Дело № 2-298/2011 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года. г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

с участием истца Прохоровой Т.В.

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Т.В. к Юр.лицо о признании права собственности на ? долю жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Прохорова Т.В. обратилась в суд с иском к Юр.лицо о признании права собственности на ? долю жилого дома <адрес>

В судебном заседании Прохорова Т.В.исковые требования полностью поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи <адрес> спорном доме. Квартира состояла на балансе Юр.лицо договор был подписан сторонами, В соответствие с договором в кассу Юр.лицо внесла денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Решить вопрос о государственной регистрации прав на недвижимое имущество невозможно, т.к. ответчиком право собственности зарегистрировано не было, кроме того, соседняя квартира, ранее числившаяся под № была в порядке приватизации на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ получена в собственность ею и членами ее семьи по <данные изъяты> доле в праве за каждым, но не как квартира, а как ? доля того же жилого дома. По обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области государственная регистрация прав на недвижимое имущество была приостановлена. После заключения договора купли-продажи считает данное жилое помещение своей собственностью, следит за состоянием квартиры, никто претензий не предъявлял. Согласие супруга на приобретение в собственность данного жилого помещения имеется. Считает, что фактически договор купли-продажи состоялся, и она является собственником жилого помещения. Просит признать за нею право собственности на ? долю спорного дома, поскольку фактически жилой дом всегда являлся единым объектом недвижимости, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом, договор состоялся фактически в отношении ? доли дома.

Представитель ответчика в заседание не явился, представлено заявление в котором исковые требования признал в полном объеме и пояснено, что, договор купли-продажи заключался между сторонами, фактически был исполнен, деньги по договору Прохоровой были внесены в кассу полностью на момент подписания договора. Признание иска заявлено добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска известны.

Третье лицо, Фио 1 в заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Юр.лицо продала, а Прохорова Т.В. купил квартиру № в жилом доме <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно техническому и кадастровому паспорту жилой дом <адрес>, составленным 25 июля 2008 года, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., сведения о собственниках дома отсутствуют. Жилой дом состоит из двух изолированных помещений под <данные изъяты> с незначительной разницей в общей площади в <данные изъяты> кв.м.

Из представленного акта приема передачи и квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Прохорова Т.В. внесла по договору в кассу ответчика <данные изъяты> рублей и приняла жилое помещение.

Решением Любимского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за Прохоровой Т.В. , Прохоровым В.Е. , Фио 2 Фио 3 право долевой собственности ( <данные изъяты>) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ.

Таким образом, ранее решением суда установлено то обстоятельство, что жилой дом <адрес> является единым целым, как самостоятельный объект недвижимости и не имеет разделения на квартиры.

В судебном заседании установлено, что стороны подтвердил факт исполнения условий договора сторонами в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Суд, изучив представленные доказательства, учитывая, что признание иска ответчиком заявлено письменным заявлением, без какого-либо принуждения, последствия признания иска ответчику разъяснены, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, третье лицо по делу не заявляет каких-либо претензий к сторонам, факт совершения договора купли-продажи доказан, договор сторонами фактически исполнен, регистрация права собственности за новым собственником невозможна в силу отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика, то суд считает необходимым приняв признание иска ответчиком, вынести решение об удовлетворении требовании истца. При этом суд учитывает, что не смотря на то, что договор купли- продажи был совершен в отношении объекта недвижимости – квартиры – фактически, с учетом позиции сторон, технических документов, решения суда договор заключался в отношении ? доли недвижимого имущества. Признание за истцом права собственности именно на долю в общей собственности не нарушает чьи либо права и законные интересы, соответствует установленному ранее судом статусу жилого помещения как единого объекта недвижимости – жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохоровой Т.В. к Юр.лицо о признании права собственности на ? долю жилого дома, удовлетворить, признав за Прохоровой Т.В. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Любимский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья: Рябков А.В.