Дело № 2-1350/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Любинский 29 декабря 2011 года Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Железновой Л.В., с участием истца Вальцера А.Е., представителя ответчика Какулия Д.И. - адвоката филиала № № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Николайзина А.А., предоставившего ордер № №, удостоверение № №, при секретаре судебного заседания Сусленко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальцера А.Е. к Какулия Д.И. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Вальцер А.Е. обратился в суд с иском к Какулия Д.И. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Он является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок по указанному адресу. На земельном участке построил дом, при регистрации членов семьи ему стало известно, что по данному адресу зарегистрирован Какулия Д.И. Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, расходы по содержанию дома не нес. Просил суд признать Какулия Д.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Истец Вальцер А.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Суду показал, что земельный участок по адресу <адрес> он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году. На тот момент строений на данном участке не было, дом, который находился на этом участке ранее, был разрушен. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке по адресу <адрес> он построил новый жилой дом, в настоящее время проживает в нем. При регистрации членов семьи в данном жилом помещении, ему стало известно, что по данному адресу зарегистрирован ответчик Какулия Д.И. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении является препятствием для осуществления его прав собственника жилого помещения. Просил суд признать Какулия Д.И. утратившим право пользования жилым помещением - домом № <адрес> В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика Какулия Д.И. суду неизвестно, для представления его интересов в суде, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат филиала № № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Николайзин А.А. Представитель ответчика Какулия Д.И. - адвокат Николайзин А.А. полагал возможным оставить вопрос о признании Какулия Д.И. утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда. Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Всоответствии со ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации. Судом установлено, что собственником жилого помещения -дома <адрес>, является Вальцер А.Е. В ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел земельный участок по договору купли-продажи, в настоящее время на земельном участке возвел жилой дом, в котором проживает его семья Вальцера А.Е. Ответчик Какулия Д.И. в спорном жилом помещении никогда не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Вальцером А.Е. и Какулия Д.И. в установленном порядке заключено не было. Какулия Д.И. был зарегистрирован по данному адресу в старом жилом помещении, которое на момент приобретения Вальцером А.И. земельного участка было разрушено. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № Вальцер А.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником дома № <адрес> Согласно справке о составе семьи в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы члены семьи собственника Вальцера А.Е., а также Какулия Д.И. Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, содержащимися в домовой книге жилого помещения по данному адресу. Из письменных объяснений ФИО13 следует, что они вместе с мужем Вальцером А.Е. купили земельный участок по адресу : <адрес>, построили на нем дом. Впоследствии выяснилось, что по этому адресу прописан неизвестный им мужчина Какулия Д.И., который не имеет никакого отношения к их семье. Согласно акту обследования, составленному специалистами администрации Любинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, Какулия Д.И. в жилом помещении по адресу <адрес> не проживает с даты постройки. Место его жительства не известно. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования Вальцера А.Е. о признании Какулия Д.И. утратившим право пользовании жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При изложенных обстоятельствах суд считает, что регистрация ответчика Какулия Д.И. в жилом помещении в <адрес> препятствует истцу Вальцер А.Е. в осуществлении прав собственника в отношении данного жилого помещения. Руководствуясь ст.209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вальцера А.Е. удовлетворить. Признать Какулия Д.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом № <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Л.В. Железнова