Дело № 2-324/2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой С.В. к Администрации Любимского муниципального района Ярославской области и Администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

у с т а н о в и л:

Киселева С.В. обратилась с иском к Администрации Любимского муниципального района Ярославской области и Администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения: <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании Киселева С.В. свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что указанный дом находится у нее в собственности на основании свидетельства о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В 2011 г. ею были произведены следующие работы: в доме вместо ранее нежилого помещения Лит.а, указанное в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ возведено помещение Лит А1, являющееся в настоящее время жилым помещением. В результате переустройства жилыми помещениями стали помещения №1 и №2. В комнате №1, указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ убрали перегородки, ранее разделявшие комнату на три жилых помещения, таким образом, помещения №1,2,3, после переустройства соединены в одно жилое помещение №1, указанное в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того заложили окно, находившееся по стене длиной 5,42. В комнате №1, указанной в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, убрали печь. Пристройку а1 снесли и построили террасу – Лит. а3. Пристройку Лит.а2 снесли и построили пристройку Лит.а4. Соответствующего разрешения на производство указанных работ не получала. Работы все выполнены, сделан технический паспорт в БТИ. Соответственно необходимо оформить выполненные работы. После производства работ по переустройству жилого дома, Киселева С.В. обратилась в Администрацию городского поселения Любим Ярославской области с заявлением об обследовании выполненных работ и сохранении их, но ей было выдано решение с отказом в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения. Было предложено обратиться в суд с исковым заявлением. Просила суд оставить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Представитель ответчика Администрации Любимского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Киселева С.В. проживает в <адрес>, данное жилое помещение находится у нее в собственности на основании договора раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

-2-

Из представленного технического паспорта, судом усматривается, что Киселевой С.В. произведены следующие изменения в жилом помещении: произведен демонтаж пристройки Лит.а, крыльца Лит.а1, туалета Лит.а2, произведен демонтаж оконного блока с последующей заделкой в помещении №3, демонтированы перегородки и отопительная печь в строении Лит.А. На кирпичной ленте, под общей крышей произведено строительство помещения кухни Лит.А1 и пристройка террасы Лит.а3 из бруса с устройством дверных и оконных заполнений, пристроен туалет Лит.а4 и крыльцо. В помещении Лит.А1 кухни устроена печь с отопительным водогрейным котлом с термосифонной разводкой отопительной системы жилого помещения Лит.А. В помещении кухни Лит.А1 установлена газовая плита, запитанная от газового баллона находящегося в ящике с наружной стороны дома. Изменения соответствуют данным технического паспорта. При этом общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

По заключению ведущего специалиста – архитектора городского поселения Любим от ДД.ММ.ГГГГ производство работ, а именно: установка газовой плиты произведена с нарушением СНиП по газовому обустройству, существующий дверной блок в жилое помещение №1 Лит.А, не соответствует стандартам по высоте. Возведение новых ограждающих конструкций стен, перегородок, устройство общей кровли, устройство дверных и оконных проемов с их заполнением в капитальной наружной стене, выполнено с соблюдением строительных норм и правил, угрозы обрушения деревянного перекрытия не выявлено, не создает угрозу для жизни и не нарушает права соседей. Общестроительные работы выполнены в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены. С учетом заключения специалиста суд пришел к выводу, что произведенные Киселевой С.В. перепланировка и переустройство <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют угрозы их жизни и здоровью.

С учетом изложенного суд считает, что <адрес> может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно следует сохранить демонтаж пристройки Лит.а, крыльца Лит.а1, туалета Лит.а2, демонтаж оконного блока с последующей заделкой в помещении №3, демонтаж перегородки и отопительной печи в строении Лит.А, возведение на кирпичной ленте, под общей крышей помещения кухни Лит.А1 и пристройки террасы Лит.а3 из бруса с устройством дверных и оконных заполнений, туалета Лит.а4 и крыльца; устройством в помещении Лит.А1 кухни печи с отопительным водогрейным котлом с термосифонной разводкой отопительной системы жилого помещения Лит.А; установкой в помещении кухни Лит.А1 газовой плиты, запитанной от газового баллона, находящегося в ящике с наружной стороны дома, при этом общая площадь дома составляет 35,,4 кв.м., в том числе жилая 23,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- демонтаж пристройки Лит.а, крыльца Лит.а1, туалета Лит.а2,

- демонтаж оконного блока с последующей заделкой в помещении №3,

- демонтаж перегородки и отопительной печи в строении Лит.А.,

- возведение на кирпичной ленте под общей крышей помещения кухни Лит.А1 и пристройка террасы Лит.а3 из бруса с устройством дверных и оконных заполнений,

- возведение туалета Лит.а4 и крыльца.

-3-

- устройство в помещении Лит.А1 кухни печи с отопительным водогрейным котлом с термосифонной разводкой отопительной системы жилого помещения Лит.А.

- установкой в помещении кухни Лит.А1 газовой плиты, запитанной от газового баллона, находящегося в ящике с наружной стороны дома.

При этом общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Любимский районный суд.

Судья Голубева М.Г.