Дело № 2-299/2011 года. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 декабря 2011 года. г. Любим Любимский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Рябкова А.В. с участием истца Демаковой М.А. третьих лиц Фио 4 , Фио 5 , Фио 6 . при секретаре судебного заседания Зайцевой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демаковой М.А. к Юр.лицо о признании права собственности на долю жилого дома,. УСТАНОВИЛ: Демакова М.А. обратилась в суд с иском к Юр.лицо » о признании права собственности на квартиру <адрес> В дальнейшем исковые требования уточнила, просит признать право собственности на 1/2долю жилого дома. В судебном заседании исковые требования Демакова М.А. полностью поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи спорной квартиры. Квартира состояла на балансе Юр.лицо договор был подписан сторонами, В соответствие с договором в кассу Юр.лицо внесла денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Решить вопрос о государственной регистрации прав на недвижимое имущество невозможно, т.к. ответчиком право собственности зарегистрировано не было, кроме того, соседняя квартира приватизирована семьей Фио , но не как квартира, а как ? доля жилого дома. По обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области государственная регистрация прав на недвижимое имущество была приостановлена После заключения договора купли-продажи считает данное жилое помещение своей собственностью, следит за состоянием квартиры, никто претензий к ней не предъявлял. Считает, что фактически договор купли-продажи состоялся, и она является собственником жилого помещения. Просит признать за нею право собственности на ? долю дома, поскольку за Фио признано право собственности по 1/8 доле в праве за каждым членом семьи, а всего на ? долю всего жилого дома. Представитель ответчика в заседание не явился, представлено заявление которым исковые требования признаны в полном объеме и пояснено, что, между Юр.лицо и Демаковой был заключен договор купли-продажи квартиры в спорном доме. Деньги за дом истицей были внесены в кассу полностью на момент подписания договора. Претензий к Демаковой нет. Квартира в настоящее время Юр.лицо не принадлежит, на балансе общества не значится. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Третьи лица, Фио 2 Фио 1 , пояснили. Что за членами их семьи решением Любимского районного суда было признано право собственности по 1/8 доле за каждым, а всего фактически на ? долю. Дом фактически состоит из двух изолированных квартир, вторую квартиру по договору с Юр.лицо приобрела Демакова М.А. . Претензий к ней не имеют, просят удовлетворить заявленные требования, спора о размере долей нет, не смотря на незначительную разницу общей площади занимаемых помещений. Третье лицо Фио 3 в заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала на отсутствие претензий к истице. Третье лицо Фио 1 исковые требования супруги поддержал, просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Юр.лицо продала, а Демакова М.А. купила квартиру <адрес> за <данные изъяты> рублей. Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> состоит из двух изолированных квартир, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., сведения о собственниках отсутствуют. Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Демакова М.А. внесла в кассу Юр.лицо <данные изъяты> рублей в счет оплаты стоимости квартиры по договору. Решением Любимского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признано право собственности Фио 2 и членов его семьи за каждым по 1/8 доле на дом <адрес> В судебном заседании установлено, что условия договора сторонами – Демаковой и Юр.лицо выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют, как нет спора и с третьими лицами. Суд, изучив представленные доказательства, учитывая, что ответчиком фактически заявлено признание иска, учитывая, что факт совершения договора купли-продажи доказан, договор сторонами фактически исполнен, однако регистрация права собственности за новым собственником невозможна в силу отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика, то суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении требовании истца. При этом суд учитывает, что, не смотря на то, что договор купли- продажи был совершен в отношении объекта недвижимости – квартиры – фактически, с учетом позиции сторон, технического паспорта, вышеуказанного решения суда, договор заключался в отношении ? доли недвижимого имущества. Признание за истцом права собственности именно на долю в общей собственности не нарушает чьи либо права и законные интересы, соответствует установленному ранее судом статусу жилого помещения как единого объекта недвижимости – жилого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Демаковой М.А. к Юр.лицо о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить, признав за Демаковой М.А. право собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Любимский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения. Судья: Рябков А.В.