Дело № 2-145/2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2011 года г. Любим Ярославской области
Любимский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиловой Н.М. к Юр.лицо 1 о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л :
Вавилова Н.М. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к Юр.лицо 1 Любимского района о признании права собственности на жилой дом <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании Вавилова Н.М. свои исковые требования полностью поддержала, и пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с Юр.лицо 1 на покупку жилого дома <адрес> в котором проживает. Жилой дом состоял на балансе Юр.лицо 1 выстроен на колхозные средства. Договор был подписан сторонами, и она внесла в кассу Юр.лицо 1 денежные средства в размере, установленном договором, а именно 10 000 рублей. В настоящее время не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. Юр.лицо 1 необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности Юр.лицо 1 не имеет финансовой возможности. Она не имеет денежных средств, чтобы оплатить за Юр.лицо 1 регистрацию права собственности на данное жилое помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, она выполнила условия договора и фактически является собственником данного дома.
Представитель ответчика Юр.лицо 1 Фио 1 в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть иск в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) Любимский отдел в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по исковому заявлению Вавиловой Н.М. не представлено.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Юр.лицо 1 в лице председателя Фио 2 на основании решения правления продал, а Вавилова Н.М. купила жилой дом <адрес> за 10000 рублей.
Согласно техническому паспорту, составленному 10.02.2011 года, жилой дом <адрес> имеет общую площадь 61, 1 кв.м., в том числе жилую 38, 8 кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют. Указанный жилой дом стоит на балансе Юр.лицо 1 с 1992 г., имеет балансовую стоимость 82742 рубля. Права Юр.лицо 1 как собственника указанного дома, никем не оспариваются. Право пользования Вавиловой Н.М. данным домом также никем не оспаривается.
Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Вавилова Н.М. за проданный жилой дом внесла в кассу Юр.лицо 1 10000 рублей.
В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик Юр.лицо 1 исковые требования признал в полном объеме. Принятие судом признания иска ответчиком не нарушает законные интересы и права других лиц.
С учетом изложенного, суду следует принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования: признать за Вавиловой Н.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 61, 1 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..
На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиком Юр.лицо 1
Признать за Вавиловой Н.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 61, 1 кв.м., в т.ч. жилой 38, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Снять указанный дом с баланса Юр.лицо 1
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Любимский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья М.Г.Голубева