Дело № 2-1291/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Любинский 22 декабря 2011 года Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Покатиленко Н.С., при секретаре судебного заседания Лавриновой Е.В., с участием истца Веселовской В.Д., ответчика Веселовского В.Д., третьего лица Веселовского В.Г., прокурора Мосолова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовской В.Д. к Веселовскому Г.А. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Веселовская В.Д. обратилась в суд с иском к Веселовскому Г.А. о выселении, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. На момент приобретения квартиры, она состояла в браке с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда брак прекращен. В настоящее время Веселовский Г.А. проживает в ее квартире, брачные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется. Ответчик нарушает правила пользования жилым помещением, в добровольном порядке не выселяется. Просит выселить Веселовского Г.А. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Истец Веселовская В.Д. в судебном заседании уточнила предмет иска, просила суд выселить Веселовского Г.А. из принадлежащего ей жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, по основаниям, изложенным в иске, дополнив их следующим. Спорное жилое помещение было предоставлено ей и ответчику как работникам <данные изъяты>, для проживания семьей. Ответчик не был включен в приватизацию квартиры в связи с тем, что на момент приватизации фактически в ней не проживал. Веселовский Г.А. не занимается содержанием жилого помещение, не оплачивает коммунальные услуги. Кроме этого, Веселовский А.Г. ведет себя противоправно, в отношении последнего возбуждено <данные изъяты>. Ответчик Веселовский А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что жилой дом, в отношении которого заявлен спор, был предоставлен ему и истцу работодателем, на всех членов семьи, в период зарегистрированного брака между ним и Веселовской В.Д. Ему не было известно о приватизации квартиры. В настоящее время он зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию. Иного жилого помещения у него нет, а материальное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, также отсутствуют основания для его приобретения. Третье лицо Веселовский В.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные Веселовской В.Д. Третье лицо Видигер С.А., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании, не принимал, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. Помощник прокурора Любинского района Мосолов Е.А. в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению. Третье лицо УФМС по Омской области при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направило. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав стороны, третье лицо, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца Веселовской В.Д. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1, 2 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что согласно копии записи акта о заключении брака (л.д.<данные изъяты>) и копии свидетельства о расторжении брака (л.д.<данные изъяты>) истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. После расторжения брака стороны продолжают проживать совместно (л.д.<данные изъяты>), между ними сложились неприязненные отношения (л.д.<данные изъяты>). Сторонами не оспаривается, что в период работы истца и ответчика в <данные изъяты>, их семье для проживания была предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная в <адрес>, в которой они проживают до настоящего времени, что подтверждается справкой о составе семьи, копией лицевого счета квартиросъемщика (л.д.<данные изъяты>). Факт регистрации и проживания ответчика в доме <адрес> подтверждается актом обследования на предмет фактического проживания (л.д.<данные изъяты>) и адресной справкой (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Веселовская В.Д., действуя от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО13 и ФИО14, обратилась в <данные изъяты> с заявлением об оформлении квартиры в общую совместную собственность Веселовской В.Д., ФИО15 ФИО16 (л.д.<данные изъяты>). На основании договора на передачу квартир в собственность граждан и регистрационного удостоверения Веселовская В.Д. приобрела в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> является Веселовская В.Д. (л.д.<данные изъяты>). Согласно постановлению Главы администрации <данные изъяты> сельской администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ, проведена инвентаризация жилья на территории <данные изъяты> сельской администрации (л.д.<данные изъяты>). Согласно Постановлению Главы местного самоуправления <данные изъяты> района Омской области <данные изъяты> является правопреемником <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). По сведениям архивной справки, решения жилищной комиссии <данные изъяты> в архив не поступали (л.д.<данные изъяты>). Согласно Уведомлению государственного регистратора, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права Веселовского Г.А. на объекты недвижимости, отсутствуют (л.д.<данные изъяты>). По сведениями ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Веселовский Г.А. в числе собственников домовладений и квартир не значится. Согласно постановлению дознавателя ОД полиции ОМВД России по <данные изъяты> району от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении Веселовского Г.А. возбуждено <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не отрицаются сторонами. На основании ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Иных доказательств, сторонами не представлено. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение - дом №№, расположенный по адресу <адрес>, было предоставлено работодателем <данные изъяты> работникам Веселовской В.Д. и Веселовскому Г.А., в период зарегистрированного брака, для проживания, на семью из четырех человек - истца, ответчика, их сына Веселовского В.А. и сына истца Видигер С.А. Фактически проживание указанных лиц в спорном доме осуществлялось на условиях договора социального найма. К такому выводу суд пришел исходя из того, что в силу требований ст.51 ЖК РСФСР, действующего по 28.02.2005, и ст.63 действующего ЖК РФ обязанность вступить в договор социального найма вытекает из факта принятия решения соответствующим органом, предписывающего наймодателю предоставить гражданину-нанимателю возможность занять жилое помещение. Кроме этого, исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма. Таким образом, суд считает, что на момент приватизации спорного жилого помещения, ответчик Веселовский Г.А. имел равные с истцом права пользования этим помещением, а в приватизации не участвовал в связи с тем, что не знал о ее проведении. Довод истца относительно того, что на момент приватизации Веселовский Г.А. в спорном жилом помещении не проживал, не нашел своего подтверждения в ходе судебного следствия и опровергнут представленной суду справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д.<данные изъяты>), в соответствии с которой Веселовский Г.А. был зарегистрирован и проживал в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в доме №№ по ул. <адрес>. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что у ответчика иного жилого помещения, помимо жилого дома, в отношении которого заявлен спор у ответчика нет, и отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. Доводы истца о невозможности совместного проживания с ответчиком, в связи с систематическим нарушением последним правил общежития, а также доводы о том, что ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Веселовской В.Д. в удовлетворении исковых требований о выселении Веселовского Г.А. из жилого помещения - дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Н.С. Покатиленко