Дело № 2-279/2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года г. Любим Ярославской области Любимский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Голубевой М.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.Н. к Администрации городского поселения Любим о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Николаева Н.Н. обратилась с иском к Администрации городского поселения Любим о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании Николаева Н.Н. свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что является собственником данного жилого помещения с 2005 года. Истцом в течение 2011 г. сделано переоборудование и перепланировка квартиры без оформления разрешительных документов. Переустройство заключаются в том, что произведено расширение кухни за счет площади лоджии путем утепления стен, пола, потолка и перекрытий лоджии, установки дополнительного отопительного прибора, т.е. демонтаж оконного блока, «доборка» кирпичной кладки подоконной части наружной стены кухни (640x800x370 мм), установка на лоджии радиатор отопления «Royal termo). Переоборудование велось самостоятельно, без привлечения подрядных организаций. О том, что сначала необходимо получить разрешение не перепланировку и переустройство она не подумала, сейчас она получила заключение строительной организации о том, что произведенное переустройство соответствует градостроительным нормам, не угрожает жизни и здоровью людей, а также не нарушает права соседей. Просила суд оставить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии. Представитель ответчика Администрации городского поселения Любим по доверенности Фио 1 исковые требования признал полностью и показал, что при осмотре жилого <адрес> выявлено следующее: расширение кухни за счет площади лоджии, путем утепления стен, пола, потолка и перекрытий лоджии (предназначенными для утепления материалами), установки отопительного прибора, т.е. демонтаж оконного блока, «доборка» кирпичной кладки подоконной части наружной стены кухни (640x800x370 мм), установка на лоджии радиатор отопления «Royal termo). Документов, разрешающих данное обустройство у истца не было, но в связи с представленными в суд заключениями и непосредственным осмотром квартиры, он пришел к выводу, что следует сохранить квартиру ситца в переустроенном состоянии. Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Николаева Н.Н. проживает в <адрес>, является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если -2- этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленного технического паспорта, плана переоборудования судом усматривается, что Николаевой Н.Н. произведены следующие изменения в жилом помещении: расширение кухни за счет площади лоджии, путем утепления стен, пола, потолка и перекрытий лоджии (предназначенными для утепления материалами), установки отопительного прибора, а именно демонтаж оконного блока, «доборка» кирпичной кладки подоконной части наружной стены кухни (640x800x370 мм), установка на лоджии радиатора отопления «Royal termo). Согласно заключению Юр.лицо , действующего на основании лицензии о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, переоборудование помещения лоджии <адрес> выполнено в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований п.9.3,9.6; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда /утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/. Переоборудование квартиры не нарушает прочности, разрушению несущих конструкций здания, не приводит к нарушению в работе инженерных систем. Приведенный теплотехнический расчет утепления конструктивных элементов лоджии, соответствует параметрам, применительных к наружным стенам жилых зданий данного климатического района ПВ, что дает основание для объединения помещений лоджии и кухни. Ранее разделяющихся оконным блоком. Переоборудование помещения лоджии <адрес> не ухудшает условия эксплуатации здания. Ввиду того, что при переоборудовании не выявлено конструктивных изменений несущих элементов конструкций здания – данное переоборудование <адрес> жилого <адрес> не создает угрозу жизни людей, не ухудшает условия проживания в данном многоквартирном жилом доме. Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены. У суда нет оснований не доверять заключению Юр.лицо т.к. специалисты данного общества имеют необходимые знания, опыт работы и разрешение на соответствующие виды деятельности. С учетом заключения специалистов суд пришел к выводу, что произведенная Николаевой Н.Н. перепланировка и переустройство <адрес> не представляет угрозы жизни и здоровью других лиц, при этом права соседей не нарушаются, поэтому есть все основания для удовлетворения исковых требований с учетом признания иска ответчиком. С учетом изложенного суд считает, что следует сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. за счет расширения помещения кухни путем демонтажа оконного блока, «доборки» кирпичной кладки подоконной части наружной стены кухни (640x800x370 мм), установки на лоджии радиатора отопления «Royal termo). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., за счет расширения помещения кухни путем -3- демонтажа оконного блока, «доборки» кирпичной кладки подоконной части наружной стены кухни (640x800x370 мм), установки на лоджии радиатора отопления «Royal termo). Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Любимский районный суд. Судья Голубева М.Г.