Дело № 2-641/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Любинский 27 июля 2011 года Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Козловой М.В., при секретаре судебного заседания Анкудиновой Е.С., с участием представителя ответчиков Курманкуловой Л.С. и Шередековой А.В. адвоката Морданевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганимана И.В. к Шередековой А.В. и Курманкуловой Л.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Ганиман И.В. обратился в суд с иском к Шредековой А.В. и Курманкуловой Л.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении прежними собственниками, однако в нем не проживают. Просил признать Шередекову А.В. и Курманкулову Л.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В судебное заседание при надлежащем извещении истец Ганиман И.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании 12.07.2011 истец просил суд признать Шредекову А.В. и Курманкулову Л.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением, дополнив, что с момента приобретения квартиры по договору купли-продажи, вещей ответчиков в ней не было. При оформлении сделки купли-продажи продавцы ФИО22 и ФИО23 гарантировали, что в отчуждаемом жилом помещении никто из членов их семьи не зарегистрирован и не проживает, а также, что лиц, находящихся под опекой или попечительством, несовершеннолетних членов семьи, оставшихся без попечения родителей, других лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением, в том числе временно отсутствующих, не имеется. Проживали ли Шредекова А.В. и Курманкулова Л.С. в жилом доме, в отношении которого заявлен спор, до вселения его семьи, ему не известно. Истец предполагал, что Шередекова А.В. находится в <адрес>, а Курманкулова Л.С. в <адрес>, однако точных данных о месте фактического проживания ответчиков не сообщил. В судебное заседание ответчики Шредекова А.В. и Курманкулова Л.С.не явились. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области Шередекова А.В. и Курманкулова Л.С. числятся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования на предмет фактического проживания в жилом помещении, ответчики по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, не проживают. Таким образом, Шредекова А.В. и Курманкулова Л.С., будучи извещенными по последнему известному месту жительства, с поступившим иском не ознакомлены и о дне, месте и времени слушания дела не извещены, фактическое их место жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Назначенный судом представитель ответчиков Шредековой А.В. и Курманкуловой Л.С., адвокат Морданева В.В., ознакомившись с материалами дела, в судебном заседании указала, что в случае вынесения решения об удовлетворении исковых требований, права ее доверителей нарушены не будут. Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Омской области, при надлежащем извещении, представителя для участия в судебном заседании не направило, возражений не представило, ходатайств не заявляло. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации. Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. В судебном заседании установлено, что Ганиман И.В. является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельного участка, расположенного по тому же адресу. В указанной квартире зарегистрированы помимо членов семьи Ганимана И.В. также ответчики Шредекова А.В. и Курманкулова Л.С. Регистрация последних произведена до вселения истца в спорное жилое помещение. В течение длительного времени Шредекова А.В. и Курманкулова Л.С. в спорном жилом помещении не проживают, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей не принимают. Перечисленные факты установлены из показаний свидетеля ФИО11, а также подтверждаются следующими материалами дела. Из договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ганиман И.В. приобрел земельный участок и квартиру №, расположенные по адресу <адрес> (л.д.6). Право собственности истца Ганимана И.В. на спорное жилое помещение и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.7), а также свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.8). Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 12.07.2011, Курманкулова Л.С. и Шередекова А.В. зарегистрированы в квартире № расположенной по адресу: <адрес> (л.д.36). Фактически ответчики по месту регистрации не проживают, что подтверждается актом обследования жилого помещения, составленном комиссией по социальным вопросам <данные изъяты> сельского поселения (л.д.23). По данным похозяйственной книги №, лицевой счет №, Курманкулова Л.С. и Шередекова А.В. зарегистрированы по месту жительства в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, родственниками собственника жилого помещения Ганимана И.В. не являются. В течение трех лет Шередекова А.В. в спорном жилом помещении не проживает. Курманкулова Л.С. фактически по указанному адресу никогда не проживала и не проживает. (л.д. 61). Представленными доказательствами по делу установлено, что Курманкулова Л.С. и Шередекова А.В.членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, участия в содержании жилого помещения не принимают. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Анализируя представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд полагает исковые требования Ганимана И.В. о признании Курманкуловой Л.С. и Шередековой А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме. По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по делу, в виде государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска в суд в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ганимана И.В. удовлетворить. Признать Шередекову А.В. и Курманкулову Л.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать в солидарном порядке с Шередековой А.В. и Курманкуловой Л.С. в пользу Ганимана И.В. судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья М.В.Козлова