Дело № 2-1166/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Любинский 30 ноября 2011 года Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Железновой Л.В., с участием истца Печкобей Н.В, его представителя Жеребятьевой Н.Н., представителя ответчика администрации Любинского городского поселения Слепченко О.В., представителя третьего лица Администрации Любинского муниципального района Гвоздева А.С., при секретаре судебного заседания Сусленко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Печкобея Н.В. к Администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Печкобей Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, мотивируя требования следующим. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет нежилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> Указанный объект недвижимости он использует в своей хозяйственной деятельности под складирование различных материалов. На протяжении указанного времени он не знал и не должен был знать о незаконности владения объектом недвижимости, в силу чего владел им добросовестно. Государственная регистрация права не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец Печкобей Н.В. заявленные требования уточнил, указал, что в с связи с установлением фактического местоположения нежилого здания, просил признать право собственности на объект недвижимости -нежилое здание по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности. Суду показал, что данным объектом недвижимости он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, использует его как складское помещение. Согласно кадастровому паспорту данный объект имеет адрес <адрес>, однако фактически он расположен между жилыми домами под № №, № №. Ранее данным помещением пользовалась организация «<данные изъяты>», впоследствии эта организация распалась. С разрешения руководства данной организации с ДД.ММ.ГГГГ года данным объектом пользуется он. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Представитель истца Жеребятьева Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала. Дополнила, что истец в более 15 лет открыто, добросовестно пользуется нежилым помещением по адресу <адрес> между жилыми домами № № № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В течение этого времени он неоднократно предпринимал попытки найти собственника данного объекта, однако право собственности на данный объект не зарегистрировано. Представитель ответчика администрации Любинского городского поселения Слепченко О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что администрация Любинского городского поседения возражений относительно заявленных требований не имеет. Представитель третьего лица Администрации Любинского муниципального района Омской области Гвоздев А.С., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Печкобей Н.В. пользуется нежилым помещением, по адресу <адрес> между жилыми домами № № и № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. литера ББ1. При обращении в администрацию Любинского муниципального района с вопросом о выдаче акта выбора земельного участка по адресу <адрес> Печкобей Н.В. было отказано, так как на земельном участке располагается объект недвижимости, правообладатель которого не известен, ему рекомендовано обратится в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости. В соответствии со справкой Любинского РайПО, здание овощехранилища по адресу <адрес> не числится на балансе Любинского районного потребительского общества. По сведениям государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на здание овощехранилища по адресу <адрес> Как следует из представленных договоров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в помещении по адресу <адрес> Печкобей Н.В. осуществлял хранение различных строительных материалов. Согласно справке № № ГП Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость строения по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Данный объект недвижимости под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.№ Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, овощехранилище, общей площадью <данные изъяты> кв.м. литера ББ1 расположено по адресу <адрес>, введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно представленной ведомости кадастровых участков кадастрового квартала № овощехранилище <данные изъяты> расположено по <адрес>, форма собственности - муниципальная. Согласно акту обследования, составленному специалистами администрации Любинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости расположен между жилыми домами под № № и № №, представляет собой одноэтажное блочное строение, оконные рамы не застеклены, ворота и двери отсутствуют. Следов его использования нет. Свидетель ФИО13 в судебном задании показал, что он ранее работал в ЛюбинскомРайПо. Ему известно, что спорное помещение находилось в пользовании организации <данные изъяты>, рядом находились магазин и другие помещения. С ДД.ММ.ГГГГ года за зданием овощехранилища всегда присматривал Печкобей Н.В., используя его как овощехранилище. Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что ему известно, что с ДД.ММ.ГГГГ года Печкобей Н.В. использует нежилое помещение на ул.<адрес> как склад. За время пользования данным объектом недвижимости никто ему претензий в отношении данного здания не предъявлял. Специалист ФИО15 в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она занимала должность председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Ей известно, что по адресу в <адрес> было расположено овощехранилище. Когда началась земельная реформа, Райпо предоставило информацию о принадлежащих им земельных участках, на которые, впоследствии им выдали документы на право собственности. На помещение овощехранилища право собственности не оформлялось. На кадастровом учете д земельный участок под данным зданием не стоит, границы его не определены. Когда в ДД.ММ.ГГГГ году проводилась инвентаризация земель Любинского района, земельный участок по данному адресу был включен в реестр земельных участков под названием «Овощехранилище». Специалист ФИО16 в судебном заседании показала, что она работает в ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в должности техника. Ею был составлен технический паспорт на объект недвижимости по адресу <адрес> Адрес данного объекта ею был указан согласно данным имеющимся в архиве и в техническом паспорте на данный объект, составленном в ДД.ММ.ГГГГ году, который обозначен как овощехранилище. Свидетель ФИО17. в судебном заседании показала, что проживает в жилом доме по адресу <адрес> Она неоднократно видела, что нежилое помещение, расположенное рядом с ее домом используется как хранилище. Точный адрес данного объекта ей не известен. Как следует из материалов дела, нежилое помещение фактически расположено между жилыми домами под № № и № по ул. <адрес>. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Печкобей Н.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - зданием, расположенным по адресу: <адрес> между жилыми домами под № № и № №. Из владения истца, в течение указанного времени, не жилое помещение истребовано не было. В связи с чем, Печкобей Н.В. приобрел право собственности на указанное не жилое помещение, в силу приобретательной давности. В соответствии с требованиями Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью. Принимая во внимание, что со стороны администрации Любинского муниципального района не имеется правопритязаний в отношении указанного земельного участка, суд считает, что исковые требования Печкобея Н.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Печкобея Н.В. удовлетворить. Признать право собственности Печкобея Н.В. на объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера ББ1, расположенное по адресу: <адрес> между жилыми домами № № и № № в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Л.В. Железнова