Дело № 2-444/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Любинский 04 июля 2011 года Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Железновой Л.В., с участием ответчика Шаршуковой Л.В., третьего лица Боровской Р.Д., представителя органа опеки и попечительства Субботиной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Сусленко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Р.Н. к Шаршуковой Л.В. , Шаршукову Ю.А. , Дудоладовой Е.Н. , ФИО18, ФИО19 о признании утратившими право пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Абрамов Р.Н. обратился в суд с иском к Шаршуковой Л.В. , Шаршукову Ю.А. , Дудоладовой Е.Н. , ФИО23, ФИО24 о признании утратившими право пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Данное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи. Договором было предусмотрено, что продавец гарантирует, что жилое помещение свободно от прав третьих лиц, которые имеют право пользования им. После заключения договора купли-продажи бывший собственник спорного жилого помещения Шаршукова Л.В. освободила дом и выехала. Ответчики продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении по адресу <адрес> Добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, чем нарушают его права собственника жилого помещения. В судебное заседание истец Абрамов Р.Н. не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца. Ответчик Шаршукова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, суду показала, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ года она продала принадлежащее ей жилое помещение по адресу <адрес>, ее представителем при заключении данного договора выступала Боровская Р.Д., действующая по доверенности. Поскольку она большую часть времени находится в больнице, то сняться с регистрационного учета не успела. Ответчик Шаршуков Ю.А. приходится ей сыном, он в настоящее время служит в армии. Дочь Дудоладова Е.Н. знает о рассмотрении настоящего дела, но с ней она не проживает, место ее жительства ей неизвестно. Она не занимается воспитанием своих несовершеннолетних детей ФИО25ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>. Ни Дудоладова Е.Н., ни ее дети никогда в спорном жилом помещении не проживали В настоящее время ей ничего не известно о месте нахождении несовершеннолетних. Не возражала против признания ее и членов ее семьи Шаршукова Ю.А., Дудоладовой Е.Н., ФИО27 ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением. Ответчик Шаршуков Ю.А. в судебное заседание не явился, так как проходит службу в вооруженных силах Российской армии. Ответчик Дудоладова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Шаршукова Ю.А, Дудоладовой Е.Н. против чего не возражали участвующие в деле лица. Представитель органа опеки и попечительства Субботина Л.Ю., действующая на основании доверенности в интересах несовершеннолетних, не возражала против удовлетворения исковых требований, суду показала, что в случае удовлетворения заявленных требований, права несовершеннолетних ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения нарушены не будут, так как ФИО31. проживает в приемной семье в <адрес>, ФИО32 находится детском доме № № Третье лицо Боровская Р.Д. в судебном заседании показала, что она выступала доверенным лицом Шаршуковой Л.В. при заключении договора купли-продажи жилого помещения по адресу <адрес> Ей известно, что ответчик Шаршукова Л.В. при оформлении сделки просила дать ей время и ее родственникам для снятия с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении. Заслушав ответчика, представителя органа опеки и попечительства, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу ДД.ММ.ГГГГ является Абрамов Р.Н. , который ДД.ММ.ГГГГ года приобрел данное жилое помещение у ответчика Шаршуковой Л.В. После заключения договора купли-продажи ответчик и члены ее семьи с регистрационного учета не снялись, в настоящее время они в доме не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Абрамовым Р.Н. и Шаршуковой Л.В., Шаршуковым Ю.А., Дудоладовой Е.Н., ФИО34 ФИО35. в установленном порядке заключено не было. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года, Абрамов Р.Н. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Абрамов Р.Н. приобрел в собственность у Шаршуковой Л.В. дом, расположенный по адресу <адрес>. Пунктом 9 настоящего договора предусмотрено, что жилой дом свободен от прав третьих лиц, которые имеют право пользования им на основании действующего законодательства. Из справки Главы администрации <данные изъяты> городского поселения, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаршуков Ю.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудоладова Е.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаршукова Л.В. . Согласно домовой книге, Шаршукова Л.В., ФИО42 ФИО43., Шаршуков Ю.А., Дудоладова Е.Н. значатся зарегистрированными в жилом помещении по адресу <адрес> Из информации Управления образования <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что Дудоладова Е.Н. лишена родительских прав ДД.ММ.ГГГГ года в отношении несовершеннолетних ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО47. находится в приемной семье, проживающей в <адрес> ФИО48. в ДД.ММ.ГГГГ году был помещен в детский дом № № г. <данные изъяты> Из информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области следует, что ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по месту пребывания <адрес>. ФИО50 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> Шаршуков Ю.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> Дудоладова Е.Н. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу <адрес>, Шаршукова Л.В. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес> Из акта обследования, проведенного специалистами администрации <данные изъяты> городского поселения ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что в доме № № по ул. <адрес> Шаршукова Л.В. , Шаршуков Ю.А. , Дудоладова Е.Н. , ФИО57, ФИО58 не проживают. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования Абрамова Р.Н. о признании Шаршуковой Л.В. , ФИО61, ФИО62, Шаршукова Ю.А. , Дудоладовой Е.Н. утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. При изложенных обстоятельствах регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении данного жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 209 ГК, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194 -199, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Абрамова Р.Н. удовлетворить. Признать ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаршукова Ю.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудоладову Е.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаршукову Л.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Л.В.Железнова