежащем согласовании границ с истцами, как со смежными землепользователями земельных участков, суду не представлено.
Из пояснений представителя Управления Росреестра по Омской области следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены на основании решения Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не вступившего в законную силу (т.1 л.д.179-186).
Из приобщенного к материалам дела кассационного определения Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что решение Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.45-50) отменено частично. В удовлетворении исковых требований Ладыгина И.В., Ладыгиной Г.В. к Самоличенко Т.Г., Самоличенко Г.Г. о согласовании границ земельного участка отказано (т.2 л.д. 51-53).
При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика Управления Росреестра по Омской области не могут быть приняты судом во внимание.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что границы земельных участков № и №, были установлены с нарушением законных прав истцов, в связи с чем, межевой план регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ г. и межевой план регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ г. нельзя признать законными.
В соответствии со ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета в числе необходимых для кадастрового учета документов должны быть представлены межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В силу ст.38 ч.3 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости, если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Поскольку для постановки на кадастровый учет земельных участков № и № были представлены межевые планы, в которых отсутствовали сведения о согласовании границ со смежными землепользователями Самоличенко Т.Г. и Самоличенко Г.Г., суд находит обоснованными требования истцов признании недействительной записи о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным постановления Администрации Любинского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду Ладыгину В.И., признании недействительным договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенного между Любинским муниципальным районом и Ладыгиным В.И., признании недействительным свидетельства № о государственной регистрации права общей совместной собственности Ладыгиной Г.В., Ладыгина И.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 756 кв.м.
Вместе с тем, довод истца Самоличенко Т.Г. о том, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован с нарушением ст. 7 Закон Омской области от 8 февраля 2006 г. N 731-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области", так как его площадь менее 0,04 га, суд признает не состоятельным, поскольку он основан на неправильном толковании закона. Размеры земельных участков, установленные ст. 7 названного закона применяются при предоставлении гражданам земельных участков в собственность.
Довод Самоличенко Г.Г. о том, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), вместе с квартирой <адрес> был приобретен земельный участок, на котором расположена квартира, площадью 930 кв.м., опровергается п.2 названного договора, из которого следует, что квартира расположена на земельном участке мерою - 500 кв.м., который находится в пользовании Продавца.
В соответствии со ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Истцами в судебном заседании не представлено достаточных и достоверных доказательств о препятствии ответчиками Ладыгиным В.И., Ладыгиной Г.В. и Ладыгиным И.В. в пользовании принадлежащим им земельным участком.
Принимая во внимание, что границы спорных земельных участков надлежаще не установлены, суд считает необходимым в удовлетворении требований предъявленных к Ладыгину И.В. о возложении обязанности восстановить поврежденные части забора, расположенного по адресу: <адрес> со стороны ул. <данные изъяты> и ул. <данные изъяты> отказать.
По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцами Самоличенко Т.Г. и Самоличенко Г.Г. уплачена государственная пошлина в размере, предусмотренном пп.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для физических лиц, по 200 рублей каждым, всего 400 рублей (т.1 л.д.4).
Иск, являющийся неимущественным, по существу удовлетворен в основной его части, следовательно, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истцов равными долями.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Самоличенко Т.Г., Самоличенко Г.Г. удовлетворить частично.
Признать недействительным межевой план № № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленный ООО «Любинский земельный центр» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного: <адрес>
Признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ г. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для огородничества, кадастровый номер № площадью 119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать недействительным постановление Администрации Любинского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду Ладыгину В.И.
Признать недействительным договор № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Любинским муниципальным районом Омской области (Арендодатель) и Ладыгиным Владимиром Ивановичем (Арендатор) о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, цель использования: для огородничества, общей площадью 119 кв.м.
Признать недействительным межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленный ООО «Любинский земельный центр» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>
Признать недействительным свидетельство № о государственной регистрации права общей совместной собственности Ладыгина И.В., Ладыгиной Г.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 756 кв.м., расположенного: <адрес>
В удовлетворении исковых требований в части возложения на Ладыгину Г.В., Ладыгина И.В., Ладыгина В.И. обязанности не препятствовать Самоличенко Т.Г. и Самоличенко Г.Г. в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, а также в части возложения обязанности на Ладыгина В.И. восстановить поврежденные части забора, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны ул. <данные изъяты> и ул. <данные изъяты>, принадлежащего Самоличенко Т.Г., Самоличенко Г.Г. - отказать.
Взыскать с ответчиков Ладыгиной Г.В., Ладыгина И.В., Ладыгина В.И., Администрации Любинского муниципального района Омской области, Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Общества с ограниченной ответственностью «Любинский земельный центр» в пользу Самоличенко Т.Г. государственную пошлину в размере 28 рублей 57 копеек с каждого, всего взыскать 200 рублей.
Взыскать с ответчиков Ладыгиной Г.В., Ладыгина И.В., Ладыгина В.И., Администрации Любинского муниципального района Омской области, Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Общества с ограниченной ответственностью «Любинский земельный центр» в пользу Самоличенко Г.Г. государственную пошлину в размере 28 рублей 57 копеек с каждого, всего взыскать 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Любинский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.С. Покатиленко