Дело № 2-309/2012 р.п. Любинский 04 июня 2012 года Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Козловой М.В., при секретаре судебного заседания Гольцварт К.В., с участием истца Ефремовой Н.С., представителя органа опеки и попечительства Чугуновой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремовой Н.С. , действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО24, ФИО9 к администрации Любинского городского поселения Омской области об установлении факта принятия наследства, признании принявшими наследство и признании права собственности на наследственное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец Ефремова Н.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО25 ФИО26 обратилась в суд с иском к администрации Любинского городского поселения указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь ФИО27 После смерти дочери осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Она, а также несовершеннолетние внуки ФИО28 и ФИО29 фактически приняли указанное недвижимое имущество, поскольку остались проживать в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме этого она несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Просила признать ее и несовершеннолетних ФИО30 ФИО31 принявшими наследство, оставшееся после смерти дочери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней и несовершеннолетними ФИО32 и ФИО33 право собственности по 1/9 доли каждому на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Ефремова Н.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних внуков ФИО34., ФИО35 уточнила заявленные требования, просила установить факт принятия ею и несовершеннолетними ФИО36 и ФИО37 наследства, оставшегося после смерти ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать их принявшими наследство, а также признать за ней, несовершеннолетними ФИО39 и ФИО40 право собственности по 1/9 доли за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указала, что умершая ФИО41 приходится ей дочерью. Отец ФИО42 - ФИО43 умер ДД.ММ.ГГГГ, в браке дочь не состояла, проживала с несовершеннолетними детьми - ФИО44 и ФИО45 Она и двое несовершеннолетних детей умершей ФИО46 в настоящее время являются единственными наследниками первой очереди по закону, иных наследников нет. Земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали ее дочери ФИО47 и внукам - несовершеннолетним ФИО48 и ФИО49 каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Она не обращалась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, однако переехала в <адрес> к детям, оформила опекунство над ними, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО50 присматривает за домом, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик администрация Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области при надлежащем извещении представителя для участия в судебном заседании не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель органа опеки и попечительства Управления образования Любинского муниципального района Чугунова З.Н. против удовлетворения уточненных требований Ефремовой Н.С. не возражала, указав, что земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО51 ФИО52 ФИО53 - по 1/3 доли каждому. После смерти ФИО54 в доме с несовершеннолетними стала проживать бабушка Ефремова Н.С., которая оформила опекунство над детьми. При обследовании дома было установлено, что <данные изъяты> дом находится в удовлетворительном состоянии. Доход семьи складывается из пенсии попечителя, пенсии на несовершеннолетних по потере кормильца и денежного пособия на содержания несовершеннолетних. ФИО11 обеспечивает внуков всем необходимым. Указанные сведения содержатся в акте обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела опеки и попечительства управления образования Любинского муниципального района Омской области (л.д. 39). Согласно заключению начальника управления образования Любинского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Ефремова Н.С. принимает меры к сохранности наследственного имущества, оставшегося после смерти дочери ФИО55., проживает в спорном доме совместно с внуками, производит за счет средств несовершеннолетних расходы на содержание наследственного имущества. Возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется. Третье лицо ФИО14 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не представил. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области ФИО15 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц нотариусы Любинского нотариального округа <адрес> ФИО16 и ФИО17 при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суду сообщили о том, что наследственного дела после смерти ФИО56 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, против чего не возражала истец. Выслушав истца, представителя органа опеки и попечительства Управления образования Любинского муниципального района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО57 и ФИО58., приобрела у ФИО18 в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) земельный участок и расположенный на нем жилой дом (инвентарный номер <данные изъяты>) с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6). Согласно п. 5 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок приобретены ФИО59 и несовершеннолетними ФИО60 и ФИО61 за счет собственных средств в сумме <данные изъяты> руб., из них уплачено <данные изъяты> руб. за земельный участок и <данные изъяты> руб. за хозяйственные постройки. Оплата оставшейся суммы произведена за счет средств «Материнского (семейного) капитала» на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным учреждением Управление Пенсионного фонда РФ <адрес> на имя ФИО1 (л.д. 6, 11). По данным Любинского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом износа, составляет <данные изъяты> руб. (л.д.8). Анализируя представленный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома (л.д. 6), суд приходит к выводу, о том, что он составлен в надлежащей форме и в нем отражены необходимые условия для договоров данного вида, которые названы в законе. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. По данным свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности (по 1/3 доли) ФИО8, ФИО9, ФИО1 (л.д. 20, 23, 24). Согласно данным свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности (по 1/3 доли) ФИО8, ФИО9, ФИО1 (л.д. 21, 22, 25). На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> значатся ФИО62 ФИО63 ФИО64 по 1/3 доли в общей долевой собственности (л.д. 9). Таким образом, в судебном заседании установлено, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на недвижимоео имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1, является наследственной массой и может быть приобретена в собственность в порядке наследования. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей В силу требований ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями ее являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 17). ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке о заключении брака, ФИО4 вступила в брак с ФИО2. После регистрации брака ФИО11 присвоена фамилия мужа - ФИО10 (л.д. 16). Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак с ФИО5, ФИО3 присвоена фамилия мужа - Ефремова (л.д. 15). Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является матерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец -прочерк (л.д.10). Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО6 (л.д.11). Из справки о рождении № следует, что сведения об отце несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесены в запись акта о рождении на основании заявления материи ребенка. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 18). Приказами начальника Управления образования Любинского муниципального района №, № от ДД.ММ.ГГГГ Ефремова ФИО66 назначена попечителем несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-14). По сведениям Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, Ефремова Н.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> проживает по адресу: <адрес> совместно с ней проживают несовершеннолетние ФИО10 И.А. и ФИО67 Кроме указанных лиц по указанному адресу прописан ФИО14 На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО68 была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>, совместно с сыновьями ФИО69 и ФИО70 По данным домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> Таким образом, на момент смерти ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, правом на наследство обладали ее мать Ефремова Н.С. и дети ФИО8 и ФИО9. Все перечисленные лица относятся к числу наследников первой очереди по закону, иных наследников нет. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО72 ее мать Ефремова Н.С. и несовершеннолетние дети ФИО73 и ФИО74 фактически приняли наследство, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, а именно, вступили во владение и управление наследственным имуществом, распорядились им, проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>, следят за его состоянием, Ефремова Н.С. оплачивает за свой счет коммунальные услуги и налоги, принимает меры к сохранности жилого помещения, обрабатывает земельный участок. Других наследников первой очереди нет. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства. В судебном заседании нашло свое подтверждение, что установление юридического факта принятия наследства влечет для истцов Ефремовой Н.С., ФИО75 и ФИО76 юридические последствия, а именно, необходимо для оформления наследственных прав после смерти ФИО77 Возможность установления юридического факта принятия наследства во внесудебном порядке у истцов отсутствует. С учетом изложенного суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований об установлении факта принятия Ефремовой Н.С. , ФИО8 и ФИО9 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, суд считает необходимым признать за наследниками первой очереди по закону - Ефремовой Н.С. , ФИО8 и ФИО9 право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ефремовой Н.С. удовлетворить. Установить факт принятия Ефремовой Н.С. , ФИО8, ФИО9 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать Ефремову Н.С. , ФИО8, ФИО9 принявшими наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности Ефремовой Н.С. на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО8 на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО9 на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья М.В.Козлова