Дело № 2-323/2011 года. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года г. Любим Ярославской области Любимский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Голубевой М.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысковой Л.В. к Администрации Любимского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Лыскова Л.В. обратилась с иском к Администрации Любимского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения - <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании Лыскова Л.В. свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что не она является нанимателем указанной квартиры, проживает в данном жилом помещении вместе с дочерью и малолетней внучкой по договору социального найма. В 2006 г. выполнила работы по подведению водопровода и канализации в квартиру, для чего получила соответствующие технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на подключение воды и устройство канализации в квартиру. Технические условия на эти виды работ в квартиры дома были получены на всех в одном документе. Также всем был выдан ордер на производство земляных работ. Все необходимые согласования были сделаны. В том же 2006г. все работы по подключению воды и устройству в квартире были сделаны. При производстве указанных работ необходимо было также получить разрешение на выполнение данных работ в районной администрации, однако такого разрешения Лыскова не получила. Лыскова обратилась в Администрацию городского поселения Любим Ярославской области за согласованием проведенного переустройства, в согласовании переустройства было отказано. В результате того, что в квартиру была проведена вода и канализация были произведены следующие работы: в квартире, в помещении №6 (согласно экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) был установлен унитаз с подведением к канализации, в кухне, указанной в экспликации под №1 установлена мойка (раковина), водопроводный кран и трубы по отводу воды, т.е. с подключением к центральному водопроводу и канализации, в помещении, указанном в экспликации под №5 установлена мойка с подключением к центральному водопроводу и канализации. При выполненной реконструкции общая площадь квартиры не изменилась и составляет 40,9 кв.м., жилая площадь квартиры составляет – 27, 1 кв.м. Было предложено обратиться в суд с исковым заявлением об установлении законности перепланирования жилого помещения. Просила суд оставить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии. Представитель ответчика Администрации Любимского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено. Представитель ответчика Администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено. Третье лицо Фио 1 в судебном заседании исковое заявление поддержала. Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. -2- Лыскова Л.В. проживает в <адрес>, жилое помещение предоставлено в пользование по договору социального найма. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленного технического паспорта, судом усматривается, что Лысковой Л.В. произведены следующие изменения в жилом помещении квартиры: с целью улучшения жилищных условий. Демонтирован люф клозет, установлены унитаз и раковина, подключенные к стояку с выпуском в герметичную емкость системы канализации. От стояка водопровода запитаны: водоразборный кран раковины и смывной бачек унитаза. В помещении кухни установлена мойка с подключением к водопроводному и канализационному стояку. При переоборудовании и перепланировке помещений не были выполнены технические условия, а именно: не разработана и не представлена проектная документация. Подключение к центральным сетям водопровода и водоотведение, выполнялось на основании выданных технических условий от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению ведущего специалиста-архитектора городского поселения Любим общестроительные работы выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Угрозы обрушения перекрытия не выявлено. Переоборудование квартиры права соседей не ущемляет и не является угрозой для жизни и здоровья окружающих. Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены. С учетом заключения специалиста суд пришел к выводу, что произведенные Лысковой Л.В. переустройство и перепланировка <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют угрозы их жизни и здоровью. С учетом изложенного суд считает, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтажа люф клозета, установлением унитаза и раковины, подключенных к стояку с выпуском в герметичную емкость системы канализации. От стояка водопровода запитаны: водоразборный кран раковины и смывной бачек унитаза, при этом общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с демонтажом люф-клозета, установкой унитаза и раковины, подключенных к стояку с выпуском в герметичную емкость системы канализации. От стояка водопровода запитаны: водоразборный кран раковины и смывной бачек унитаза. При этом общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Любимский районный суд. Судья Голубева М.Г.