Дело № 2-260/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский                                                                                                                  04 мая 2012 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Покатиленко Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лавриновой Е.В.,

с участием прокурора Картавенко В.С.,

ответчика Пахомова В.Н. и его представителя Будникова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тумановой Л.Н. к Пахомову В.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Туманова Л.Н. обратилась в суд с иском к Пахомову В.Н. и Зеньковой С.М., мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В данной квартире она ранее проживала с Пахомовым В.Н., с которым состояла в браке. Несмотря на прекращение семейных отношений и расторжение брака, Пахомов В.Н. продолжает проживать в указанной квартире, при этом не несет расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений право пользования жилым помещением Пахомовым В.Н. утрачено. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением она с ответчиком не заключала. В добровольном порядке освободить жилое помещение Пахомов В.Н. не желает. Кроме этого, в квартире проживает Зенькова С.М., состоящая с Пахомовым В.Н. в фактических брачных отношениях. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйно обращаются с жилым помещением, приводя его в негодность. Просила выселить Пахомова В.Н. и Зенькову С.М. из жилого помещения - <адрес>.

В ходе судебного разбирательства, в связи с отказом истца от части иска, производство по делу прекращено в части исковых требований к ответчику Зеньковой С.М., о чем вынесено соответствующее определение.

Истец Туманова Л.Н., при надлежащем извещении, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске. Возражала против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

Ответчик Пахомов В.Н. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает без регистрации, права и законные интересы соседей не нарушает, следит за техническим состоянием квартиры. Он намерен выселиться из спорного жилого помещения, при этом в настоящее время, по состоянию здоровья он не может обеспечить себя жильем, в связи с чем, просил сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на шесть месяцев.

Представитель ответчика Будников С.П., действующий на основании ч.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании исковые требования признал, поддержал доводы, изложенные ответчиком. Полагал, что поскольку истцом не представлены доказательства о надлежащем уведомлении ответчика об освобождении спорного жилого помещения, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в порядке ст.222 ГПК РФ.

Помощник прокурора Любинского района Омской области Картавенко В.С. в судебном заседании дал заключение по делу, согласно которому заявленные требования подлежат удовлетворению поскольку между истцом и ответчиком брак расторгнут, а квартира не является совместно нажитым имуществом. Исходя из того, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и не имеет собственного жилого помещения, в связи с состоянием здоровья полагал возможным сохранение за Пахомовым В.Н. право пользования спорным жилым помещением на срок три месяца.

Заслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4, 5 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Туманова Л.Н. является собственником квартиры <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ и копией решения <данные изъяты> суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), оставленного без изменения Кассационным определением Судебной коллегией по гражданским делам <данные изъяты> областного суда (л.д.<данные изъяты>), Пахомову В.Н. отказано в удовлетворении исковых требований о признании квартиры <адрес>, совместно нажитым имуществом и признании права на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру.

Из карточки регистрации и справки, выданной Администрацией <данные изъяты> городского поселения, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Туманова Л.Н. (л.д.<данные изъяты>).

Согласно акту обследования на предмет фактического проживания, в спорном жилом помещении проживает Пахомов В.Н. (л.д.<данные изъяты>).

Из представленных материалов дела, усматривается, что Пахомов В.Н. по месту жительства характеризуется неудовлетворительно: поступали жалобы со стороны родственников и жителей на поведение в быту, не работает, привлекался к административной ответственности, в том числе за совершение хулиганских действий в отношении Тумановой Л.Н., привлекался к уголовной ответственности, в том числе в связи с причинением истцу телесных повреждений и угрозой убийством (л.д.<данные изъяты>).

Согласно уведомлению государственного регистратора, сведения о правах, зарегистрированных на объекты недвижимости за Пахомовым В.Н. отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.<данные изъяты>).

По сведениям Администрации <данные изъяты> городского поселения, Пахомов В.Н. на территории поселения не зарегистрирован (л.д.<данные изъяты>), жилое помещение по договору социального найма не получал, на учете в качестве нуждающегося не состоит (л.д.<данные изъяты>).

Из представленных медицинских документов, усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пахомов В.Н. находился на стационарном лечении в МУЗ «<данные изъяты>», ему рекомендована плановая операция через 2-2,5 месяца (л.д.<данные изъяты>). С ДД.ММ.ГГГГ Пахомов В.Н. находится на амбулаторном лечении у врача-хирурга (л.д.<данные изъяты>).

По сведениям трудовой книжки, Пахомов В.Н. в настоящее время не работает (л.д.<данные изъяты>), в качестве безработного в КУОО «<данные изъяты>» не состоит, пособие по безработице не получает, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик Пахомов В.Н. проживает без регистрации по месту жительства в квартире, принадлежащей Тумановой Л.Н., членом семьи собственника жилого помещения не является - семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекращены, общего хозяйства с истцом не ведет. Ответчик не участвует в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, ведет аморальный образ жизни. Проживание Пахомова В.Н. в указанной квартире ответчика нарушает право собственника в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым помещением. Соглашения о пользовании жилым помещением у сторон не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о выселении Пахомова В.Н. из жилого помещения - квартиры №№, принадлежащей Тумановой Л.Н. и расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения в порядке ст.222 ГПК РФ, суд признает несостоятельным, поскольку данная категория споров федеральным законодательством не отнесена к категории дел, досудебный порядок урегулирования спора по которым обязателен.

Поскольку судом установлено, что ответчик не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением в настоящее время, не имеет иного жилья и стабильного дохода, принимая во внимание противоправное поведение ответчика относительно собственника спорного жилого помещения, а также учитывая его состояние здоровья, исходя из соблюдения баланса прав сторон, суд считает разумным и соразмерным сроком сохранения права за ответчиком пользования жилым помещением - три месяца со дня вынесения решения - до 04.08.2012.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тумановой Л.Н. удовлетворить.

Выселить Пахомова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - <адрес>, сохранив за Пахомовым В.Н. право пользования жилым помещением - <адрес>, на срок три месяца - до 04.08.2012.

Взыскать с Пахомова В.Н. в пользу Тумановой Л.Н. судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                             Н.С. Покатиленко