Дело № 2-414/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Любинский 29 июня 2011 года Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Железновой Л.В., с участием представителя ответчика Гладкова Д.М. - адвоката филиала № № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Николайзина А.А., предоставившего ордер № №, удостоверение № № при секретаре судебного заседания Сусленко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бумбер Н.Д. к Гладкову Д.М. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Бумбер Н.Д. обратилась в суд с иском к Гладкову Д.М. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Прежний собственник Гладков Д.М. обязан был сняться с регистрационного учета в течение месяца после проведения государственной регистрации сделки. Однако до настоящего времени он значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, но в квартире не проживает. Просила суд признать Гладкова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> Истец Бумбер Н.Д. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть гражданское дело по ее исковому заявлению в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика Гладкова Д.М. суду неизвестно, для представления его интересов в суде, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат филиала № № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Николайзин А.А. Представитель ответчика Гладкова Д.М. - адвокат Николайзин А.А. полагал возможным оставить вопрос о признании Гладкова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда. Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Всоответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации. Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, является Бумбер Н.Д., которая в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела данное жилое помещение по договору купли-продажи. Бывший собственник данного жилого помещения - Гладков Д.М. на момент покупки жилого помещения, был в нем зарегистрирован. В настоящее время Гладков Д.М. в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения Бумбер Н.Д. не является. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Бумбер Н.Д. и Гладковым Д.М. в установленном порядке заключено не было. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № Бумбер Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Бумбер Н.Д. приобрела в собственность у Гладкова Д.М. и ФИО16, квартиру, расположенную по адресу <адрес> Из справки Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гладков Д.М. зарегистрирован по адресу <адрес>. Из телефонограммы, полученной от специалиста администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО18., следует, что квартира в которой зарегистрирован Гладков Д.М. раньше имела адрес <адрес> На основании постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года дом №<адрес> стал иметь номер №. Дома с номером № в настоящее время на <адрес> нет. Оформление купли-продажи квартиры было произведено по старым документам, без изменения нумерации дома. Из акта обследования, составленного комиссией администрации <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что в результате обследования жилого помещения по адресу <адрес> установлено, что Гладков Д.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в данном жилом помещении не проживает. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования Бумбер Н.Д. о признании Гладкова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. При изложенных обстоятельствах суд считает, что регистрация ответчика Гладкова Д.М. в жилом помещении в <адрес> препятствует истцу Бумбер Н.Д. в осуществлении прав собственника в отношении данного жилого помещения. Руководствуясь ст.209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бумбер Н.Д. удовлетворить. Признать Гладкова Д.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Л.В. Железнова