Дело № 2-225-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 г. г.Любим Ярославской области
Любимский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
С участием адвоката Андреевой Е.Н.,
При секретаре Зайцевой Т.М.,
Рассмотрев материалы гражданского дела по иску Самиев М.Д. к СПК /колхоз/ «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом по договору купли-продажи и по встречному исковому заявлению Исаева Е.В. к Самиев М.Д., СПК /колхоз/ «<данные изъяты>» о признании права долевой собственности на жилой дом по договору купли-продажи,
У с т а н о в и л :
Самиев М.Д. обратился в суд с иском к СПК /колхозу/ «<данные изъяты>»/ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Исаева Е.В. обратилась в суд с иском к Самиеву М.Д., СПК /колхозу/ «<данные изъяты>» о признании за ней права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании Самиев М.Д. и его представитель Алфеев Д.Р. свои исковые требования поддержали частично, с исковыми требованиями Исаевой Е.В. согласились в полном объеме, и пояснили, что Самиев М.Д. в настоящее время проживает по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения. Жилой дом принадлежит СПК /колхоз/ «<данные изъяты>». Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы его бывшая жена Исаева Е.В. и дети: <данные изъяты> Руководство СПК /колхоз/ «<данные изъяты>» предложило ему выкупить данный дом в собственность. Исаева Е.В. также изъявила желание купить этот дом, изначально по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он внес деньги в кассу СПК. Они с Исаевой Е.В. договорились о покупке дома пополам, поэтому он согласен на долевую собственность в равных долях. Но зарегистрировать свое право долевой собственности на дом, они не могут, т.к. у СПК в настоящее время не оформлено свое право собственности на указанный дом. Зарегистрировать право собственности СПК не имеет финансовой возможности. Считает, что они внесли деньги в кассу колхоза, дом передан им во владение полностью, поэтому они являются надлежащими собственниками. Просит признать за ними право долевой собственности на указанный жилой дом в равных долях.
Исаева Е.В. и ее представитель Андреева Е.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что в настоящее время у Исаевой Е.В. с Самиевым М.Д. семья распалась, но право пользования жилым домом в <адрес> у них с бывшим мужем осталось одинаковым. Поэтому право на приобретение дома в собственность у них также является равным, поэтому просит включить ее в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве покупателя наравне с Самиевым М.Д. и признать за ней право долевой собственности на спорный жилой дом в равных долях.
Представитель СПК /колхоз/ «<данные изъяты>» ФИО 1 исковые требования Самиева М.Д. и Исаевой Е.В. признал и пояснил, что дом был выстроен колхозом за счет своих собственных средств, стоит на балансе СПК с ДД.ММ.ГГГГ., свое право собственности на дом не было СПК зарегистрировано в связи с трудным финансовым положением. Предложение о покупке дома он делал и Самиеву М.Д. и Исаевой Е.В. Договор был составлен первоначально с Самиевым М.Д., но т.к. сейчас истцы между собой
-2-
договорились, он не имеет возражений против внесения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве покупателя и Исаеву Е.В., т.к. в кассу СПК деньги за дом внесены полностью в ДД.ММ.ГГГГ и дом в настоящее время передан Самиеву М.Д. и Исаевой Е.В. в долевую собственность. Претензий к ним СПК не имеет.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК /колхоз/ «<данные изъяты>» продал, а Самиев М.Д. купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за 70000 руб. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК /колхоз/ «<данные изъяты>» передал Самиеву М.Д. жилой дом по адресу: <адрес> В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК /колхоз/ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ балансовая стоимость 98810 руб. Право собственности СПК /колхоза/ «<данные изъяты>» на указанный дом в судебном заседании никем не оспаривалось.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 72,7 кв.м., в т.ч. жилая 43,1 кв.м. Собственник дома не указан.
Согласно справке администрации <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрированы Исаева Е.В., Самиев М.Д., <данные изъяты>
В соответствии со ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения.
В судебном заседании было установлено, что бывшие супруги Самиев М.Д. и Исаева Е.В. сохранили равное право пользования жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения, оба изъявили желание приобрести указанный дом в собственность. С учетом изложенного, признание иска Исаевой Е.В. Самиевым М.Д. и СПК /колхоз/ «<данные изъяты>» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного следует принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования Самиева М.Д., Исаевой Е.В. в полном объеме, признав за Самиевым М.Д. и Исаевой Е.В. право долевой собственности / по 1\2 доле у каждого/ на жилой дом, общей площадью 72,7 кв.м., в т.ч. жилой 43,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 39, 173. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Принять признание иска ответчиками Самиевым М.Д., СПК /колхоз/ «<данные изъяты>».
Признать за Самиев М.Д., Исаева Е.В. право долевой собственности /в размере 1\2 доли за каждым/ на жилой дом, общей площадью 72,7 кв.м., в т.ч. жилой 43,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней.
Судья Голубева М.Г.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ