Дело № 2-660/2012

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

«21» сентября 2012 года                                                                   р.п. Любинский

Любинский суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.

с участием истца Гриценко С.В.,

при секретаре Абуциной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гриценко С.В. к Малофейкиной Р.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гриценко С.В. обратился в суд с иском к Малофейкиной Р.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Он является собственником жилого помещения по адресу <адрес> По договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу <адрес> Данный дом был в непригодном для проживания состоянии, в связи, с чем был снесен. Вместо него был выстроен новый дом. На момент приобретения земельного участка в доме была зарегистрирована ответчица, которая ранее проживала в доме по адресу <адрес> До настоящего времени ответчик остается быть зарегистрированным в данном жилом помещении, чем нарушает его права собственника. Просил суд признать Малофейкину Р.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Гриценко С.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований, суду показал следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел по договору купли-продажи, заключенному с администрацией Любинского муниципального района земельный участок и находящийся на нем дом по адресу <адрес>. Дом, находящийся на данном участке, был не пригоден для проживания. В данном жилом помещении ранее проживала ФИО9 с дочерью Малофейкиной Р.Г. ФИО10 переехала на постоянное место жительство в <адрес> Она добровольно снялась с регистрационного учета, а ее <данные изъяты> Малофейкина Р.Г. <данные изъяты>. Жилое помещение за несовершеннолетней Малофейкиной Р. не закреплялось. В настоящее время Малофейкина Р.Г. проживает в <адрес>, состоит на учете в администрации Любинского муниципального района в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма по категории <данные изъяты>». В связи с тем, что она остается зарегистрированной в его доме по адресу <адрес> нарушаются его права собственника.

Ответчик Малофейкина Р.Г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Всоответствии со ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения в силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес> является Гриценко С.В. Ответчик Малофейкина Р.Г. членом семьи Гриценко С.В. не является, в спорном жилом помещении не проживает, никаких соглашений о порядке пользования домом между сторонами заключено не было. Малофейкина Р.Г. зарегистрирована по данному адресу, так как ранее проживала в жилом доме по адресу <адрес> Данный дом был непригодным для проживания и снесен. На его месте построен дом, принадлежащий Гриценко С.В.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № следует, что Гриценко С.В. является собственником жилого <адрес> на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.<данные изъяты>).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № следует, что Гриценко С.В. является собственником земельного участка по адресу <адрес> на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>

Постановлением исполняющего обязанности главы Любинского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ Гриценко С.В. предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ Гриценко С.В. «Покупатель» приобрел земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № № по адресу <адрес> у Любинского муниципального района для ведения личного подсобного хозяйства (л.д<данные изъяты>).

Постановлением главы Любинского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ Гриценко С.В. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

На основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ Любинский муниципальный район предоставил в аренду Гриценко С.В. земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.<данные изъяты>).

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу <адрес>, составленному специалистами администрации Любинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ Малофейкина Р.Г. в жилом помещении по адресу <адрес> не проживает (л.д.<данные изъяты>

Из представленных материалов следует, что Малофейкина Р.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в <данные изъяты> находилась на полном государственном обеспечении. При определении ее в детский дом жилое помещение за ней не закреплялось, ее мать ФИО13 была ограничена в родительских правах в отношении нее, отец внесен в запись акта о рождении на основании заявления матери (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением главы Любинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № Малофейкина Р.Г. признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

Факт регистрации ответчика по адресу <адрес>, подтверждается справкой ОУФМС России по Омской области в Любинском районе от ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением, в нем не проживает, при этом сохраняет регистрацию по данному адресу только потому, что ранее проживала по данному адресу в другом доме, который в настоящее время снесен. Регистрация Малофейкиной Р.Г. по данному адресу является препятствием собственнику дома Гриценко С.В. осуществлять свои права.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения и сохранения права пользования им, суд считает, что Малофейкина Р.Г. утратила право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.30, 31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 194 - 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Гриценко С.В. удовлетворить.

Признать Малофейкину Р.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                           Л.В.Железнова