Дело №2-574/2012

      10 сентября 2012 года                                                 р.п. Любинский

          Любинский суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

с участием истца Богачевой В.П., ее представителя Галактионова Я.В.,

представителя Любинского отдела Управления Росреестра Немчанова В.Г.,

при секретаре Чалеевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богачевой В.П. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области» (далее филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее Любинский отдел Управления Росреестра по Омской области) о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л:

Богачева В.П. обратилась суд с иском к Любинскому отделу ФБУ «Кадастровая палата по Омской области» о признании права собственности на земельную долю, мотивируя требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, за ней зарегистрировано право на 1\94 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 926,20 га с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>". Факт регистрации права на земельный участок подтвержден свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Любинским отделом Учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически ее земельная доля с момента создания ДД.ММ.ГГГГ СПК "<данные изъяты> использовалась этой организацией. СПК "<данные изъяты>" в ДД.ММ.ГГГГ году был ликвидирован. Летом ДД.ММ.ГГГГ вместе с другими собственниками долей, она решила выделить свою земельную долю в отдельный земельный участок с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание данного участка, а в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Росреестр по вопросу государственной регистрации права собственности на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. Однако в государственной регистрации ей было отказано в связи с тем, что земельная доля в свое время была уже зарегистрирована с местоположением на землях СПК "<данные изъяты>". Просила суд признать право собственности на земельную долю, полученную в порядке наследования, находящуюся в составе земельного участка на землях СПК "<данные изъяты>".

В ходе судебного разбирательства истец Богачева В.П. заявленные требования уточнила, просила внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года № №, указав местонахождение ее земельной доли: <адрес>, а также включить ее в число участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере одной доли.

В судебном заседании истец Богачева В.П. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Показала суду, что она является собственником 1\94 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В свидетельстве о праве собственности на данную долю местоположение указано с<адрес>, земли СПК «<данные изъяты> Адрес и номер земельного участка являются неправильными. Ранее данная земельная доля принадлежала ее матери ФИО14. После ликвидации АОЗТ «<данные изъяты> было образовано три кооператива: СПК «<данные изъяты> СПК «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>». После смерти матери она оформила наследственные права на земельную долю. При оформлении права собственности органом кадастрового учета ей была выдана справка, в которой ошибочно написали о том, что земельная доля находится на землях СПК «<данные изъяты>» и входит в земельный участок с кадастровым номером № На основании этих документов было выдано свидетельство о регистрации права собственности. Эта земельная доля никогда не находилась на землях СПК «<данные изъяты>», ее сдавали в аренду СПК «<данные изъяты>», директором которого являлся ФИО15 а затем в аренду ЗАО «<данные изъяты>». Кроме спорной доли, доставшейся ей в наследство от матери, она имеет в собственности земельную долю, предоставленную непосредственно ей. Обе эти доли она сдавала в аренду СПК «<данные изъяты>», а потом - в ЗАО «<данные изъяты>». В настоящее время в связи с допущенной ошибкой при регистрации права собственности, она не может в полной мере осуществлять права собственника.

Представитель истца Галактионов Я.В., действующий по доверенности, заявленные требования истца поддержал с учетом их уточнения. Суду показал, что земельная доля, принадлежащая Богачевой В.П., а раньше ее матери ФИО16., входила в состав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях СПК «<данные изъяты>». В связи с предоставлением органами кадастрового учета недостоверных сведений, в свидетельстве о регистрации права собственности на земельную долю содержатся неверные сведения. Просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области Немчанов В.Г., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП был внесена запись о земельном участке с кадастровым номером № площадью 6626 га расположенном по адресу: <адрес>». В дальнейшем кадастровый номер участка был изменен на <данные изъяты>, а затем на <данные изъяты>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании данных, предоставленных ФГУ Земельная кадастровая палата.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исключить филиал из числа ответчиков по данному делу. В отзыве указал, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого указано <адрес>». Истице согласно сведениям государственного кадастра недвижимости принадлежит 1\94 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

          Заслушав стороны, специалиста, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец Богачева В.П. является собственником 1\94 доли в праве общей собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО18.

При реорганизации в 2000-2001 годах СПК «<данные изъяты> (ранее АОЗТ «Любинское») были созданы СПК «Любинский», СПК «Сеятель», СПК «Земля», куда акционеры передали свои земельные доли в аренду, у каждого СПК были сформированы земельные участки, им присвоены номера, которые менялись. Богачева В.П. и ее мать Афонина А.И. сдавали свои доли в аренду СПК «Земля».

При оформлении наследственных прав Богачевой В.П. в ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУ ЗКП ей предоставлены сведения о том, что ФИО19. на дату смерти являлась акционером АОЗТ «<данные изъяты> и ей принадлежал земельный пай в размере 9.8 га.

На основании данных сведений ДД.ММ.ГГГГ Богачевой В.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому ФИО20 завещала Богачевой В.П. 1\94 доли в праве коллективно-долевой собственности на землю в СПК <данные изъяты> общей площадью. 926, 2 га сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции зарегистрировано право собственности Богачевой В.П. на 1\94 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 926.2 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Согласно справке, выданной председателем СПК «<данные изъяты> ФИО22 являлась членом АОЗТ «<данные изъяты>» и ей принадлежал земельный пай, площадью 9.8 га. АОЗТ «<данные изъяты>» преобразовано в СПК «<данные изъяты>».

Из представленных выписок из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПК «<данные изъяты>» был образован ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации. ДД.ММ.ГГГГ образовано путем создания СПК «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ Богачева В.П. являющаяся владельцем земельного пая, выдала доверенность ФИО23 оформить право долевой собственности на земельный участок площадью 19.8 га расположенный в границах СПК «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Богачева В.П. по договору аренды сдала в ЗАО «<данные изъяты>», принадлежащую ей земельную долю, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.

Специалист ФИО24 в судебном заседании показала, что, исходя из имеющихся в архиве Любинского отдела ФБУ «КП» документов, можно сделать вывод, что принадлежащая Богачевой В.П. спорная 1/94 земельная доля в праве общей долевой собственности, всегда находилась на землях СПК «<данные изъяты> В списках участников СПК «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>» ни Богачевой В.П., ни ФИО25 нет. Списки участников долевой собственности на СПК «<данные изъяты> в филиале кадастровой палаты не сохранились. На момент оформления прав Богачевой В.П. на долю ошибочно выдана справка о том, что ее мать ФИО26 являлась собственником земельной доли, расположенной на землях СПК «<данные изъяты>».

Свидетель ФИО27 в судебном заседании показал, что он является собственником земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, как и Богачева В.П. Этот земельный участок всегда находился на землях СПК «<данные изъяты>». Свои доли они сдавали в аренду сначала СПК «<данные изъяты>», а затем ЗАО «<данные изъяты>».

Исследовав представленные кадастровые дела на земельный участок № и №, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Богачева В.П. является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок находился на землях СПК «<данные изъяты>».

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указание номера земельного участка № и его местоположения - СПК «<данные изъяты>» в свидетельстве о праве собственности Богачевой В.П. в общей долевой собственности на земельный участок, является ошибочным. В судебном заседании установлено, что фактически Богачевой В.П. принадлежит одна доля в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером № на землях СПК «<данные изъяты>».

В связи с указанным, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Любинский отдел необходимо аннулировать запись о регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и осуществить запись о праве общей долевой собственности Богачевой В.П. на земельный участок с кадастровым номером № в размере одной земельной доли.

Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» необходимо внести соответствующие изменения в государственный кадастр объектов недвижимости.

Руководствуясь ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богачевой В.П. удовлетворить.

Исключить Богачеву В.П. из числа участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекратив ее право общей долевой собственности на этот участок.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Любинский отдел исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить Богачеву В.П. в число участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере одной земельной доли.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Любинский отдел осуществить запись о регистрации данного права.

Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести соответствующие изменения в государственный кадастр объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Жалоба подается через Любинский районный суд.

             Судья                                                                             Л.В. Железнова