Дело № 2-252-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 октября 2011 г. г.Любим Ярославской области Любимский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Голубевой М.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Изотулиной Н. В. , Красавина Н.И. к администрации городского поселения Любим о предоставлении жилого помещения, у с т а н о в и л : Изотулина Н.В., Красавин Н.И. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Любим ЯО о предоставлении жилого помещения вне очереди в связи с признанием их дома, расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для проживания. В судебном заседании Красавин Н.И., Изотулина Н.В., их представитель Фио 1 исковые требования поддержали и пояснили, что в их доме три квартиры, Изотулины проживают в <адрес> на основании договора социального найма, Красавин Н.И. проживает в <адрес>, как собственник. В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ их дом признан аварийным и подлежащим сносу. Полномочия по расселению граждан выполняет администрация городского поселения Любим ЯО в соответствии с муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Согласно ст.57 ч.2 п.1 вне очереди предоставляются жилые помещения по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от списка внеочередников, от времени включения в список очередников. В 2010 г. семья из <адрес> их дома была переселена. В районной газете «Наш край» от ДД.ММ.ГГГГ была опубликована муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного фонда, в которой прописано, что администрация в 2011 г. после переселения производит снос дома <адрес>. Кроме этого, в Приложении № к указанной программе был внесен <адрес>, в отношении которого планировалась финансовая поддержка на переселение в 2010 г. После выселения семьи из <адрес> положение жителей других квартир ухудшилось, т.к. ввод водопровода находится в <адрес>, которая не отапливается, водопровод пришел в негодность, рушатся стены, электропроводка находится в аварийном состоянии. В зимнее время в доме проживать невозможно. В связи с изложенным истцы просят обязать администрацию городского поселения Любим предоставить им жилье вне очереди в 2011 г. Представитель ответчика по доверенности Фио 2 исковые требования не признала и пояснила, что администрация городского поселения Любим постоянно работает над вопросом предоставления жилых помещений гражданам, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. В 2010 г. было переселено 11 семей, в 2011 г. – планируется переселить также 11 семей. <адрес> признан аварийным и подлежит переселению, все жильцы будут расселены в соответствии с ЖК РФ, получат благоустроенное жилье, применительно к условиям благоустройства принятым в городском поселении, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению. Расселение квартир производится исходя из наличия построенного жилья и областного финансирования. У администрации городского поселения нет возможности о расселения указанного дома целиком одновременно, т.к. на -2- рынке готового жилья отсутствуют необходимые для расселения площади. В частности во вновь построенном жилье в настоящее время нет равной по общей площади занимаемой Изотулиными квартиры. Финансирование программы производится в основном за счет средств областного бюджета /80%/, городское поселение софинансирует 20% стоимости жилья, проверка соблюдения условий предоставления жилья ведется департаментом строительства ЯО, условия расселения диктует область, администрация городского поселения со своей стороны использует все возможности для скорейшего расселения всего аварийного жилищного фонда. Суд, заслушав объяснения сторон, их представителя, изучив представленные письменные материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 данной стати случаев. В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Распоряжением главы администрации Любимского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты обследования ветхого жилищного фонда и признаны жилые дома непригодными для проживания. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссией признано, что жилые помещения квартир жилого дома <адрес> согласно Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилого фонда для проживания отнесены к категории непригодных для дальнейшего проживания, капитальному ремонту не подлежит, требуется расселение семей, дом аварийный подлежит сносу. Данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался. Из Перечня домов, подлежащих расселению в Любимском районе, представленном ответчиком, значится, что <адрес> значится в данном Перечне. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди. Независимо от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди. Семья Изотулиной Н.В. проживает в <адрес> указанного дома по договору социального найма, Красавин Н.И. является собственником <адрес> указанного дома на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Вышеназванная норма закона дает возможность предоставления вне очереди жилых помещений по договору социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. В соответствии со ст.89 ЖК РФ при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому предоставляется не в связи с улучшениями жилищных условий, а потому -3- иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете. В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, следует обязать администрацию городского поселения Любим предоставить вне очереди другое благоустроенное применительно к условиям городского поселения Любим жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте городского поселения Любим Изотулиной Н.В. , Красавину Н.И. в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.57 ч.2 п.1 ЖК РФ, 194-199 ГАК РФ, суд р е ш и л : Обязать администрацию городского поселения Любим Ярославской области предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте городского поселения Любим Ярославской области по договору социального найма: - Изотулиной Н.В. , - Красавину Н.И. , в связи с выселением из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного не пригодным для проживания. Взыскать с администрации городского поселения Любим Ярославской области возврат госпошлины в пользу Изотулиной Н.В. - 200 руб. в пользу Красавина Н.И. – 200 руб. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней. Судья Голубева М.Г.