Дело № 2-731/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Любинский 20 сентября 2011 года Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Железновой Л.В., с участием истца Казанцева Н.В., представителя органа опеки и попечительства Субботиной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Сусленко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Н.В. к Бычкову А.Г. , Герасимовой Л.Г. , ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Казанцев Н.В. обратился в суд с иском к Бычковой И.В., Бычкову А.Г., Герасимовой Л.Г., ФИО19. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал следующее. Он является собственником жилого помещения по адресу р<адрес>. Данное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ в ветхом доме, находящемся на земельном участке, были зарегистрированы ответчики. До настоящего времени они остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, чем нарушают его права собственника. Просил признать Бычкову И.В. , Бычкова А.Г. , Герасимову Л.Г. , ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В ходе судебного разбирательства истец Казанцев Н.В. от исковых требований в части признания Бычковой И.В. утратившей право пользования жилым помещением отказался, в связи с добровольным удовлетворением требований. Определением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года отказ от части иска принят судом, производство в данной части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение. Истец Казанцев Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду показал, что земельный участок по адресу р<адрес> он приобрел у Бычковой И.В. в ДД.ММ.ГГГГ году. На тот момент строений на данном участке не было, дом в котором проживали ответчики, сгорел в ДД.ММ.ГГГГ году, оставались только ветхие обгоревшие конструкции. Совместно с Бычковой И.В. по данному адресу были зарегистрированы члены ее семьи Бычков А.Г., ФИО21 Герасимова Л.Г. В ДД.ММ.ГГГГ году по адресу <адрес> он построил новый жилой дом, в настоящее время проживает в нем. Ответчики остаются зарегистрированными по данному адресу, но в его доме они не проживают. У Бычковой И.В. есть своя квартира, она проживает в ней. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении является препятствием для осуществления его прав собственника жилого помещения. Просил суд признать Бычкова А.Г., ФИО22 Герасимову Л.Г. утратившими право пользования жилым помещением - <адрес> Ответчики Бычков А.Г., Герасимова Л.Г. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО23 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Ответчик Герасимова Л.Г. в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Казанцева Н.В. не признала, полагала, что право пользования жилым помещением по адресу <адрес> за ней продолжает сохраняться, добровольно сниматься с регистрационного учета она не намерена в связи с тем, что не имеет жилого помещения, где бы могла прописаться. В настоящее время она проживает в <адрес> на съемной квартире. Представитель органа опеки и попечительства Субботина Л.Ю., действующая на основании доверенности в интересах несовершеннолетнего ФИО24 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду показала, что в случае удовлетворения заявленных требований, права несовершеннолетнего ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения нарушены не будут, так как у его бабушки Бычковой И.В. имеется в собственности жилое помещение, где несовершеннолетний может быть зарегистрирован. Заслушав истца, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Казанцев Н.В. , который ДД.ММ.ГГГГ года купил у ответчика Бычковой И.В. земельный участок с остатками ветхих конструкций жилого дома. В настоящее время на земельном участке возведен новый жилой дом, в котором проживает семья Казанцева Н.В., ответчики проживают в другом месте. После заключения договора купли-продажи члены семьи ответчика с регистрационного учета не снялись, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Казанцевым Н.В. и Бычковым А.Г., ФИО27, Герасимовой Л.Г. в установленном порядке заключено не было. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Казанцев Н.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Казанцев Н.В. является собственником земельного участка, площадью 2554 кв.м. с кадастровым номером № Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Казанцев Н.В. приобрел в собственность у Бычковой И.В. земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Пунктом 6 настоящего договора предусмотрено, что земельный участок свободен от прав и претензий третьих лиц. Согласно разрешению от ДД.ММ.ГГГГ № № администрация Любинского муниципального района разрешила строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес> Из акта обследования, составленного комиссией администрации Красноярского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы Бычкова И.В., Бычков А.Г., Герасимова Л.Г., ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они по данному адресу не проживают, фактически с ДД.ММ.ГГГГ года проживают по адресу <адрес> (в доме матери). Из справки Главы администрации Красноярского городского поселения, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Бычкова И.В., Бычков А.Г. , Герасимова Л.Г. ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно домовой книге, Бычкова И.В. , Бычков А.Г. , Герасимова Л.Г. ., ФИО38 значатся зарегистрированными в жилом помещении по адресу <адрес> В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования Казанцева Н.В. о признании Бычкова А.Г., Герасимовой Л.Г., ФИО42 утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением, при этом сохраняют регистрацию по данному адресу только потому, что ранее проживали по данному адресу, что является препятствием собственнику дома Казанцеву Н.В. осуществлять свои права. Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения и сохранения права пользования им, суд считает, что Бычков А.Г., Герасимова Л.Г., ФИО43 утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. При этом суд считает, что права несовершеннолетнего ФИО44 в данном случае нарушены не будут, так как ребенок должен проживать и быть зарегистрирован по месту жительства родителей. Руководствуясь ст. ст. 209 ГК, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194 -199, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Казанцева Н.В. удовлетворить. Признать Бычкова А.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герасимову Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Л.В.Железнова