Дело № 2-196/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 15 марта 2011 года
Любинский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,
с участием истца Сергиенко В.Н.,
представителя ответчика Секисова Е.Г. - адвоката филиала № № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Морданевой В.В., предоставившей ордер № №, удостоверение № №
при секретаре судебного заседания Сусленко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко В.Н. к Секисову Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сергиенко В.Н. обратилась в суд с иском к Секисову Е.Г. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако после покупки квартиры она выяснила, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В настоящее время он в жилом помещении не проживает, местонахождение ответчика ей не известно.
Истец Сергиенко В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что всентябре ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела квартиру по адресу <адрес> у ФИО9. До этого она в течение нескольких лет снимала данную квартиру, Секисова Е.Г. там никогда не видела. О том, что в квартире был зарегистрирован ответчик, ей в момент заключения договора купли-продажи известно не было. Его вещей в доме нет, где ответчик проживает в настоящее время ей неизвестно. Прежний собственник дома ФИО10 также не знает о местонахождении своего сына. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в ее жилом помещении, она не может реализовать свое право собственника. Просила суд, признать Секисова Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика Секисова Е.Г. суду неизвестно, для представления его интересов в суде, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат филиала № № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Морданева В.В.
Представитель ответчика Секисова Е.Г. - адвокат Морданева В.В. полагала возможным оставить вопрос о признании Секисова Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением, на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Всоответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - <адрес> является Сергиенко В.Н., которая в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела данное жилое помещение по договору купли-продажи. На момент покупки жилого помещения, ответчик был в нем зарегистрирован. Секисов Е.Г. в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения Сергиенко В.Н. не является. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Сергиенко В.Н. и Секисовым Е.Г. в установленном порядке заключено не было.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № Сергиенко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Сергиенко В.Н. приобрела в собственность у ФИО14, квартиру, расположенную по адресу ДД.ММ.ГГГГ
Из сведений, имеющихся в домовой книге, Секисов Е.Г. значится зарегистрированным в жилом помещении по адресу <адрес>
Из справки Главы администрации <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Секисов Е.Г. зарегистрирован по адресу <адрес>
Из акта обследования, составленного комиссией администрации <данные изъяты> городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате обследования жилого помещения по адресу <адрес> установлено, что Секисов Е.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в данном жилом помещении не проживает.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования Сергиенко В.Н. о признании Секисова Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. При изложенных обстоятельствах регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении данного жилого помещения.
Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.), согласно пп. «е» п.31 раздела 5, которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.Руководствуясь ст.209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергиенко В.Н. удовлетворить.
Признать Секисова Е.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Железнова