Дело № 2-705/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Любинский 07 сентября 2011 года Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Покатиленко Н.С., при секретаре судебного заседания Лавриновой Е.В., с участие истца Каспар А.В., ответчика и законного представителя несовершеннолетней ФИО13 - Линде И.О., представителя органа опеки и попечительства Форат Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каспар А.В. к Линде И.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО34, о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Каспар А.В. обратилась в суд с иском к Линде И.О., ФИО14, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Наряду с бывшим собственником жилого помещения Линде И.О., в нем зарегистрирована дочь последней - ФИО15 При заключении договора купли-продажи сторонами не предусмотрено условие о снятии ответчиков с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления ее прав собственника. Просит признать Линде И.О., ФИО31 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> В судебном заседании истец Каспар А.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске, дополнив тем, что личные вещи Линде И.О. и ФИО16 в принадлежащем ей жилом помещении отсутствуют. Линде И.О. не принимает участие в содержании дома, оплате коммунальных услуг. Ответчик и законный представитель несовершеннолетней ФИО17 - Линде И.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Показала суду, что обязательства по договору купли-продажи истцом исполнены в полном объеме. Она с дочерью не снимаются с регистрационного учета, в связи с тем, что проживают в съемной квартире и не могут оформить регистрацию по месту жительства. Представитель органа опеки и попечительства Форат Н.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в связи с отсутствием возможности зарегистрироваться по месту жительства, в случае удовлетворения заявленных требований, права несовершеннолетней ФИО18 будут нарушены. Третье лицо Каспар Т.С., при надлежащем извещении, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Омской области, при надлежащем извещении, представителя для участия в судебном заседании, ходатайств и возражений, не направило. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. Заслушав стороны, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации. Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. В судебном заседании установлено, что Каспар А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства бывший собственник указанного жилого помещения Линде И.О. с несовершеннолетней дочерью ФИО19 В настоящее время Линде И.О. и ФИО20 в спорном жилом помещении не проживают, ответчик участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не принимает. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком Линде И.О. в установленном порядке заключено не было. Данные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела. Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Каспар А.В. приобрела у ФИО21 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> (л.д.<данные изъяты> Факт того, что истец является собственником указанного жилого помещения, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>). Согласно справке, выданной Главой <данные изъяты> сельского поселения, Линде И.О. и ФИО22 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном в <адрес> но фактически в нем не проживают (л.д.<данные изъяты>). Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования на предмет фактического проживания, в котором также указано, что личные вещи Линде И.О. и ФИО23., в спорном жилом помещении отсутствуют (л.д.<данные изъяты>). Из записи акта о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что матерью ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Линде И.О., отцом - ФИО26 (л.д.<данные изъяты>). Представленными доказательствами по делу установлено, что бывший собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Линде И.О., а также дочь последней ФИО27., с момента продажи жилого помещения истцу, в нем фактически не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют. При этом Линде И.О., сохраняя вместе с несовершеннолетней дочерью регистрацию по месту жительства, участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не принимает. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Каспар А.В. и Линде И.О. в установленном порядке заключено не было. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. Анализируя представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд полагает исковые требования Каспар А.В. о признании Линде И.О. и ФИО32 утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Каспар А.В. удовлетворить. Признать Линде И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Н.С. Покатиленко