Дело № 2-27/2012 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 февраля 2012 года г. Любим Ярославской области Любимский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Голубевой М.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зварцевой И.А. к <данные изъяты> о признании права долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи, у с т а н о в и л : Зварцева И.А. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к <данные изъяты> Любимского района о признании права долевой собственности /в размере 1\2 доли/ на жилой <адрес> по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании Зварцева И.А. свои исковые требования полностью поддержала, и пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, был построен в 1987 г. По решению правления колхоза половину дома решено продать Зварцевой И.А. Жилой дом находился на балансе <данные изъяты> <данные изъяты> приняло решение о продаже ? части дома ей, и ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи ? доли жилого дома. Договор был подписан сторонами, она внесла в кассу <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. <данные изъяты> необходимо зарегистрировать свое право собственности на эту половину дома. Зарегистрировать свое право собственности <данные изъяты> не имеет финансовой возможности. Она не имеет денежных средств, чтобы оплатить за <данные изъяты> регистрацию права собственности на данное жилое помещение. При оформлении сделки она не знала, что <данные изъяты> не оформил свое право собственности до конца. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, она выполнила условия договора и является собственником ? части дома. Претензий по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял. Представитель ответчика <данные изъяты> Фио 1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования Зварцевой И.А. полностью признала, просила суд признать за Зварцевой И.А. право собственности на ? доли жилого дома <адрес>. Зарегистрировать право собственности на этот дом колхоз не может, т.к. нет денежных средств. Но данный дом был построен колхозом на свои средства, стоял на балансе колхоза с 1987 г. по настоящее время. Третье лицо Фио 2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она живет во второй половине дома, весь дом принадлежит <данные изъяты> на праве собственности, она является нанимателем 1\2 части данного дома по договору социального найма. Во второй половине дома проживала ранее бабушка, которая уже давно умерла и ее половина пустовала, в настоящее время ей известно, что эту половину дома продал <данные изъяты> Зварцевой И.А. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие. Возражений по иску не высказал. Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. -2- В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из акта балансовой принадлежности <данные изъяты> 1\2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоит на балансе <данные изъяты> с 1987 г. Балансовая стоимость составляет <данные изъяты> руб. Решением общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено продать 1\2 часть жилого дома по адресу: <адрес>. частному лицу. Решением правления от ДД.ММ.ГГГГ утверждено продать указанную половину дома Зварцевой И.А. за <данные изъяты> руб. В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице председателя Фио 1 на основании решения общего собрания членов кооператива продал, а Зварцева И.А. купила ? жилого дома <адрес> за <данные изъяты> рублей. Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют. Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Зварцева И.А. за проданную ? долю жилого дома внесла в кассу <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Из представленной справки <данные изъяты> установлено, что спорный жилой дом был построен в 1987 г. на колхозные средства, стоял на балансе <данные изъяты> Права <данные изъяты> как собственника указанного дома, никем не оспариваются. Право пользования Зварцевой И.А. ? доли домом также никем не оспаривается. В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик <данные изъяты>» исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком не нарушает законные интересы и права других лиц. С учетом изложенного, суду следует принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования: признать за Зварцевой И.А. право долевой собственности /в размере ? доли/ на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец согласилась с тем, что расходы по оформлению права собственности на жилой дом будет нести она, поэтому Зварцева И.А. просила не взыскивать с ответчика расходы по государственной пошлине. На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Принять признание иска ответчиком <данные изъяты> Признать за Зварцевой И.А. право долевой собственности /в размере ? доли/ на жилой дом, общей площадью 47, 0 кв.м., в т.ч. жилой 25, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Снять указанный дом с баланса <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд. Судья М.Г.Голубева