Дело № 2-307/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

с участием истца Исаева В.М.

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева В.М. к Администрации Осецкого сельского поселения Любимского района Ярославской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

у с т а н о в и л:

Исаев В.М. обратился с иском к Администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области о сохранении в переоборудованном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании Исаев В.М. исковые требования полностью поддержал и пояснил, что является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Любимском БТИ реестровый №.. В 2009 году провел в доме ремонтные работы, а именно утеплил помещение террасы, переделал отопительные печи, подвел водопровод и установил раковину на кухне, сантехнику в туалете. В результате данных работ изменилось количество жилых помещений и жилая площадь дома. Перед проведением работ за согласованием переустройства и перепланировки не обращался, в 2011 году обратился к ответчику по данному вопросу, однако в согласовании было отказано. Никаких нарушений СНиП не допускал, улучшил жилищные условия. В 2010 году обращался в государственное унитарное предприятие технической инвентаризации для оформления технического паспорта. Работа была проведена, но было выявлено данное переоборудование жилого помещения. Было предложено обратиться в суд с исковым заявлением об установлении законности переоборудования жилого помещения. Просил суд оставить жилое помещение в переоборудованном состоянии.

Представитель ответчика Администрации Осецкого сельского поселения в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по заявлению нет.

Представитель администрации Любимского МР в заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано на отсутствие возражений по иску и на то, что администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела:

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

- свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок,

- технический паспорт на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого дома является Исаев В.М.. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исаев В.М.. является собственником жилого дома <адрес> с 1992 года.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного технического паспорта, следует, что Исаевым В.М.. произведены изменения в жилом помещении – утеплены стены террасы, в результате чего вновь возникли помещения под №№ 3,4,5, помещение № 5 стало жилым, в связи с чем изменилось количество жилых помещений, а кроме того, произвел переделку отопительных печей, в связи с чем так же изменилась и жилая площадь дома. Кроме того, был проведен водопровод, установлена раковина в помещении кухни, установлен унитаз в помещении туалета.. Нарушений СНиП при отказе в согласовании указано не было и таковых судом не установлено, иному сторонами доказательств не представлено.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом. Произведенное Исаевым В.М. переоборудование, перепланировка жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью кого либо, фактически улучшили жилищные условия семьи.

С учетом изложенного суд считает, что жилой дом <адрес> может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – жилой дом № по <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии, а именно: сохранить жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., а, соответственно, сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а так же сохранить подключение к водопроводу, установку раковины в помещении кухни и унитаза в помещении туалета.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Любимский районный суд.

Судья Рябков А.В.