Дело № 2-199/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский                                                                                                            03 апреля 2012 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Покатиленко Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лавриновой Е.В.,

с участием представителя истца Даниловой Н.В.,

ответчика Коломиной Н.И. и ее представителя Коломина А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Омичка» к Коломиной Н.И. о возвращении в границы садового земельного участка, взыскании членских взносов и пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Омичка» обратилось в суд с иском к Коломиной Н.И., мотивируя требования тем, что ответчик является членом СНТ «Омичка» с ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка №№, площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ Коломина Н.И. необоснованно использует земельный участок общего пользования, площадью <данные изъяты> кв.м., членские взносы за который не оплачивает. С учетом уточнения исковых требований просила обязать Коломину Н.И. освободить незаконно используемые <данные изъяты> м.кв. земельного участка общего пользования СНТ «Омичка», взыскать с Коломиной Н.И. в пользу СНТ «Омичка» задолженность по членским взносам в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>., за незаконно используемый в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и возместить судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>. и почтовые расходы за направление уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о задолженности в размере <данные изъяты>., направление иска в суд в размере <данные изъяты>..

Законный представитель истца Данилова Н.В., действующая на основании ст. 23 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Устава, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что земельный участок № №, расположенный на аллее № № в СНТ «Омичка» принадлежал ФИО14, умершему в ДД.ММ.ГГГГ. Коломина Н.И., фактически принявшая наследство после смерти своего супруга ФИО15 является собственником земельного участка № № в порядке наследования по закону. С ДД.ММ.ГГГГ Коломина Н.И. является членом СНТ «Омичка». Все садовые земельные участки членов СНТ «Омичка» имеют площадь <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ к земельному участку № № незаконно пригорожено <данные изъяты> кв.м. из земельного участка общего пользования СНТ «Омичка». На заседании правления СНТ «Омичка» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о возвращении собственников, самовольно захвативших землю, в межевые границы участка и об оплате дополнительных соток согласно членскому взносу <данные изъяты>, за каждый год их использования. Аналогичное решение было принято ДД.ММ.ГГГГ. Коломина Н.И. была уведомлена ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить задолженность по членским взносам за незаконно используемые <данные изъяты> кв.м. Согласно решениям общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ за просрочку платежа по членским взносам начисляется пеня в размере <данные изъяты>%. Поскольку Коломина является правопреемником ФИО16 она обязана уплатить задолженность за весь период использования дополнительных соток земли.

Ответчик Коломина Н.И. в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что она является членом СНТ «Омичка» с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО17 с устного разрешения предыдущего председателя СНТ установил забор, захватив участок общего пользования, площадью <данные изъяты> кв.м. Она признает требования истца в части освобождения используемых <данные изъяты> м.кв. земельного участка общего пользования СНТ «Омичка». Требования в части взыскания задолженности и пени по членским взносам за пользование участком общего пользования, считает необоснованными, поскольку установление границ и пользование участком, площадью <данные изъяты> кв.м., было организовано по просьбе бывшего председателя СНТ «Омичка», в целях ликвидации несанкционированной свалки бытовых отходов, расположенной ранее на этом участке. Собственником земельного участка №№, площадью <данные изъяты> кв.м., она является с ДД.ММ.ГГГГ. в порядке наследования. После смерти мужа начала пользоваться участком с ДД.ММ.ГГГГ. Согласна оплатить задолженность по членским взносам за <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты>.

Представитель ответчика Коломин А.О. в судебном заседании исковые требования признал частично, поддержал доводы истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзац 3 статьи 12 ГК РФ прямо предусматривает защиту гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом.

Статья 14 ГК РФ, допуская самозащиту права, в п. 2 устанавливает, что способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Согласно п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

П.4 ч.2 указанной нормы установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ч.2 ст.48 ГК РФ к юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы.

В соответствии со ст.5 Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Омичка», целью Товарищества является объединение граждан собственников земли, землевладельцев и землепользователей земельных участков, предоставленных им в пределах земельного участка, выделенного Товариществу для коллективного садоводства, для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, ведения садоводства, защиты общих интересов и достижения общих целей в обустройстве их земельных участков, а также земель общего пользования Товарищества, водопроводом, электроснабжением, дорогами, помещениями общего пользования и иным имуществом, охраны имущества садоводов и Товарищества, установления и поддержания правил внутреннего распорядка, агротехнических, противопожарных и природоохранных мероприятий, сбора с садоводов и уплаты земельного налога на земли общего пользования (л.д.<данные изъяты>). В соответствии со ст.12 Устава член товарищества обязан не нарушать права других членов Товарищества (п.3); в полном объеме своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законодательством и Уставом Товарищества налоги и платежи, в случае неуплаты членских и иных взносов, они взыскиваются в судебном порядке (п.5); выполнять решения общего собрания членов Товарищества и решения правления Товарищества (п.11) (л.д. <данные изъяты>).

Судом установлено, что ответчик Коломина Н.И. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Омичка» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком №№, площадью <данные изъяты> кв.м., оплачивает членские взносы (л.д.<данные изъяты>). Кроме этого, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик также использует земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., граничащий с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., самовольно установив границы участка, не оплачивая членские взносы, Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, и подтверждается материалами дела (л.д.<данные изъяты>).

Из свидетельства на право собственности на землю, следует, что ФИО18 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о смерти ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из свидетельства о праве на наследство по закону, следует, что Коломина Н.И. является наследником имущества после смерти ФИО20., в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м. и садового домика, расположенных по адресу <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Свидетель ФИО21 в судебном заседании показала, что ответчик Коломина Н.И. необоснованно использует земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив и исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик необоснованно использует земельный участок общего пользования, площадью <данные изъяты> кв.м., установив ограждение. Своими действиями ответчик Коломина Н.И. нарушает права других членов СНТ «Омичка», что является недопустимым в силу ст.12 Устава (л.д.<данные изъяты>). В связи с чем, требования истца о возложении на Коломину Н.И. обязанности освободить незаконно используемые <данные изъяты> м.кв. земельного участка общего пользования СНТ «Омичка», являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что площадь каждого садового участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>). Из акта замера участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь участка №№ аллеи №№ составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик Коломина Н.И., являясь членом СНТ «Омичка», своевременно и в полном объеме уплачивала членские взносы, установленные за пользование земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.<данные изъяты>). Однако за пользование дополнительными <данные изъяты> кв.м. земельного участка, Коломина Н.И. членские взносы не уплачивала. Указанное обстоятельство стороной ответчика не отрицается.

Согласно выписке из протокола №№ заседания правления СНТ «Омичка» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение оплатить «дополнительные земельные сотки» согласно членскому взносу <данные изъяты> за каждый год использования с момента «захвата» земли (л.д.<данные изъяты>). Из протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принято решение оплатить используемые «захваченные» земельные сотки согласно членскому взносу за каждый год использования земли с момента «захвата» (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выпискам из протоколов №№ общего собрания (уполномоченных) СНТ «Омичка» от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, размер членских взносов на <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. с участка, на <данные изъяты> - <данные изъяты>. (л.д.<данные изъяты>).

Поскольку истцом не представлены доказательства об утверждении оплаты за пользование дополнительной частью земельного участка за иные периоды, требования в данной части подлежат частичному удовлетворению, на сумму <данные изъяты>

В связи с непредставлением истцом доказательств об установлении пени за просрочку уплаты землепользователями членских взносов, за незаконно используемые земельные участки из земель общего пользования, исковые требования в данной части взыскания, удовлетворению не подлежат, в виду их необоснованности.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. за почтовые расходы, из которых <данные изъяты>. - за направление иска в суд; <данные изъяты> - за направление ответчику уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о задолженности, <данные изъяты>. -за хранение неполученного почтового отправления с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований представлены соответствующие квитанции и уведомления о получении адресатом почтовых извещений (л.д.<данные изъяты>). Изучив представленные доказательства, суд считает, что ходатайство истца о возмещении почтовых расходов подлежит частичному удовлетворению на сумму <данные изъяты> - за направление иска в суд, из которых <данные изъяты>. - стоимость конверта, <данные изъяты>. - письмо с простым уведомлением. В части возмещения расходов, связанных с направлением ответчику уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости уплатить задолженность, удовлетворению не подлежит, поскольку в названном уведомлении отсутствуют сведения, что задолженность образовалась именно в результате незаконного использования земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, суд не находит оснований, отнести названные расходы к понесенным в связи с рассмотрением данного дела.

Поскольку иск, содержащий требования как имущественного, так и не имущественного характера, удовлетворен в основной его части, по правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (л.д.<данные изъяты>).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Коломину Н.И. освободить незаконно используемые <данные изъяты> кв.м. земли общего пользования СНТ «Омичка», примыкающие к садовому земельному участку № №, расположенному в садоводческом некоммерческом товариществе «Омичка», по адресу: <адрес> восстановив границы, согласно площади <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Коломиной Н.И. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Омичка» за незаконно используемые <данные изъяты> кв.м. земельного участка из земель общего пользования СНТ «Омичка» членские взносы за <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, за <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Коломиной Н.И. в пользу СНТ «Омичка» судебные расходы в виде затрат на почтовое направление иска в суд в размере <данные изъяты> и государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                     Н.С. Покатиленко