Дело № 2-53/2012 (2-1377/2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Любинский 26 января 2012 года Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Козловой М.В., при секретаре судебного заседания Гольцварт К.В.; с участием истца Куташова С.Н.; представителя ответчиков Пономаревой О.П. и Пономаревой А.В. адвоката Морданевой В.В.; представителя третьего лица администрации Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области Мулярчик В.И.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куташова С.Н. к Пономаревой О.П. и Пономаревой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Куташов С.Н. обратился в суд с иском к Пономаревой О.П. и Пономаревой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. Ответчики Пономарева О.П. и Пономарева А.В. длительное время в квартире не проживают, однако сохраняют регистрацию в ней по месту жительства. Просил признать Пономареву О.П. и Пономареву А.В утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец просил суд удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что квартиру <адрес>, он фактически приобрел в 2006 году, оплатив ее стоимость. С указанного времени он и члены его семьи проживают в этом жилом помещении, выполняют обязанности собственников по содержанию жилья, а также оплате потребленной воды, электричества. Зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области оказалось возможным только 01.09.2011, когда ответчик Пономарева О.П., собственник 1/2 доли квартиры, оформила доверенность на имя ФИО33 Документы на земельный участок, расположенный по тому же адресу, находятся в стадии оформления. 13.09.2011 истцу было выдано свидетельство на право собственности на квартиру <адрес>. В квартире помимо него самого и членов его семьи зарегистрированы по месту жительства ответчик Пономарева О.П. - прежний собственник жилого помещения и Пономарева А.В. - ее родственница. В настоящее время ответчики проживают в Испании, вещей их в квартире нет. В судебное заседание ответчики Пономарева О.П. и Пономарева А.В.не явились. По сведениям администрации <данные изъяты> сельского поселения Пономарева О.П. и Пономарева А.В. числятся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> Согласно акту обследования на предмет фактического проживания в жилом помещении, ответчики по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, не проживают с 2006 года. Таким образом, Пономарева О.П. и Пономарева А.В., будучи извещенными по последнему известному месту жительства, с поступившим иском не ознакомлены и о дне, месте и времени слушания дела не извещены, фактическое их место жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Назначенный судом представитель Пономаревой О.П. и Пономаревой А.В. адвокат Морданева В.В., ознакомившись с материалами дела, в судебном заседании указала, что в случае вынесения решения об удовлетворении исковых требований, права ее доверителей нарушены не будут. Представитель третьего лица - администрации Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области Мулярчик В.И. против удовлетворения требований истца Куташова С.Н. не возражала. Подтвердила факт того, что Пономарева О.П. и Пономарева А.В. по данным администрации Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области значатся зарегистрированными в <адрес>, но не проживают в ней с 2006 года. Пояснила, что в ходе комиссионного обследования жилого помещения, вещей ответчиков не обнаружено. Кроме этого пояснила о том, что истец Куташов С.Н. оформляет в настоящее время документы на земельный участок, расположенной по адресу: <адрес>. Препятствий для передачи земли в собственность Куташову С.Н. не имеется. Свидетель ФИО1 пояснения Куташова С.Н. подтвердил в полном объеме. Показал о том, что его сестра Пономарева О.П. и племянница Пономарева А.В. членами семьи Куташова С.Н. не являются и никогда не являлись. В спорном жилом помещении ответчики в настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства, однако длительное время - около 15 лет, проживают в Испании. Ссылался на невозможность снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства даже при наличии доверенности без их собственноручно написанного заявления об этом в органы УФМС. Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Омской области, при надлежащем извещении представителя для участия в судебном заседании не направило, возражений не представило, ходатайств не заявляло. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. В судебном заседании установлено, что Куташов С.Н. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы помимо членов семьи Куташова С.Н., также бывший собственник жилого помещения - Пономарева О.П. и ее родственница Пономарева А.В. Перечисленные факты установлены из показаний истца, свидетеля ФИО1, а также подтверждаются следующими материалами дела. Так, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Куташов С.Н. приобрел у ФИО1 и Пономаревой О.П., интересы которой на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Любинского нотариального округа Омской области Абрамовой С.И., представлял ФИО1, квартиру <адрес>, на земельном участке, находящемся в ведении <данные изъяты> сельского поселения Любинского муниципального района Омской области (л.д.5). Право собственности истца Куташова С.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Ограничений (обременения) права Куташова С.Н. на квартиру не зарегистрировано(л.д. 6). По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 11.01.2012, Пономарева О.П. зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о регистрации по месту жительства Пономаревой А.В. нет (л.д. 20). Вместе с тем, согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Любинского муниципального района Омской области № от 21.12.2011, Пономарева О.П. и Пономарева А.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Фактически ответчики по месту регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживают с 2006 года, что подтверждается актом обследования жилого помещения, составленным комиссией <данные изъяты> сельского поселения Любинского муниципального района Омской области (л.д. 18). По данным похозяйственной книги №, лицевой счет №, Пономарева О.П. и Пономарева А.В. родственниками собственника жилого помещения Куташова С.Н. не являются (л.д. 8). Таким образом, представленными доказательствами по делу установлено, что Пономарева О.П. и Пономарева А.В. членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей не принимают. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Согласно требованиям ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Анализируя представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд полагает исковые требования Куташова С.Н. о признании Пономаревой О.П. и Пономаревой А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме. По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по делу, в виде государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска в суд в размере 200 руб. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Куташова С.Н. удовлетворить. Признать Пономареву О.П. и Пономареву А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Пономаревой О.П. и Пономаревой А.В. в пользу Куташова С.Н. судебные расходы в виде государственной пошлины, по 100 руб. с каждой, всего в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья М.В.Козлова