Дело № 2-251/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский                                                                                                    02 мая 2012 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Покатиленко Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лавриновой Е.В.,

с участием истца Кырбасова Н.М.,

представителя ответчика Махнева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кырбасова Н.М. к Администрации Замелетеновского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кырбасов Н.М. обратился в суд с иском к Администрации Замелетеновского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, мотивируя требования тем, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ года его матери ФИО8 в связи с трудовыми отношениями и ему, как члену семьи, колхозом им. Фридриха Энгельса было выделено недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> в виде жилого дома из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком, кадастровый номер №. Письменный договор либо ордер о предоставлении вышеуказанного имущества не составлялся. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз имени Фридриха Энгельса ликвидирован, при этом спорный жилой дом в муниципальную собственность не передавался, на праве собственности, оперативного, хозяйственного ведения за каким либо юридическим лицом не значится. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, он остался проживать в спорном доме, где проживает по настоящее время, владеет им как своим собственным открыто и добросовестно, производит своими силами и средствами текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Иного жилья в <адрес> и за пределами Любинского муниципального района Омской области не имеет. Указанное недвижимое имущество никому не принадлежит, под запретом и обременением не состоит. Произвести в установленном порядке государственную регистрацию права на жилой дом и земельный участок не имеет возможности, в связи с отсутствием документов. Просил признать его право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из четырех комнат, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Кырбасов Н.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Законный представитель ответчика Администрации Замелетеновского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области (далее - Администрация поселения) Махнев А.В., действующий на основании Устава и решения избирательной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании иск не признал, пояснил, что правопреемником колхоза им. Фридриха Энгельса являлось ЗАО «Фридриха Энгельса», при ликвидации, в связи с банкротством которого, спорный жилой дом, в числе прочего недвижимого имущества, был передан в собственность Замелетеновского сельского поселения.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По правилам ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу вышеприведенной нормы материального права и ч. 2 ст. 222 ГК РФ, при наличии у недвижимого имущества признаков самовольной постройки, приобрести на него право в силу приобретательной давности оснований не имеется.

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> один (л.д. 6). В собственности объектов недвижимости не имеет (л.д. 7).

Ранее в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО5, который выбыл ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, которая выбыла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7, который выбыл ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72,24).

Сведения о предоставлении жилого помещения ФИО8 и членам ее семьи жилого дома и земельного участка в архивном отделе Администрации Любинского муниципального района Омской области отсутствуют (л.д. 51).

Согласно архивной справке (л.д. 51) колхоз им. Фридриха Энгельса был реорганизован в АОЗТ «Фридриха Энгельса» на основании постановления Главы Любинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, АОЗТ «Фридриха Энгельса» реорганизовано в ЗАО «Фридриха Энгельса» постановлением Главы местного самоуправления Любинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ЗАО «Фридриха Энгельса» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта приема-передачи объектов недвижимости в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Фридриха Энгельса», в лице конкурсного управляющего ФИО9, действующего на основании решения арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и определения арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Замелетеновскому сельскому поселению в муниципальную собственность переданы жилые дома, в том числе <адрес>, расположенный в <адрес> (л.д. 73-74).

Из регистрационных органов, осуществлявших регистрацию прав на недвижимое имущество до ДД.ММ.ГГГГ года также имеются сведения об отсутствии документов, подтверждающих право собственности на дом (л.д. 29).

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-18) отсутствуют сведения о правообладателях и правоустанавливающих документах.

В архивных фондах сведения о строительстве жилых домов в <адрес> отсутствуют (л.д. 51).

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не сформирован (л.д. 69).

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Судом истцу в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и в ходе судебного разбирательства неоднократно указывалось на необходимость представления доказательств, подтверждающих отсутствие признаков самовольной постройки спорного жилого дома, оснований приобретения права в силу приобретательной давности, на которые он ссылался, однако такие доказательства стороной истца не представлены, ходатайств об их истребовании не заявлено.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, в силу приобретательной давности, поскольку жилой дом обладает признаками самовольной постройки.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кырбасова Н.М. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                     Н.С. Покатиленко