Дело № 2-176/2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года г. Любим. Любимский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Рябкова А.В. с участием истца Абрамова П.И. представителя ответчика юр.лицо Фио 1 при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова П.И. к юр.лицо о признании права собственности на жилой дом установил: Истец Абрамов П.И. обратился в Любимский районный суд с исковым заявлением к Юр.лицо о признании права собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу <адрес>, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с юр.лицо договор купли-продажи спорного дома. Данный дом состоит на балансе ответчика. Договор был подписан сторонами. Внес в кассу ответчика денежные средства в размере, установленном договором, а именно 35000 рублей. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности, т.к. ответчику необходимо пройти регистрацию своего права на недвижимость. Зарегистрировать свое право собственности юр.лицо не имеет финансовой возможности. Он не имеет денежных средств, чтобы оплатить за ответчика регистрацию права собственности на данное жилое помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, он выполнил условия договора и является собственником дома, пользовался и пользуется им в настоящее время, произвел ремонт, проживает в доме. В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержал. Дополнительно пояснил, что после заключения договора купли-продажи узнал о регистрации в доме членов семьи ФИО , которые в доме не проживали, не проживают, и к нему претензий не предъявляли. Представитель ответчика Юр.лицо в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что Абрамов нуждался в виду ветхости собственного жилья в другом жилом помещении. Решением Юр.лицо от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено продать спорный дом, был составлен письменный договор, истец внес в кассу Юр.лицо всю сумму обусловленную договором. Дом состоял на балансе Юр.лицо однако право собственности не зарегистрировано в виду отсутствия средств у Юр.лицо на эти цели. Абрамов сразу же произвел ремонт дома, переехал в него, договор исполнен в полном объеме. Только после заключения договора узнала, что администрацией Осецкого сельского поселения в доме была зарегистрирована семья ФИО без согласия Юр.лицо семья в доме не проживает, место жительства в г. Ярославле. Юр.лицо с ФИО договора найма, безвозмездного пользования и пр. не заключало, как не заключало и договоров о переходе права собственности. После заключения договора пыталась решить вопрос о ФИО о снятии с регистрационного учета, Фио 2 выражала согласие, но ссылаясь на нехватку времени не занялась этим вопросом. Просит удовлетворить иск. Третьи лица Фио 3 Фио 2 Фио 4 . в заседание не явились, извещены надлежащим образом, что в том числе подтверждается пояснениями представителя ответчика о том, что ей известен факт получения судебного извещения Фио , они намеревались прибыть в судебное заседание. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся третьих лиц, не представивших возражений на иск. Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Юр.лицо продало, а Абрамов П.И.. купил жилой <адрес> расположенный по адресу <адрес> за 35000 рублей. Стороны не оспаривали, более того подтвердили, что договор составлялся именно в отношении указанного дома. Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о собственниках отсутствуют. Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Абрамов П.И. внес в кассу Юр.лицо 35000 рублей. В судебном заседании стороны подтвердили, что условия договора сторонами выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Решением Юр.лицо вопрос о продаже спорного дома решен в соответствие с Уставом. Право собственности за ответчиком не зарегистрировано, что лишает истца возможности пройти регистрацию перехода права собственности по независящим от него основаниям. В силу ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Суд, изучив представленные доказательства, учитывая, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска ответчику известны, то суд считает необходимым при вынесении решения учесть такое признание. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абрамова П.И. к Юр.лицо о признании права собственности на жилой дом удовлетворить, признав за ним право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Взыскать с Юр.лицо в пользу Абрамова П.И. 4257 рублей в возврат уплаченной истцом при подаче искового заявления госпошлины. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Любимский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения. Судья Рябков А.В.