Дело № 2-29/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2012 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.,

с участием истца Грачевой Т.Н.

представителя ответчика Фио 1 .

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Т.Н. к Юр.лицо о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

Грачева Т.Н. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к Юр.лицо Любимского района о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес>. Свои требования обосновала следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Грачева Т.Н. заключила с Юр.лицо договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>. Жилой дом состоял на балансе Юр.лицо договор купли-продажи был подписан сторонами. Грачева Т.Н. внесла в кассу Юр.лицо денежные средства в размере, установленном договором, а именно <данные изъяты> рублей. В настоящее время Грачева Т.Н. не имеет возможности оформить жилое помещение на себя, т.к. Юр.лицо необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности Юр.лицо не имеет финансовой возможности. Грачева Т.Н. не имеет денежных средств, чтобы оплатить за <данные изъяты> регистрацию права собственности на данное жилое помещение. При оформлении сделки Грачева Т.Н. не знала, что колхоз не оформил и не зарегистрировал свое право собственности. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, выполнила условия договора и является собственником <данные изъяты> доли жилого дома. Претензий по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял.

В судебном заседании Грачева Т.Н. свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Юр.лицо <данные изъяты> долю жилого <адрес> за <данные изъяты> рублей. Деньги в кассу Юр.лицо внесла полностью, никаких претензий в ее адрес по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял. Просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> по <адрес>

Представитель ответчика Юр.лицо Фио 1 в судебном заседании исковые требования Грачевой Т.Н. полностью признала, просила суд признать за Грачевой Т.Н. право собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес>. Зарегистрировать право собственности на этот дом колхоз не может, т.к. нет денежных средств. Но данный дом был построен колхозом на свои средства, стоял на балансе колхоза с 1975 г. по настоящее время.

Третье лицо Фио 3 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Против исковых требований Грачевой Т.Н. не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие. Возражений по иску не представлено.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из акта балансовой принадлежности Юр.лицо <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоит на балансе Юр.лицо с 1975 г. Балансовая стоимость составляет <данные изъяты> руб.

Решением общего собрания Юр.лицо от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено продать <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>. частному лицу Грачевой Т.Н. за <данные изъяты> рублей.

В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Юр.лицо в лице председателя Фио 1 на основании решения общего собрания членов кооператива продал, а Грачева Т.Н. купила <данные изъяты> долю жилого дома <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.

Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Грачева Т.Н. за проданную <данные изъяты> долю жилого дома внесла в кассу Юр.лицо <данные изъяты> рублей. Из представленной справки Юр.лицо установлено, что спорный жилой дом был построен в 1975 г. на колхозные средства, стоял на балансе Юр.лицо Права Юр.лицо », как собственника указанного дома, никем не оспариваются. Право пользования Грачевой Т.Н. <данные изъяты> долей домом также никем не оспаривается.

В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик Юр.лицо исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком не нарушает законные интересы и права других лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Грачевой Т.Н. к Юр.лицо о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома удовлетворить.

Признать за Грачевой Т.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять указанную долю с баланса Юр.лицо

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд.

Судья А.В. Рябков