Заочное решение от 02 ноября 2010 года о выселении из жилого помещения с сохранением права пользования жилым помещением на 1 месяц



Дело № 2-855/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 02 ноября 2010 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

с участием помощника прокурора Любинского района Омской области Казакова Ю.А.,

истца Кошкоревой Е.С.,

представителя органов опеки и попечительства Ломовой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Сусленко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошкоревой Е.С. к Ломоносовой О.С., Ломоносову В.А., Кошкоревой А.М., Ломоносову М.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кошкорева Е.С. обратилась в суд с иском к Ломоносовой О.С., Ломоносову В.А., Кошкоревой А.М., Ломоносову М.В. о выселении из жилого помещения, мотивируя требования следующим.

Она имеет на праве собственности квартиру по адресу <адрес> Ее родная сестра Ломоносова О.С. собственного жилья не имеет, в связи с чем она разрешила ей и ее двум несовершеннолетним детям зарегистрироваться у нее в квартире и пожить. Позже в квартиру без ее согласия вселился муж сестры Ломоносов В.А. Сестра и муж не оплачивают коммунальные услуги, создают в доме конфликтные ситуации. В квартире создана неблагополучная обстановка, которая отрицательно влияет на здоровье ее ребенка. Ответчики добровольно выселяться не соглашаются. В настоящее время она не считает их членами своей семьи, они не общаются как родственники, не ведут совместно домашнее хозяйство. Просила суд выселить Ломоносову О.С., Ломоносова В.А., Кошкореву А.М., Ломоносова М.В. из принадлежащего ей жилого помещения.

В судебном заседании истец Кошкорева Е.С. настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в заявлении. Суду показала, что ответчикам известно о том, что она обратилась в суд с иском о их выселении, так как они проживают вместе с ней в ее однокомнатной квартире. Она сообщила им о том, что будет обращаться в суд с иском о выселении, они намеренно не получают повестки о явке в суд, так как не собираются выселяться. В принадлежащее ей жилое помещение по адресу <адрес> сестра Ломоносова О.С. с детьми вселилась временно с ее разрешения в связи с тем, что из-за ссоры с мужем ей с детьми негде было проживать. Позже муж сестры Ломоносов В.А. приехал к ней, они помирились и он стал проживать в ее квартире, не спросив ее разрешения на это. В связи с проживанием в квартире Ломоносовой О.С. и Ломоносова В.А. обстановка в ее семье резко осложнилась: Ломоносовы ведет себя агрессивно по отношению к ней и к ее сыну, угрожают ей, имели место случаи противоправных действий с их стороны в отношении нее. Она вынуждена не находиться дома, некоторое время была с больным сыном в больнице до разрешения данного спора в судебном порядке. В настоящее время на ее просьбы выселиться добровольно ответчики не реагируют. Совместное проживание с ними не возможно, так как ее сын является инвалидом, ему нужен уход, спокойствие. Участие в содержании дома и оплате коммунальных услуг ответчики не принимают. Между ней и ответчиками имеют место неприязненные отношения. Она неоднократно обращалась в ОВД по Любинскому району с заявлениями о привлечении Ломоносовой О.С. и Ломоносова В.А. к уголовной ответственности, в связи с нанесением ей телесных повреждений. В связи с частными конфликтными ситуациями между ними, здоровье ее сына ухудшилось. Членом своей семьи Ломоносову О.С., Ломоносова В.А. и их несовершеннолетних детей она не считает. Соглашение о проживании ответчиков в жилом помещении между ними заключено не было. Полагала, что ответчики должны быть выселены из принадлежащей ей квартиры, они имеют финансовую возможность снимать себе жилье. Просила суд выселить Ломоносову О.С., Ломоносова В.А., Кошкореву А.М., Ломоносова М.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Ломоносова О.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Кошкоревой А.М., Ломоносова М.В., ответчик Ломоносов В.А, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Ломоносова М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, против чего не возражали истец, прокурор, представитель органа опеки и попечительства.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования Любинского муниципального района Омской области Ломова Е.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные требования. Суду показала, что при обследовании жилого помещения по адресу <адрес> было установлено, что по данному адресу проживают 7 человек, трое из них дети малолетнего и младшего школьного возраста. При обследовании квартиры присутствовал брат истицы и ответчицы ФИО33, который пояснил, что ответчики знают о том, что в суде будет рассматриваться дело по иску Кошкоревой Е.С. о выселении их из квартиры, но идти в суд они не желали. При обследовании брат истицы пояснил, что питаются семья Кошкоревой Е.С. и семья Ломоносовой О.С. отдельно, расходы по содержанию дома ответчики не несут. Полагала, что исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка собственника жилья Кошкоревой Е.С., ответчики должны проживать отдельно, они имеют возможность снять жилье, так как материальное положение их семьи удовлетворительное. Площадь однокомнатной квартиры очень маленькая, условий для нормального развития детей нет

Заслушав истца, представителя органов опеки и попечительства, свидетеля, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования о выселении Ломоносова В.А., Ломоносовой О.С., Ломоносова М.В., Кошкоревой А.М., сохранив право пользования жилым помещением на разумный срок, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., Кошкорева Е.С. приобрела квартиру у ФИО34., ФИО35 расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним серии № ДД.ММ.ГГГГ, Кошкорева Е.С. является собственником квартиры, общей площадью 23,90 кв.м., расположенной по адресу <адрес>

Согласно копии домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы постоянно истец Кошкорева Е.С., ответчики Ломоносова О.С., Кошкорева А.М., Ломоносов М.В.

Согласно справке МСЭ-2007 № ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом бюро № № ФГУ ГБ МСЭ по Омской области ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года является ребенком-инвалидом.

Согласно справке Главы Любинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года № № Ломоносова О.С. зарегистрирована по адресу <адрес>, от соседей и иных лиц, информации о ее противоправном поведении не поступало.

Согласно справке № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года главой Любинского городского поселения, по адресу <адрес> зарегистрированы Кошкорева Е.С., ФИО37, Ломоносова О.С., Кошкорева А.М., Ломоносов М.В.

Из акта обследования социально-бытовых условий проживания Кошкоревой Е.С., составленного специалистами отдела опеки и попечительства Управления образования Любинского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении проживают Кошкорева Е.С., ФИО38, ФИО49 Ломоносова О.С., Кошкорева А.М., Ломоносов М.В., Ломоносов В.А. Жилое помещение представляет собой квартиру в двухквартирном доме. Квартира не благоустроенная, с печным отоплением. В квартире тепло, общая площадь 24 кв.м. В комнате имеется мебель в большом количестве в связи с тем, что в квартире проживает много людей. Условий для нормального воспитания и развития детей нет.

Из материалов об отказе в возбуждении уголовного дела, которые обозревались в ходе судебного заседания, усматривается, что истица Кошкорева Е.С. в 2010 году обращалась в ОВД по Любинскому району с заявлениями по фактам причинения ей ответчиками Ломоносовой О.С. и Ломоносовым В.А. телесных повреждений, а также в связи с угрозами физической расправы и поджогом дома. В возбуждении уголовных дел ей было отказано в связи с отсутствием составов преступлений, ей рекомендовано обратиться в мировой суд для привлечения ответчиков к ответственности в порядке частного обвинения.

Свидетель ФИО39 суду показала, что работаетпедагогом-психологом социального центра « <данные изъяты>». Раз в месяц она посещает семью Кошкоревой Е.С., так как ее малолетний ребенок находится на инвалидности, он страдает серьезным заболеванием. До мая 2010 года в семье была нормальная обстановка: чисто, уютно, мать Кошкорева Е.С. создавала нормальные условия для развития ребенка. С 27 мая 2010 года, после того как в квартиру поселилась семья сестры истицы - Ломоносова О.С., в квартире складывается неблагополучная обстановка, условия жизни сына Кошкоревой Е.С. резко ухудшились, что отрицательно влияет на здоровье ребенка. В квартире беспорядок, все проживающие в квартире дети не имеют нормальных условий для жизни и развития в связи с тем, что в одной комнате проживает много людей. Между взрослыми членами семьи, а также между детьми часто возникают конфликты, имели место случаи вызова сотрудников милиции. В связи с этой ситуацией у ребенка - инвалида ФИО40 ухудшилось соматическое состояние, обострилось заболевание.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик Ломоносова О.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Кошкоревой А.М., Ломоносова М.В. и ответчик Ломоносов В.А, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Ломоносова М.В.. проживают в квартире, принадлежащей Кошкоревой Е.С. При этом, общего хозяйства с истцом не ведут, не участвуют в содержании жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Ломоносова О.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Кошкоревой А.М., Ломоносова М.В. и Ломоносов В.А, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Ломоносова М.В., перестали быть членами семьи Кошкоревой Е.С. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними в установленном порядке заключено не было.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования собственника дома Кошкоревой Е.С. о выселении Ломоносовой О.С., Ломоносова В.А., Ломоносова М.В., Кошкоревой А.М. из квартиры <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым принять во внимание такие заслуживающие внимание обстоятельства, как то, что на момент вынесения судебного решения Ломоносов В.А. и Ломоносова О.С. другого жилого помещения не имеют и им необходимо время, чтобы найти другое жилье для проживания с несовершеннолетними детьми. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением на 1 месяц, данный срок является достаточным для решения жилищного вопроса.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.), согласно пп. «е» п.31 раздела 5, которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошкоревой Е.С. удовлетворить.

Выселить Ломоносову О.С., Ломоносова В.А., Кошкореву А.М., Ломоносова М.В. из жилого помещения - квартиры <адрес>, сохранив за ними право пользования данным жилым помещением на 1 (один) месяц, то есть до 2 декабря 2010 года.

Взыскать с Ломоносова В.А. и Ломоносовой О.С. в пользу Кошкоревой Е.С. расходы по оплате госпошлины по 100 (сто) рублей с каждого.

Ответчиками в течение 7 дней со дня вручения им копии решения может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Любинский районный суд Омской области, при представлении доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Л.В. Железнова