Дело № 2-177/2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года г. Любим Ярославской области
Любимский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
при секретаре судебного заседания Орловой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Г.М. к СПК /колхозу/ «... » о признании права долевой собственности на жилой дом по договору купли-продажи,
У с т а н о в и л :
Истец Агеева Г.М. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к СПК /колхозу/ «... » о признании права долевой собственности в размере 1\2 доли на жилой дом Номер обезличен 1 по ... д. ... ..., общей площадью 108, 6 кв.м., в том числе жилой 77, 5 кв.м., по договору купли-продажи от Дата обезличена г.
В судебном заседании Агеева Г.М. свои исковые требования полностью поддержала, и пояснила, что Дата обезличена года заключила с СПК ()колхозом) «... договор купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: ... ... ... ... ..., данный дом стоял на балансе СПК (колхоза) «...», договор подписан сторонами. Внесла в кассу СПК денежные средства в размере, установленном договором, а именно 30 000 рублей. В настоящее время не имеет возможности оформить жилое помещение на свое имя, т.к. СПК (колхозу) «...» необходимо пройти регистрацию своего права собственности на дом. Зарегистрировать свое право собственности СПК не имеет финансовой возможности, и она не имеет денежных средств, чтобы оплатить за СПК регистрацию права собственности на данное помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, она выполнила условия договора, внесла денежные средства в кассу СПК в полном объеме. После заключения договора купли-продажи считает жилое помещение своей собственностью, никаких претензий по поводу её владения жилым помещением никто не предъявлял. Просила суд признать за ней право долевой собственности в размере 1\2 доли на жилой дом по адресу ... ... ... ..., общей площадью 108, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 77, 5 кв.м.
Представитель ответчика СПК (колхоза) «... в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Любимский отдел в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, решение оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд признать право собственности на ? долю жилого дома за Агеевой Г.М.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с письменным договором купли-продажи от Дата обезличена года сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «...» в лице председателя ФИО2 на основании решения общего собрания СПК от Дата обезличена года продал, а Агеевой Г.М. купила ? долю жилого дома Номер обезличен по ... ...
-2-
... за 30 000 рублей. Деньги в кассу СПК внесены в полном объеме в сумме 30 000 рублей Дата обезличена года.
Согласно техническому паспорту, составленному 08 апреля 2010 года, жилой дом имеет общую площадь 108, 6 кв.м., в том числе жилую 77, 5 кв.м., сведения о собственниках жилого дома отсутствуют.
Из решения общего собрания от Дата обезличена г., протокол Номер обезличен, следует, что общим собранием членов СПК /колхоз/ «...» решено продать ? долю жилого дома, находящего в ... Агеевой Г.М..
В судебном заседании установлено, что условия договора сторонами выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют.
Право собственности СПК /колхоз/ «...» на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., до заключения договора купли-продажи никем в судебном заседании не оспаривалось. Данный дом стоял на балансе СПК, 1\2 дома предоставлена в пользование семье ФИО1, вторая половина дома – Агеевой Г.М.
Агеева Г.М. является добросовестным приобретателем, зарегистрировать свое право собственности не может по независящим от нее основаниям.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Агеевой Г.М. право долевой собственности /доля в праве ? / на жилой дом, общей площадью 108,6 кв.м., в т.ч. жилой – 77,5 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Агеевой Г.М. удовлетворить.
Признать за Агеевой Г.М. право долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, общей площадью 108, 6 кв.м., в т.ч. жилой -77, 5 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Любимский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Г. Голубева